点“关注”不迷路，更多精彩故事，您可以第一时间接收

房地产，作为中国经济的重要支柱之一，一直牵动着亿万人民的心。过去几十年，中国房地产市场经历了从高速增长到逐渐降温的过程，给许多人带来了机遇和挑战。

然而，在这个变化中，有一个人的预言却引起了广泛的关注和讨论。他就是万达集团创始人王健林。

王健林曾在多个场合表示，未来中国房地产市场将出现供大于求的局面，房价将持续下跌，而拥有两套及以上住房的家庭将面临四大难题。这一预言在当时被认为是不切实际的，甚至被嘲笑为“王健林骂房”。然而，随着时间的推移，这一预言却逐渐显现出其真实性和前瞻性。从数据和趋势来看，王健林说的可谓是真知灼见，点出了当今大部分中国家庭所面临的问题。

这种现象在过去几年中在中国房地产市场上越来越普遍。根据国家统计局数据显示，2023年7月份，我国70个大中城市中有62个城市新建商品住宅价格环比下降或持平，其中有16个城市下降幅度超过1%。

同期，有77个城市二手住宅价格环比下降或持平，其中有21个城市下降幅度超过1%。

这些数据说明，在当前的市场环境下，房价已经进入了一个调整期，供应量大于需求量，买方市场占据主导地位。

在这种情况下，拥有两套及以上住房的家庭就会面临房产市值缩水的风险。这意味着他们手中的房产资产将会贬值，从而影响他们的财富水平和生活质量。

根据资料显示，我国拥有两套及以上住房的家庭占比达到40.5%，其中拥有三套及以上住房的家庭占比达到12.9%。

这些家庭在过去的房地产市场繁荣时期，可能享受到了房价上涨带来的财富效应，但是在当前的房地产市场调整时期，他们却要承受房价下跌带来的财富损失。这对于这些家庭而言，无疑是一个沉重的打击。

这种现象在当前的房地产市场上也越来越明显。根据数据表明，2023年7月份，全国100个城市二手房成交量同比下降了18.9%，其中位居一线的城市下降了24.4%，而位居二线的城市下降了18.8%，位居三线的城市下降了16.1%。

这些数据说明，在当前的市场环境下，二手房的交易活跃度明显降低，买卖双方的心理预期和价格出现了较大的差异，导致房屋的流动性降低。

在这种情况下，拥有两套及以上住房的家庭就会面临资产变现困难的问题。这意味着他们手中的房产资产将会失去灵活性，从而影响他们的资金使用和投资机会。

根据资料显示，我国拥有两套及以上住房的家庭中，有超过一半的家庭是通过贷款购买的。

这些家庭在购买房屋时，可能是基于对未来房价上涨和收入增长的预期，但是在当前的房地产市场调整时期，他们却要面临房价下跌和收入减少的现实。这对于这些家庭而言，无疑是一个巨大的压力。

房屋维护成本增加是指房屋在使用过程中需要支付的各种费用增加的现象。这种现象在当前的社会环境下也越来越普遍。

根据数据显示，2023年7月份，全国城镇居民人均住房支出为1030.8元，同比增长了6.2%；同期，全国农村居民人均住房支出为323.9元，同比增长了7.1%。

这些数据说明，在目前的社会下，住房支出持续上升，成为居民消费支出中的重要组成部分。在这种情况下，拥有两套及以上住房的家庭就面临房屋维护成本增加。

意味着他们手中的房产资产将会增加负担，从而影响他们的消费水平和生活品质。

根据资料显示，我国拥有两套及以上住房的家庭中，有超过一半的家庭是空置或闲置其中一套或多套住房。

这些家庭在持有空置或闲置住房时，可能是基于对未来出租或出售收益的预期，但是在当前的社会环境下，他们却要面临物业费、水电费、维修费等各种费用不断增加的现实。这对于这些家庭而言，无疑是一个额外的开支。

房屋出租难度加大是指房屋在市场上的出租需求减少，导致房屋不能及时出租或出租价格降低的现象。

这种现象在当前的社会环境下也越来越普遍。根据数据显示，2023年7月份，全国100个城市平均租金为36.9元/平方米/月，同比下降了1.6%；同期，全国100个城市平均空置率为12.3%，同比上升了0.8%。

这些数据说明，在当前的社会环境下，租房需求不断减弱，租金水平不断下降，租房市场供过于求。在这种情况下，拥有两套及以上住房的家庭就会面临房屋出租难度加大的问题。

这意味着他们手中的房产资产将会失去收益，从而影响他们的投资回报和财务状况。

根据资料显示，我国拥有两套及以上住房的家庭中，有超过一半的家庭是出租其中一套或多套住房。

这些家庭在出租房屋时，可能是基于对未来租金上涨和收入增加的预期，在当今社会环境下，他们也许要面临着租金上涨和就业不稳定的压力，这无疑是一个重大的挑战。

这些难题将给这些家庭带来巨大的压力和损失，影响他们的财富和生活。因此，这些家庭应该及时调整自己的房产策略，根据自己的实际情况和市场变化，做出合理的选择和决策，以保护自己的利益和权益。