在近几年的楼市动荡之中，沌口的房价相对比较平稳，原因有二：一是沌口的房价本身没有虚高；二是沌口人的荷包比较实在。所以，只要买卖双方都觉得合理可行，交易就可以顺利进行。

2023年10月份，沌口开发区的新房均价为13627元/平，略涨0.04%。许多购房者也认定，沌口开发区的商品房性价比高，即同样的价格，在沌口买到的品质、环境、资源（学区、交通等），要比其它区域的略高一筹。沌口核心的改善型住宅，从来不缺购买者。从万科金域蓝湾、万科翡翠玖玺，到绿城柳岸春晓、未来中心的热销，无不印证了这一点。10月份这几个楼盘的销量都还不错！

新房

再从在售新房的价格来看，后官湖畔的别墅、三角湖畔的雲栖湖岸，以产品、湖景、地段的稀贵排在榜首；而未来中心和柳岸春晓就是妥妥的亲民价格，沌口人用这样的价格，在其它区域无法挑选到同等品质、环境、学区、通勤便利性的房子。

也有些朋友持不同的观点，认为这样的价格，在汉阳四新买不香吗？如果家人不在沌口上班，可以比比再做决定；如果在沌口上班，那无疑是选这边。

除了上班上学近、生活安逸，还有大家重点考量的教育资源。经开核心区的教育资源虽然放眼全市不是最好的，但它简单、直率、确定。近年来，走神龙小学/三角湖小学/实验小学——经开一初中——经开一高中——211大学的孩子，越来越多。对于普通市民来说，把确定的资源用好，胜过被那不太确定的搅晕了头。

当然，对于可以任意选择私立教育的土豪们来说，全市、全国、全球，您都随意。

二手房

沌口二手房的价格，往往也让其它区域的朋友瞠目结舌，他们百思不得其解：“为什么沌口能卖这么贵？这价格买武昌、汉口不香吗？”也许，这就是沌口人的一点点傲娇吧，他们觉得这里挺好的！

沌口二手房的成交量，排在第一的是“东本福利房”枫桦苇岸，排在第二的是军山新城的海伦小镇。现在经济没还有复原，全国的二手房交易都极冷清，能“卖出去”才是“硬货”。说到军山的房价，有人调侃这还不如我老家县城的房价啊！

枫桦苇岸近90天的交易量排在全市首位，这9000出头的价格，算是市场的平价，且相对于当初买入的价格，业主也赚了不少，并不是以“血亏”来换取的“销量”。

粉丝朋友们，你今年有买房或卖房吗，体验感怎样？