我们知道，“男怕入错行、女怕嫁错郎”，但是，最重要的还不是这个，而是买对一套房，一辈子都没有后顾之忧，工作顺利、住着也非常舒服，资产直线上涨；买错一套房，不仅住着不舒服，家庭也不和睦，感情就会冷淡，钱房两空。因此，买房必须要谨慎小心，楼盘首选的是地段、其次是配套，是否是学区房；还要关注房子自身的价格是否合适，楼层是不是你需要的，朝向好不好，户型的设计是否合理，开发商舍不得暴雷，物业未来的服务怎么样？等等事情。

很多人在下手前，想了很多问题，到了真正去现场问的时候，不知道说什么了，而且买了对自己的房子非常不满意，又没办法退，只能将就，有什么办法可以避开呢？很多普通老百姓一生用尽全力也只能买一套房，所以在买房时，必须一次性买到喜欢而且合适的房子，节约了成本，也住得舒服，如下的3次换房经历，大家可以学习一下。如今，市面上的房子经过几十年的发展，类别很多，我们普通老百姓买得起的差不多以下几类房子，一类是高层和超高层、二类是洋房、小高层；三类是别墅，属于富人；四类是公寓，不能买。

一类和二类房子是我们普通老百姓可以购买的，这里面也很多学问，18年时间，换了3次房，最后，终于找到我们普通老百姓应该买多层，五大优势非常明显。第一， 我买第一套房，绝对的“小白”，而且没钱，只能选择高层，而且是总高33层，底楼和顶楼当时是一个价，我最后选择了顶楼，因为视野好、采光好、安静。2004年，想法及其简单，顶楼价格够我首付，比32层便宜6万块，想都没想，就下手了，装修入住，才知道为什么那么多人不买顶楼，而且便宜。

首先、顶楼绝对不适合有恐高的人士的，我父母站在阳台上，血压就自然升高了。其次、对电梯的依赖度非常高，三梯八户，只要有一个电梯维护，上下班高峰期，至少8分钟、上班通勤时间加长。再者、漏水、天气热问题，这是大问题，销售员当时忽悠，到如今很多售楼部的销售员用的同样的说辞，现在的建筑质量好，不会漏水的，我打包票，房子已经卖完了，你怎么找销售员，她打包票没什么用，夏天的时候，闷到热，苦不堪言。

建筑专家说，如今的顶楼100漏水，如果现在没漏，不代表70年都不漏，漏水是时间问题。第二、卖了14年住的高层，买了洋房，就是6层多次，入住后，发现确实香。首先、公摊小，使用率高，140平米的房子，公摊仅7%，高层的公摊是17%，远超高层。其次、容积率非常低，如今疫情反复，接触面也很少，一栋就12户人，绿化多，负氧离子高。再者、六层房子，我买的5层，年轻人不需要电梯，电梯的依赖度非常低，父母还可以爬楼梯锻炼一下，没有恐高的症状。再次、遇到紧急事件时，地震、火灾紧急情况，即使楼栋，也是很短的时间下楼了。其五、比高层升值空间大，高层未来拆迁是非常大的问题，住户人也很多，多层是未来肯定受欢迎的产品。