从水木清华业主委员会了解到，万科物业将进驻水木清华小区，11月5日将在小区内举行进驻仪式。

*水木清华实拍图

从公布的投票结果了解到，小区内高达72.7％的业主选择了万科物业，还有19.3％业主们选择了鸿禹宇物业一星级服务，万科物业公司将在水木清华小区开展四星级服务。

此前投票结果

据了解，水木清华由武汉发总实业有限公司开发建设，于2004年前后交付，在沌口而言属于房龄比较“老”的小区，小区以楼梯房（6层）、小高层、少量别墅组成。而本次万科物业入驻后，小区小高层物业费也将达到2.6元/㎡，步梯房、别墅物业费也将达到2.1元/㎡。

从投票结果就不难看出小区内依旧有少部分业主们把投票选择了一星级服务，因为步梯房物业收费为0.7元/㎡，希望靠低收费维持住小区现状就行了，不想额外增添经济负担，当然也不排除别的原因，譬如就是作为出租房等各种因素。

武汉市物业星级服务收费标准

水木清华在沌口真的算是个“有故事”的小区，其实早在2020年水木清华业委会就罢免了原小区嘉德物业（这个过程非常曲折），在后续引入朗诗物业，后因朗诗物业经营不善选择主动退场。那么到底是什么原因让这里的业主们非常执着“高水平物业”服务呢？

笔者认为跟近10来年水木清华二手房价有很大关系，目前水木清华步梯房单价还在9000元/㎡以上（个别房东更是挂到上万），小高层则是在11000元/㎡以上，别墅不详。

水木清华此前一直是个备受关注的二手房小区，小区因紧邻博雅幼儿园、三角湖小学、经开区一高中成为了妥妥的“学区房”。在2019年前这个小区的二手房成交量特别大，正是有源源不断新的业主涌入，才对物业服务有更高的期待。而如今联投金色港湾、枫桦苇岸成为沌口二手房里新的“红角”，具体原因，见仁见智。

除水木清华成功更换成万科物业外，经开官湖澜岸也已更换世茂物业，佳和馨居更换四川荣晟物业，嘎纳印象更换武汉四新诚达物业...

在沌口，更换小区物业的成功案例有不少...当然，前提是小区得成立业委会，得获得业主们的支持。就在前几日，健龙果岭公元申请成立业委会失败，究其原因就是街道要求健龙果岭公元一期和二期共同成立业主委员会，一期业主认为没有必要换物业，不积极不参与，最终业委会以申请失败而告终。（在这里也提一下，业委会的作用不仅仅是用来更换物业...）

你小区物业服务怎么样，有想过换物业吗，欢迎大家留言讨论。