在清朝可并不是什么人住的地方都能随随便便称作为府，清朝总体承袭的是明朝的建筑礼制，在建筑规模、样式、布局上都是有严格的礼制要求，如果不按礼制要求去建造房屋，就属于越级建造宅院，这在清朝是属于重罪。

根据清朝的制度，通常只有皇室宗亲的居所才能称之为府，清朝的皇室爵位包括了亲王、郡王、贝勒、贝子、镇国公、辅国公、镇国将军、奉恩将军十二个级别的爵位，也只有这些皇室宗亲的爵位才能在居住的宅院外悬挂府的名号牌匾，比如贝子爵位就悬挂贝子府的名号牌匾，比如亲王爵位就要悬挂某亲王府的名号牌匾。因此在清朝皇子成年后搬出皇宫居住也被称之为分府。

而外姓大臣权力再大，爵位再高也不能悬挂府的名号牌匾，外臣和普通百姓都只能称之为宅第。

所以在清朝电视剧中比如看到的鳌拜家的鳌府这就是典型的错误，首先鳌拜并不姓鳌，而是姓瓜尔佳氏，并且通常像鳌拜这个级别的人居所都不称姓氏，要称爵位名号。像鳌拜本是一等公爵位，他的居所应该成为一等公第或一等公宅。

还有像影视剧中和珅的居所和纪晓岚的居所被称为和府和纪府这都是明显错误，如果和珅和纪晓岚要是活着看到这样称呼自己的居所，他们俩都得吓得去向乾隆请罪。

其实也不怪现今影视剧制作方整不明白这些讲究，即便在清朝连一些鲁莽的官员也搞不懂这些讲究，再说一个历史上关于居所名号整出笑话的事，据《清碑类钞》记载，晚清时期曾国藩的湘军麾下有一名大将叫作鲍超，这个人军功很高，曾经会同曾国藩之弟曾国荃攻克太平天国的都城南京，还抓获了洪秀全幼子洪天贵福，因为这些功劳，同治亲自赐封鲍超为一等子爵。

鲍超获封子爵之后可谓志得意满，他在京城修建了一幢非常豪华的居所，当新房建成后他就想着给豪宅起名号，其实按照鲍超的封爵，他的居所名号应该为一等子第或者一等子宅，但是鲍超为人粗莽不太懂的礼法，这时候他就被一个书生给戏弄了，书生告诉他子爵这个爵位在古代是一方诸侯，而诸侯的居所应该称之为宫，所以再配上爵位称号，鲍超的豪宅门牌上就应该挂上子和宫两个字。

没错，这两个字不管是在古代还是在现代都是一样的意思，所以这个书生就是在戏弄鲍超，而鲍超还真按照这两个字去重金打造牌匾，幸亏筑造牌匾的工匠提醒了鲍超，他才恍然大悟，于是赶紧让工匠规规矩矩打造了一块一等子宅的牌匾挂了上去。

鲍超如果真将自己的居所称之为宫，那就更加的逾规了，鲍超只是子爵没有资格称宫，所以他如果这挂上那两个字的牌匾，不止丢人闹笑话，还会触犯清朝的律法。

在清朝一般称之为王府的也就是亲王府和郡王府，像贝勒、贝子等爵位可以称府，但是不能称为王府。清朝的王府不如明朝的王府那么泛滥那么多，因为清朝在王爵管控上还是比较严格，不像明朝那么泛滥，明朝基本宗室皆可封王，而清朝则是按照递降继承爵位来承袭，除了世袭罔替的铁帽子王之外，其他宗室亲王每传承一辈都是要降一级爵位传承，所以清朝的王爷数量要远比明朝的数量少得多。

清朝的王爷大多居于京城出于皇帝的监控之下，而明朝的王爷大多是分封在全国各地。而清朝的王爷王府基本都建在北京城内，而北京城的地方面积是有限的，因此明朝的王爷王府要比清朝的王爷王府大得多。

在清朝房屋建筑需要严格遵守礼制，而清朝的住宅主人身份地位不同，在建筑外观上也有明显的区别。皇帝居住的皇宫紫禁城屋顶是用的明黄色的琉璃瓦，清朝规定王府也就是亲王府和郡王府的屋顶用的是青绿色的琉璃瓦，至于其他人王公大臣包括普通民众在内屋顶都是用的灰色瓦片。

