现在和明年都不买房子，是聪明还是愚蠢？用“近乎明示
这些天，许多人都在质疑买房是否是一个明智的选择。似乎越来越难以预测住房市场的趋势，特别是随着房产税、流动性和人口统计学的分歧。
有些人认为，房地产是抵御通货膨胀的最佳资产，今年或明年不买房是不明智的，因为大城市的房产仍有升值空间。
然而，也有人持不同观点，认为鉴于房产税即将上涨，以及某些地区人口减少导致房价下跌的可能性，明年或今年不买房会更明智。
李嘉诚的一句话可以给我们一个启示，他说，我们不应该追逐热点，而应该看准趋势。那么，我们究竟应该如何选择呢？
I.李嘉诚对房地产行业有什么看法？
我们一直很关注楼市，但很多人对今年或明年买房犹豫不决，担心房子贬值或买房太贵，担心自己是否错过了买房的好机会，接下来我们看看香港地产大亨李嘉诚怎么说。
李嘉诚先生曾经说过，如果我们找到一个70%满意的房子，我们就可以做决定了，因为没有100%满意的房子，如果我们要求太高，可能连70%满意的房子都拿不到。
换句话说，我们在买房时不应该太挑剔或贪心。根据我们的实际需求和可支配收入来选择合适的房子，如果我们继续执着地等待完美的机会，将会导致我们错过更多的机会。
李嘉诚说，在经济衰退中，房子是最有力的支撑，因为它不仅能保值，还能升值。银行里的钱会继续贬值。这意味着，房子是一种稳定的资产，可以抵御风险和通货膨胀。如果我们把钱放在银行或其他金融工具中，我们可能会面临更大的波动和损失。
此外，我们买房子其实不仅是为了有一个住的地方，也是为了有一些与房子相关的价值。因此，我们不仅要看房子本身的质量和价值，还要看位置、环境、设施和发展潜力等因素。所有这些因素都会影响房子的未来价值和我们的生活质量。
第二，我应该在今年和明年买房吗？
要回答这个问题，让我们先看看买房的优势和劣势。首先，我们来看一下优点。第一点，灵活的政策是一个很大的帮助，目前很多城市都在尝试引进人才。
两者都推出了一系列购房激励措施，缓解了住房市场的限制，为购房者提供了便利和好处；其次，降低了利率。银行贷款的利率逐步降低，减轻了购房者的负担和成本。
第二点，目前我们的经济正在复苏，消费者的需求和信心正在增加，经济增长正在逐步加快。
第三点是土地供应：一些城市正在增加土地和住房机会的供应，以增加土地收入，而且房子的位置很好，大城市的中心和核心区正在成为房地产公司的热门地点，而且，这些地点在未来还有升值的空间。
这些地方的稀缺性吸引了许多购房者。也有一些缺点，比如监管仍然严格，一些城市继续在房地产市场实施严格的监管政策，包括对购买、定价、贷款和销售的限制，这起到了抑制投机和需求过热的作用。
第二，房价仍然很高。目前，大陆的房价仍然很高，一些城市甚至出现了进一步的价格上涨。这给买家带来了很大的压力。
第三是经济的不确定性：尽管非洲大陆的经济正在复苏，但它仍然面临着不确定性和风险，如贸易冲突和金融波动。
这些因素可能会影响购房者的收入和购买力。此外，在三线和四线城市，房屋不保值，很可能出现供过于求的情况，整个房地产市场价格也可能下降。
此外，由于三四线城市的流动性不如大城市，经济也不是很发达，希望在这些地区投资住房的购房者应该记住，如果只是出于投资目的，最好不要在三四线城市投资住房，等房子升值后再转手卖。
结语
今年或明年是否买房，仍应根据个人情况和需求来决定。如果买家有住房需求，他们应该选择适合自己财务状况的房产。
如果我们只是房地产行业的投资者，就要谨慎行事，避免盲目跟风。要注意购买房地产的负面因素，如房地产价格上涨和经济的不确定性。
换句话说，如果你购买房产是为了自己居住，你可以在今年或明年购买，但如果你购买房产只是为了投资或投机，最好不要购买。
你对这个问题有什么看法？请不要犹豫，在评论区发表评论。
余生全凭余指教
没错李嘉诚说完这话，套现跑了！[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户91xxx82 回复 05-30 12:59
李嘉诚只说过可以买来住不建议抄房。还说如果经济不允许的情况下女方要求买房才结婚、他建议直接换一个女朋友[笑着哭]
大忽悠
现在买房风险大，房价还在高位，还没有跌透，耐心等二年等跌透了，跌不动了，横盘了，再买也不晚，目前千万不要买。
柴柴 回复 06-14 00:58
就没跌价。就是首付和利息低了
重新分配 回复 06-12 11:42
真的是，不加工资，中国也就这样了。租房住都比买房住要划算了。
用户17xxx17
卖不动了，又拿李嘉诚说事，李嘉诚是商人，会帮穷人说话吗
