最近“新型城镇化”这个词儿可是火得一塌糊涂，尤其是那个“5000万农民进城买房”的说法，简直让人眼镜跌碎一地！
你说这事儿靠谱吗？
房地产真的能因此“原地满血复活”？
咱们今天就来好好唠唠。
1
7月31日，国务院一纸《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》出炉，目标直指：五年内，城镇化率要飙到70%！
咱们算算账，14亿人口的大国，这意味着啥？
超过5000万的农民兄弟姐妹得进城啊！
听起来挺美，但咱也得琢磨琢磨，这“以人为本”的新型城镇化，真就是让农民进城扛高房价的大旗吗？
这事儿，咱心里得打个问号。
2
说新型城镇化新，那它新在哪儿？
首先，户口制度不再是拦路虎了，以后按你常住的地方登记户口，方便多了。
还有，孩子上学不再是难题，随迁子女教育权利有保障。
农业转移人口也能享受城市住房保障政策，租售同权。
听起来挺公平，对吧？
这可不就是想探索个房地产新模式嘛！
但话说回来，新模式就能解决老问题吗？咱接着往下看。
3
楼市为啥一听说农民进城就兴奋得跟打了鸡血似的？
还不是因为人口红利嘛！
但现实是骨感的，人口负增长，流入量减少，高房价让年轻人直呼“伤不起”，城市生活压力大得跟座山似的。
经济不景气，大城市也没以前那么香了，就业岗位也没那么多了。
各大城市为了吸引人，门槛都快踩平了，但核心问题还是怎么扩大内需、推动产业升级，这可不是一朝一夕的事儿。
4
新型城镇化对楼市来说，确实是个利好消息。
能消化一些库存，这是板上钉钉的事儿。
但说它能解决房地产所有问题，让楼市“原地满血复活”，咱就得掰扯掰扯了。
鼓励农民进城买房，说白了还是债务杠杆那一套，解决不了根本问题。
债务高得吓人，泡沫得出清，防范风险才是关键。
楼市啊，别高兴太早，问题还多着呢！
5
咱们得实话实说，农民进城，图的是啥？
是挣钱，是就业机会！
没收入预期，谁愿意留在城里？
就算给套保障房，没工作，没收入，那也是白搭。
所以，关键还是得增加就业岗位，提升收入预期。
不然，农民进城了，楼市热闹了，但人心不稳，这热闹也是一时的。
就拿我老家的小李来说吧，他在城里打工好几年了，一直租房住。
最近听说政府鼓励农民进城买房，还有优惠政策，他心动了。
但一算账，首付、月供，再加上城里生活成本，他心里直打鼓。
“没个工作稳定的保障，买了房也是累赘。”小李这么跟我说。
他这话，可不是一个人的心声，是很多农民兄弟的心里话。
6
新型城镇化，说白了，是要让城市和农村更好地融合，让大伙儿都能过上好日子。
但好日子不是靠买房就能买来的，得有实实在在的收入，有稳定的工作，有对未来的希望。
政府也意识到了这一点，所以在政策里强调了以人为本，强调了教育、医疗、住房保障。
但这些都得落到实处，不能光说不练。
农民进城，是好事儿，但得慢慢来，得让他们进得来，留得住，过得好。
楼市呢，也别太急着“满血复活”，先把自己的问题解决了，别再整天想着靠农民进城来“续命”。
7
咱们得明白，新型城镇化是个长期的过程，不是一蹴而就的。
它需要的是耐心，需要的是实实在在的改革和创新。
只有这样，咱们的城市才能更有活力，咱们的楼市才能更健康，咱们的日子才能更红火。
所以啊，朋友们，别一听“5000万农民进城”就激动得跟啥似的。
这事儿，咱得冷静分析，得看看背后的真相。
新型城镇化，是个好事儿，但咱得把它办好，办实，办到大伙儿的心坎儿里去。
咱们都盼着好日子，但好日子不是靠一句口号就能喊来的。
得靠实实在在的行动，靠咱们每一个人的努力。
新型城镇化，咱们一起加油，一起努力，让它真正成为咱们美好生活的起点！