因此注定了清朝的王府要比清朝各阶层的人都高一级，是仅次于皇帝的居所皇宫的存在。

不止屋顶有区别，连房屋数量都有区别，在清朝九五之数是属于皇帝个人专属，任何人都不能用九五之数，所以王府的房间也不能出现九五之数，通常王府都是正殿七间，后殿五间。

除了房屋数量，连大门的门钉也有讲究，紫禁城内的大门门钉通常都是九行九列也就是九九八十一之数，而亲王府大门上的门钉通常都是九行七列七九六十三之数，郡王府大门则又要比亲王府大门少了一些。

在清朝王府其实并不是王爷个人的私产，而是皇帝的私产，王府是由皇帝的内务府统一管理分配，一般皇子年满15岁就需要搬出皇宫分府而居，这时候就需要向内务府报备申请，包括王府在内的所有皇室宗亲府邸都由内务府统一分配统一管理，这些府邸都是皇帝的私产，清朝的王爷只享有王府的居住权和使用权，没有所有权和继承权。

清朝的特色就是所谓铁打的王府，流水的王爷。这就是清朝的降级承袭爵位制度，除了十二家铁帽子王之外，其他的亲王或郡王爵位都需要降级才能传承，如果某位亲王的子孙后代降级承袭爵位之后不再是亲王或者郡王，那么他们的府邸就不能再被称为王府，而之前居住的王府也会被内务府收回，再由内务府按照他们承袭后的爵位重新分府。

因此来说北京的王府数量其实是有限的，王府就这么多，如果换人了就重新装修一遍换个新牌匾就好了。

想知道清朝的王府有多大，那就得先有一个参照物，就以皇帝居住的皇宫紫禁城为参照物作为对比就能明白清朝的王府有多大了。

紫禁城的占地面积大约是72万平方米。曾经雍正皇帝还是皇子时期所居住的府邸雍亲王府，就是现今大家都要过年抢头柱香的雍和宫，这个雍亲王府出现过雍正和乾隆两代帝王，是清朝历史上出了名的潜龙福地。

雍正继位后将其改名为雍和宫，成为雍正的行宫之一，雍和宫最初的屋顶瓦片颜色是与王府的青绿琉璃瓦同色，雍正继位后改为雍和宫，因此屋顶瓦片也都换为明黄色的琉璃瓦。而雍和宫被改为皇帝行宫，也就不再是王府，内务府也不敢再安排其他王爷居住在雍和宫内。

乾隆继位后比较宠爱五弟弘昼，为了扶持弟弟，乾隆将雍正生前的雍和宫里所有财物赐予弘昼，后来乾隆将雍和宫改为藏传佛教的喇嘛庙，之后一直特派总理王大臣管理雍和宫，而弘昼则是第一任负责管理雍和宫的总理王大臣，之后雍和宫逐渐成为清政府掌管全国藏传佛教事务的中心。雍和宫也是清朝中后期全国规格最高的一座佛教寺院。

而雍和宫的占地面积大概为6.6万平方米，雍和宫已经算是比较大的王府了，但相比于紫禁城连其十分之一的面积都没到。

接下来再说说现今北京城中唯一一座面对公众开放的前清王府恭亲王府，说起恭亲王府就得提到清朝著名的大贪官和珅，因为恭亲王府的第一任主人正是和珅，只不过当时不称为和府，而是叫作和第。

和珅的豪宅其实早就引起了皇室的注意，早在嘉庆还没登基前，嘉庆就不喜欢和珅，曾经和一些兄弟聚在一起商量不管将来谁继承皇位都必须要处死和珅，这时候乾隆最小的儿子，嘉庆同母弟永璘就说话了：几位哥哥谁想弄死和珅都行，就是想着到时候把和珅家的宅子赐给我，金钱分我一些。

