别不把监管当回事！

就在财信发展（000838）发布公告要8327万卖出一家子公司35%股权之后，近期深交所对此发出了关注函。

穿透君简单归纳一下，深交所对财信发展此次交易从五个方面进行了严厉问询。1、给垫江公司提供财务资助的原因和依据，是否影响上市公司利益。

这个价格确实很精髓啊，穿透君估计深交所也不知道财信发展这个点到底啥意思，就全部进行了复制。这到底是财务资助了1.61亿元呢还是16.18万元呢？从后面产生亏损信息来看，应该是资助了1.61亿元。

2、泽厚公司注册资本0，净资产不到60元，营业收入0，咋拿出8327万收购的？你们和这个公司啥关系？

3、垫江公司项目全亏损，最近一年及一期均亏损且净资产为负，泽厚公司为啥要收购？是否存在其他利益安排或抽屉协议。

4、拿垫江公司项目4000万未出售物业车位当还款保障，这合理吗？

5、交易后对2023年净利润影响 5,890.28 万元，但是你这项目长期股权投资账面余额又是0元，你这个合规吗？

蹊跷出售股权的前因后果是咋样的呢？

穿透君回顾财信发展这个项目历史，给你总结一下。

2020年7月，财信发展看上一个垫江的土地项目，然后增资入股垫江丰厚公司35%的股权并承接其对应债务，增资金额为人民币 7,212,100 元，承接债务 122,547,513 元。当时项目拿地资金是重庆旅文建设开发有限公司出资4.06亿元。

这个项目由财信发展来操盘，也冠名了财信。叫做财信洺玥府。

期间，项目建设和陆续卖出一部分。

洺玥府项目，该项目地处重庆市垫江县明月大道西侧，项目占地约290亩，计容建筑面积约24.6万平方米。其中11.83万平方米建筑已完成竣工验收，在建工程4.83万平方米，已签约销售面积为6.65万平方米，尚未销售面积为25.73万平方米。

然后2023年7月，财信发展公告，要把这部分股权卖出去，卖出价是8327万元。

看似赚了一大笔是不是？其实财信发展是亏的！

除了股权资本金，期间财信发展称还有其他投入1.61亿元，合计投入1.69亿元。然后财信发展想退出项目了，两个股东说可以，要分担项目亏损。

一顿测算猛如虎，财信承担八千五百万。

你说项目亏了也就认了，更让人想不到的是，合作股东0实缴、0营收、0社保。

根据公告，财信发展全资子公司财信弘业拟与重庆泽厚、重庆宏耀盛签署股权转让协议书，财信弘业将其持有的垫江丰厚35%的股权出售给重庆泽厚，转让价格为8327万元。

但重庆厚泽只是一家注资资本200万元、实缴注册资本为0的公司，截至2023年一季度末，重庆厚泽净资产不到60元，营收为0，净利润为3.91元，整个公司2022年也是0人缴纳社保。

重庆厚泽截至2022年末净资产只有55.83元，2020年度营业收入为0，净利润只有17.87元。

到了2023年一季度，净资产仅为59.74元，营业收入继续为0，净利润为3.91元。而天眼查显示，公司注册资本仅200万元，但实缴注册资本为0，公司2022年缴纳社保的人数也是0。

不过，重庆厚泽和重庆旅文建设有一个相同的自然人股东，王成勇。

最后这笔买卖，财信发展录得税后亏损5900万元。

而在此前7月15日，财信发展还发布了2023年半年度业绩预告。本报告期，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，亏损额6000万元-3000万元，扣非净利润亏损则在6100万-3100万元。

如果再叠加这笔5800万元，亏损又要再扩大了。