赵工工控
进城来干啥呢？摆摊吗？我都想回农村了
凭心而论
现在的大学生都不一定找得到工作，农民进来干啥呢？
林建
想救楼市也不是没有办法，提高工资到两三万一个月，大把人会买房
中通快递小金 回复 08-12 06:54
你是险通货膨胀率太低啊，真要是那么干了，200元不够一天花的
古月辰明
农民工干的最累的活，拿着最少钱，争点钱也要拿回家去建房。城里上百万，上千万的房，农民工什么时买的起？
沉默的真相
房贷每天都有人跳楼吧
创意屋正能量
专家不是说了吗，农民进城住，在城里消费，开车去乡下种地。不行可以搞个班车每天准时接送，希望广大农民配合
天火 回复 08-09 07:29
瞎说，专家明明说的是农民去城里买房子，然后每家买架直升机接送孩子回农村上学
无极限
高房价把年轻人害得婚都结不起了，还等农民买，疯了。[点赞][点赞][点赞]
李凤梧
谢谢您的指点
千里之内
向往美好，前程似锦，勤奋刻苦，绘就画卷。
用户12xxx95
进城翻垃圾桶
李阳
进城有天下掉免费午餐
朝花夕拾
城市套路深，我想回农村
小倩
从前农民工进城的多，是因为房地产的发展，人人都有工作，现在的房地产发展不了，你让农民工进城做什么呢，没有工作怎么生活，现在机器人都有工作了，人都失业了，不要进城了，还是乡下好。
棉羊
我都想换农村户口了，有地，有田，有山，有水都美啊！可惜换不到！
逍遥子 回复 08-12 17:44
我在迁户口的时候就跟你的思路相近，所以故意把我老婆的户口留在老家农村，不知道将来还能不能投靠我老婆[笑着哭]
杜式铿
你给一份稳定工作[笑着哭]
赠人玫瑰手有余香
小编说得好，说得对！过去，城市化进程过急，才导致诸多负面问题以及今天的雷区和爆雷。在太多的事实面前大众觉醒了，还在延续过去的套路恐怕收效不大。有一点提得太对了，就是以人为本！这才是民生的最基本体现。
十二少
出城打工还是租房最好，买套房还几十年钱不值得，老了还是乡下住得舒服。
用户17xxx47
废编编
大麻溜
以后的A|机器人，要代替多少人工？这些农民到那去打工？在城市喝西北风吗？
大山
不落实户籍都是坑人的。
哈哈
要我去贷款买还是算了，有这份挡雨地方，没必要这样辛苦自己，搞得自己畏畏缩缩的
文辉工具
现在失业的一大堆，工资表面虽然不降，但是休息就没钱。没订单放假已经是家常便饭了，所以实际收入降了很多。现在的形势能努力的活着就不错了。
用户11xxx07
哈哈，就看看农民工兄弟们手里有多少钱了
无风
农民想进城，但是进了城咋活呀？
用户10xxx20
农民进城，富人进村[点赞]
哄哄
除非房价降到两三千，才会有农民工进城
青风
弄不好就会产生城乡矛盾。。。
用户15xxx41
农民进城拾垃圾过生活，无文化水平
用户87xxx36
另类的房票，谁亏谁赚了。只有自己知道了！
用户10xxx05
白天进城市玩，晚上回农村种地……
凌乱
大学生都找不到工作。农民就能找到工作了？？？？？？
牧友
这事也信？
力夫
让月入不足一千的六亿人进城买房？？？
蓝太阳
这套儿已经不新鲜了[呲牙笑]
用户10xxx12
农民进城是好事啊！不过，首先得发一套房给我[点赞]
用户11xxx58
我就不明白了，为什么一定要搞城镇化？
用户10xxx92
吹牛逼不上税
海洋评论
都进城干嘛？喝风啊？
用户10xxx55
理智、清醒！好文！
平林月色
为什么要把农民都搞到城市去
心若止水无有涟漪
应该大力提倡建立以小县城为根据地的新型城镇
闪电
给农民找工作，让他们变成长工，不失业
小草
进城摆摊，城管撵着你到处窜！你自己掂量掂量吧！
周明文
又一个胡言乱语的