永璘也被后世称为不爱江山爱豪宅的皇子，后来嘉庆赐死和珅，果然将和珅的豪宅赐给弟弟永作为庆亲王府，而和珅的家产则被嘉庆和永璘兄弟二人平分了。

但和珅的豪宅没有完全赐给永璘，因为和珅的儿子丰绅殷德娶了乾隆最喜爱的第十女固伦和孝公主，嘉庆也十分疼爱幼妹，因此赐死和珅后，嘉庆只将和珅的豪宅一半赐予永璘，另一半还允许固伦和孝公主和驸马丰绅殷德继续居住。

固伦和孝公主活的寿命比较长，而永璘寿命又短了点，所以永璘一直到死都没有完全占有和珅的豪宅。直到固伦和孝公主去世后，和珅的豪宅才完全归永璘后人所有。

但到了咸丰时代，庆亲王爵位当时还不是世袭罔替，永璘的孙子庆亲王奕劻是在慈禧掌权光绪时期才被赐予了庆亲王爵位世袭罔替的待遇，当时奕劻的爵位是辅国将军爵位，所以内务府从奕劻手中收回了庆亲王府，将王府转手分配给了咸丰的弟弟恭亲王奕䜣。由此和珅的豪宅也就成了现今有名的恭亲王府。

之后恭亲王府一直传承到清朝灭亡，恭亲王府算是现代保存完善面积最大的清朝王府，但是恭亲王府的占地面积也不过6.1万平方米，还不如雍和宫，与紫禁城更是相差甚远。

其实清朝王府面积最大的当属礼亲王府和豫亲王府，老北京民间谚语讲“礼亲王府的屋，豫亲王府的墙”，这就是说这两大王府，一个屋子多，一个院墙高。而这两大王爵还都是清朝的铁帽子王，第一任礼亲王是清太祖努尔哈赤次子大贝勒代善，第一任豫亲王是努尔哈赤第十五子多铎。

代善最初的王府其实并不大，他最初的王府是明朝崇祯帝老丈人嘉定伯周奎的私宅，占地面积并不是很大，不过代善的孙子杰书非常厉害，而且杰书是凭借自己的功劳封为康亲王，后来兼祧了礼亲王一系。

杰书帮助康熙平定三藩之乱立下大功，康熙对杰书是十分信任和重用，因此特意命内务府拨款为杰书修建豪宅康亲王府。而礼亲王府也随之搬到了康亲王府中。

在乾隆四十三年(1778年)时，乾隆恢复了礼亲王爵位，康亲王爵位被改名为礼亲王，也因此康亲王府改名为礼亲王府，当时北京城内称之为新礼亲王府。后来嘉庆时期新礼亲王府失火，杰书的曾孙承袭礼亲王爵位的昭梿出资重新修建了礼亲王府，也就是现今看到的规模。

礼亲王府是清朝历史上占地面积最大的王府，占地面积约30万平方米，几乎等于五个恭亲王府或雍和宫那么大，占地面积已经接近于紫禁城的一半了，算是清朝占地面积最大的王府。而礼亲王府中有480余间房屋，也是北京城中王府房屋数量最多的王府，故此称为“礼亲王府的屋”。现今礼亲王府总体保存还算不错，西路建筑基本拆毁，中路和东路保存得还不错。

而“豫亲王府的墙”则说的是豫亲王府的墙高要比一般王府都高出三尺，其实这里面也是有故事的。乾隆时期豫亲王修龄喜好围棋，而乾隆也喜好此道，两人经常对弈，算是棋友。

某日乾隆御驾亲临豫亲王府与修龄赌棋，结果两人平局，乾隆故作大度，允许修龄将豫亲王府的墙再加高三尺，在当时墙高也算是身份象征，于是修龄十分高兴，因此豫亲王府的墙比一般王府高出三尺。

由于豫亲王府在清朝灭亡后随之没落，豫亲王后裔将王府全部卖给了美国石油大王洛克菲勒，之后洛克菲勒让人拆除了豫亲王府，所以豫亲王府的占地面积也就很少有人知道了，不过据说豫亲王府的面积应该和礼亲王府差不多大，可能略小一些也有限。

洛克菲勒拆除豫亲王府之后，投资修建了中西医结合的协和医学院以及附属医院，也就是现今的北京协和医院。

通过这些对比可以看出清朝的王府其实挺大了，但比起紫禁城还是差得远了，当然他们的王府也不敢和紫禁城对比，不过清朝王府也是令普通老百姓可望而不可即了。