1月14日，央行公开了2024年金融数据的报告 可以看得到，2024年整体的宏观经济政策所达成的效果如何，并且也看清楚了9月末以及对经济的发展，股市楼市起到了一系列的政策推动作用。
对于整个2024年的印象怎么样呢？也许很多人整体的感观是不太好的，也有人说2024年历年以来最困难的一年，即便是2008年感觉都没这么困难！
1、不管怎么样，还是得先看看数据！
12月末广义货币（M2）余额为313.53万亿元，同比增长7.3%;
狭义货币（M1）余额为67.1万，同比下降1.4%;
流通中货币（M0）余额为12.82万亿元，同比增长13%，全年净投放现金1.47万亿;
可能很多人都根本看不懂这些数据，这是什么东西来的？
没事，先看m2在2024年的3月份突破300万亿后到年末又增加了近10万亿；
这个数据飙升的很快，从零突破100万亿的时候耗时57年，从100万亿到200万亿耗时7年，从200万亿到300万亿耗时4年三个月；
说实在话，这个数据飙升的过快不怎么好，因为关于货币m2规模是全球第一的，在统一口径情况来看，中国的m2货币规模超过了美国加整个欧盟！
M2广义货币就是一个国家或者一个地区在短期内的流动现金定期存款以及其他各类存款的货币总额，简单的理解就是这个社会上的所有钱，包括是有形的无形的。。
一句最简单的话去总结就是“印钱速度”，也就是说市面上这么多钱都是印出来的，但经济能不能跟得上这个懂的都懂吧。！
过去房地产疯狂的飞涨，城市化率也在不断的拉升，基本上动不动就是二三十的增速，相对来说现在7.3%已经是很可观了！
从周期性来看，2024年9月末开始新的一轮货币财政等政策，去推动一下2024年第4季度的m2增速回归到了7%以上。
这个增数这么高，不知好还是不好了，反正我个人觉得不太理想！
2、然后再看看M1
这个数据反映出了企业活期存款，增速好说明活期存款多，企业扩张欲望强盛，反之就是扩张收缩活期存款转为定期存款！
M2的增速大于m1，说明了市场经济理性实体经济投入的机会在减少存款定期化经济活力偏弱，更多的钱会流入到金融市场。
M1增速从2024年4月开始就转为负了，负增长一直延续到2024年末。这是在以前从来没有出现过的事情！
相对来说进入到第四季度已经在逐步的收窄了或将很快就要跳出这个坑了，不过嘛，最近这两年企业的整体情况大家都有目共睹了，没有几个企业活得好的，基本上各个企业都是负债累累。
3、全年社融增加了32.26万亿，相比上一年减少了3.32万亿！
可以简单的理解为就是最近这两年我们印钞的速度加快了，其中在于货币的水分充足，个人与企业贷款意愿并不强，没有人愿意去接这个水。
根据数据显示，印出来的钱绝大部分只能进入到国企、央企、城投以及地方政府去了，对于个人真的并不是特别愿意去贷款，又或者说有很多是想去贷款的，只不过是没有条件去贷款了！
4、存款规模终于有所下降
一句话总结就是存款并不是越多越好，相反存款减少对于当前的情况来说是一件好事情，毕竟是大家愿意拿钱去消费了。
2024年全年人民币增加存款达到了17.99万亿元，住户存款增加了14.26万亿元，非金融企业存款减少了2,943亿元，财政性存款减少了2,125亿元，非银行金融机构存款增加了2.59万亿元。
这个数据相比2022年的17.84万亿和2023年的16.67万亿，总体的规模确实是下降了！
当然住户存款下降意味着很多人手头上有闲钱乱投资不管，还有部分人就是选择看看买一些相对可观一点的理财，至于消费嘛，虽然有所下降，但消费率仍处于不足的状态。
最近这两年银行的定期利息下降的非常的厉害！
现在四大银行5年定期利率基本为1.5%，疯狂降息的背后原因有多重要？
银行降薪就是想要大家把钱拿去消费，不要补在手中。
5、房贷再创新低！
住户贷款增加了2.72万亿，其中短期贷款增加了4,732亿，中长期贷款增加了2.25万亿。
从数据来看，自2021年增加的6.08亿到2022年开始最高增长仅有2.75万亿，而今年直接看到了2.25万亿，过去三年基本上都是稳步下降的状态。
稳步下降说明了什么？说明了大家对于买房的需求正在逐步的下降，买房欲望欲望也在下降，当然也说明了成交价格也在下降。
根据国家统计局公开数据显示，2024年新建商品房销售面积97385万平方米，相比上一年下降了12.9%，新建商品房销售额为96,750亿元，下降了17.1%，其中住宅销售额下降了17.6%。
基本上可以明确的知道，2024年整体的成交已经跌破了10，有相关的机构预测2025年，不管是成交量还是成交，销售额都会下降15%，也许会跌破9的。
过去的房地产环境一去不复返，如今我们只能拥抱新的未来！
对房地产不要抱有过多的期望，因为房地产会让你感觉到更失望。