用户11xxx97 回复 用户63xxx59 05-24 22:34
你知道一二线城市现在已有和在建的房子够多少人住吗？别忘了，目前人口是在净减少的
用户63xxx59 回复 05-22 10:33
其实一线和强二线还是能买，虽然人口流动减缓，但特别是一线强有力的教育、医疗和工作机会，再过二十年依然会吸引大量人口导入，房价肯定还会缓慢增长，三、四线是肯定不能买了
飞哥
三年内不买房更明智[点赞][点赞][点赞]
桑陌画扇殇月夜 回复 啤酒瓶 05-31 16:52
那不抓紧卖房？
啤酒瓶 回复 05-28 12:10
10年都是保守，80后父母是出生人口最多的一波
青山望海
有些房子存在升值空间，很多房子存在很大的贬值空间[呲牙笑]
用户10xxx78 回复 05-19 11:22
是极少数房子存在升职空间，大部分所谓的优质房产也难逃下跌
EDC-噤 回复 06-12 10:29
跟人口和位置有关
甲喝蒜
李嘉诚最损 公摊面积收费就是他搞的 结果香港取消了 内地老百姓害惨了
那把刀 回复 05-30 22:28
你应该骂实施这些政策的人
刘S 回复 06-04 10:41
霍英东搞出来的
一路前行
最多两年泡沫都要破了，还买房[笑着哭]。
淡定 回复 06-02 11:06
现在已经在泡沫了
一梦千年
不买房。钱钱在手。买房到欠一屁股债。还有钱钱在手无债一身轻，自己体会
一梦千年 回复 alex 05-21 18:49
房子拍卖的时候的确是创造了财富，
alex 回复 05-21 18:03
没钱你买什么房啊 租一辈子最佳选择，因为你没有创造财富的能力，当然永远不能负债去买。
鸿宇花卉
现在不要买 2年之后再看 断供的如此多，出生率低 ，人口持续下降，大城市的房价都跌更何况小县城，我有几十万可能买个房我钱就空了 就得吃糠咽菜了，我现在能隔三差五下馆子，买房是为了改善生活，如果买了房 生活质量反而降低 得不偿失
水墨剑心
千万不要被这个奸商给忽悠了
飞侠 回复 火焰山 06-16 17:35
对，下次请曹旺来说！[得瑟]
火焰山 回复 05-26 10:16
下次小编换个人说。
劳动
没有一个正常人睡路天坝，何须负债为房奴
3256
作者你这么看好，你可以多买点！另外我的那套你要不要一起买去，我挂了好久没人问！
辛苦了
阴跌丶微升都是亏了！两佰多万每天都要两佰元利息！一年七万弍元利息！几年交楼后利息几十万元！非常直观的亏了！
孤云 回复 05-26 07:39
按揭我是不买，有钱就全款买，没钱就暂时不买，车也是，我就全款买的二手车，打包才8万多一点，房子是老家18线小县城，145平4房才60万，没钱干嘛买那么好的呢？按揭一买房买车。最后都是给银行打工
用户11xxx36
李嘉诚说：你们每人买两套房，买我修的，然后我就可以走路了。[呲牙笑]
平常心
绝大部分房产已经在高位，只能走下坡路了
方方方认证
中国有这等房托，外国敌对势力何愁沒有机会？
小黎8514
无欲则刚，降低自己的欲望其实生活也可以简单的[笑着哭]
tb49457713
我们90后00后都不结婚了，还买个球房子？
用户10xxx27
说什么经济增长，你有没有到实际社会看了解清楚，人人都说难难难，还买什么房，能养活全家已经不错了
Yan
只要是刚需而且手头有钱的没什么好考虑的
用户10xxx40
屁
自由如风
你李哥跑了
用户10xxx78 回复 05-19 13:39
哈哈哈哈哈哈[笑着哭]没带他
用户26xxx96
跌到我买得起，我会考虑一下[笑着哭]
金色子弹
买啥房子？我80后独生子，父母，奶奶爷爷都是国企退休，房奶奶爷爷不在了，房子就给我了，前几年拆迁，89平，父母2套，这不将来也是我的，媳妇家陪嫁一套140平房子。我身边厂矿子弟不用买房子缺好几套房子太多太多了。坐标北方三线城市
煞腾星
什么时候买房不重要，不贷款随时都可以买！[笑着哭]
心中向阳
房一天比一天多，人口一年比一年少，你说房会升值还是贬值……………啥也不是，呸
用户10xxx99 回复 06-07 16:08
按照忽悠专家说房子永远保值，让你们来接盘。
用户43xxx62 回复 05-29 16:03
有啥难得，我这南方一三线市，政府花了7年左右时间，把学校政府医院开发区陆续给迁到城市东郊，然后东郊大开发，房价飞起，老城区的房价还不如我们乡下小镇，
用户97xxx04
身边空房太多了，谁住啊！
鬼马书生
短期看政策，中期看土地的占有，后期看人口
゛ゞ奔跑吧
以后也不买房！
渔火
非洲大陆?
