最近，我们11月的房地产市场的统计数据出来了。

1-11月，虽然房地产的销售面积，同比依然下跌了14%，但是就11月单月来看，销售面积是8188万平米，同比去年的7900多万平米，已经回正。

这意味着房地产的软着陆正式达成了。房地产硬着陆是有标准的，就是像2008年的美国，1991年的日本一样呢，房地产危机转化为经济危机，导致系统性金融风险出现，GDP负增长。

而房地产软着陆没有正式标准，只要见底确认而没有发生硬着陆，就可以当作是软着陆成功，我个人将这个标准定为房地产销售面积的同比回升。

最近，知名投行大摩，也认为房地产市场避免了一次大的危机，不会重蹈日本和美国那样的覆辙了。

这次销售回正，一方面是房地产本身已经走了快4年的下滑小周期了，另一方面则是9月底我们对房地产市场来了新一轮的刺激，带动了市场回暖。而且不仅仅是新房市场，二手房的单月成交也创了两年新高，实际上二手房成交在去年就已经开始回升了。

至于房地产的价格，则受到多种因素的影响，目前只能说照转，并未见底。70个大中城市里面，下跌的依然占绝大多数。如果等这70个大中城市，环比上涨的达到一半或者一半以上，那么价格就算见底了。

当然，很多人依然是质疑可持续性的问题。没关系，可以慢慢等后边的数据，毕竟房价也没起飞，完全可以等。