又见城建大招，又是呼和浩特。
在蛇年赢得五宗土地的成交金额21.55亿，溢价达到1.12亿元，呼和浩特土地拍卖市场实现“开门红”后，呼和浩特加码城中村和老旧小区以及农村危房改造。
详细的内容是继续实施2024年第二批未完工的155个老旧小区改造项目，今年计划再申报老旧小区改造项目118个，同步实施老旧小区加装电梯36部。适时启动毫沁营、下新营、东乌素图村等20个城中村改造项目，涉及征拆5998户，建设安置房屋17775套。推动实施462户农村危房改造。
呼和浩特房地产蛰伏多年，去年的亮点不多，也就是房价继续走低，“0”公摊成为新盘标配，“青年社区”作为全区首个配售型保障性住房项目开工等差强人意的内容。
2025年，呼和浩特城建似乎真的“蛇”来运转了。
今年，呼和浩特将开业运营华润万象城、Ole'精品超市，引进汇能、华茂等品质酒店，丰富中山路、东客站等重点商圈业态，落地首店、旗舰店20家以上。
房天下曾在去年底撰文称，目前，（呼和浩特）待售二手房数量已经超过39000套。房价的不断下跌甚至低于8000元每平米，吸引了一些从北京回流的年轻人。然而高物价和社交圈的狭小，影响了城市的吸引力。市场逐渐向买方倾斜，房东们被迫降价出售。
从5年前的五位数房价直接打“骨折”，下探到8000元以下，呼和浩特这种房产资产缩水的痛触，“谁用谁知道”。何止是呼和浩特，全国多地已购房者也正在遭遇同样的命运。
所以，在2024年销售端放松行政限制、供给端缩减土地规模、“国家队”下场收购存量资源，多重政策助力楼市“去库存”的时候，呼和浩特的房地产企业也开始了自救。于是就有了在目前的其他产业集群规模不大的情况下，房地产对经济的巨大支撑作用仍然不可替代。
然而，作为内蒙古自治区唯一的首府城市，正在打造的唯一I型大城市，呼和浩特的潜力是毋庸置疑的。
呼和浩特绿色农畜产品加工、清洁能源、现代化工、新材料和现代装备制造、生物医药、电子信息技术“六大产业集群”，创造了海量的就业机会。“五万大学生留呼”专项行动、五万产业工人留呼工程也开展的如火如荼。
不吹不黑地说，呼和浩特的产业形态、营商环境以及就业情况都是比较向好的。之所以房地产市场出现颓势，有大环境的影响，更有产业调整的阵痛。
所以，内蒙古大牌认为，基于上层政策的改变以及呼和浩特经济情况的好转，这个蛇年，呼和浩特推出的一系列城建大招，大概率会给沉寂的房地产市场投下一重分量很重的石子。
毕竟，当年呼和浩特城中村改造货币化安置给房地产带来过“狂飙”，虽然货币化安置还没有踪影，但是大量城中村改造创造出来的购房需求和就业人口的购房需求是实打实的刚需。当然，以上项目的改造推进速度、产业人口转化效率等因素仍将影响政策效果。
房地产都是跟着城建走的。也许，过不了多久，呼和浩特的房地产市场又会重现荣光，被套牢的购房者也可以长舒一口气……
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文/茂林