king
经济正在复苏你在逗啊
心中向阳 回复 05-26 01:59
难道说经济泡沫要暴雷吗
選擇ない遺忘
要知道，李嘉诚名下是有房地产公司的[得瑟][得瑟]你指望一个卖家帮买家说话？
随风
我买不起另一套了，你说破天我也不买[裂开]
孤云 回复 05-26 07:42
有买第二套的钱，在老家乡下修一栋别野他不香吗？反正现在交通又方便，
好白
20年不买，我在老家住自建的别墅不香么[吃瓜]
邓文凡
巨量的房子买得起的真的不需要了呀，买不起的多少优惠都没有意义，买毛买，拆了吧[呲牙笑]
等待春风唤新生
其实说的都是废话，买不买还得看口袋
用户10xxx57
买了才是傻子，坚决不买，又是一个套路，别上当。
同心苑
大家这几年最好别买房，耗死房地产。
国天
千万别买，套路深
silver丶dust
楼主绝逼就是一个房产商[墨镜]
不想天上飞
经济衰退房子还能保值？你被李嘉诚忽悠了！股票原理，大盘都跌你却能独善其身？
囡囡
明显很多希望房价大跌，
用户79xxx68 回复 05-20 15:10
说明还是有相当大一部分人有住房需求[呲牙笑]
怅言周公不解梦 回复 用户79xxx68 05-27 16:24
想住城市，毕竟繁华，可是房价确实太高了[呲牙笑]
铁王八科比布莱恩特
什么时候买都行，可是没有钱[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
辛苦了
你们房产中介买！大买特买！发财好机会！发财好消息！叫你们的爷丶爹爹们买！别告诉别人！就算你妈的好朋友隔壁老王也不能说！闷声发大财是不二法则！
用户17xxx82
你有你的标准，我有我的原则，口袋有钱就是原则，30年分期还款前确实得掂量掂量一辈子
尘封缘 游仙问情
先不买了，晚一年，我就更自在一年，更轻松一年，更舒服一年，更享受一年，而且还能多存一年钱，手头更宽裕，能少贷款，还能赌一把大概率的房价继续掉，要不是家里催着结婚，我连结婚都想再晚几年呢，孩子都不想生，更别说房子了
如意
船渗水了，离沉还远吗
用户87xxx66
你真聪明你去抄底好了[呲牙笑]来忽悠我们干嘛
飞侠 回复 06-16 18:03
就是
半颗糖
公摊面积是谁研究出来的，良心都坏的。
用户10xxx47
谁傻啊，这个还要说吗？
嗯，荣强
穷人永远为富人打工，刚需有条件就买，点解比压力自己，洒脱过一生啦睇开的
用户13xxx17
老李钱多，老百姓那里买的起房子？干的是低层低收入，除了生活开销，都没有钱了，老李我帮一下老百，那些强拆的农村房子嘛，
鹏！
买不起怎么办
用户97xxx01
李嘉诚是香港最大的房地产商，以前也在内地屯地皮建房子卖。不过他不是早套现从内地跑了吗？[呲牙笑] 现在拿他很多年前在国内炒房子的话出来忽悠，真的好么？[呲牙笑]
西仔
忽悠，继续忽悠！你他妈是哪人啊？还“目前大陆房产价格”！
你看不见我
从古代到现代，从亚洲到欧美，不管时间空间怎么变，黄金永远都是硬通货，永远都是财富的象征，所以有钱一定要囤积黄金
tb505120_55 回复 05-30 01:01
以前白银也是，黄金不会永远是硬通货，只有真正有用的资源才是
郑郑
拒绝房赌毒
hoyo
现在房子多到每人住一套还有富余你说未来它会不会值钱？
Cs9
以后也不买了
随风
就是不买，
现状ァ
有能力，能保证你这行业不被淘汰，不失业的情况下，反正30年！这房贷真的是累
用户14xxx34
今年明年你不买我不买后年会省一百几十万
咋咋林
李跑得真快，有先见之明，不赚最后一铜板
用户17xxx09
现在买房不适合打工人，工作收入不稳定，房贷可是稳定的很，你敢拖着不还贷款吗？[得瑟]经济情况不明，老龄化加剧，新生儿减少，谁为今后的房价托底？你？还是我？没有年轻人高房价根本支持不住！
用户18xxx50
你叫李来抄底啊[笑着哭]你看他买哪了[得瑟]
六朝古都
交买个小的。床和马桶还要钱。不能贷款。
奔跑的梦
让李嘉诚把没卖出去的楼盘都买了[呲牙笑]
感恩的心
首付17，月付3400，房贷三十年。不用首付，每月相同小区，相近面积租房1700～
用户10xxx99
还是建议这两年别买房，把这些钱的利息租房更合算。
怪兽必须赢
那些名人早就把豪宅卖了换钱了，就剩下久菜准备让人割了
嗨哥
千万不要买房呀！我在深圳罗湖一套两千多万的房子，挂了两年都没人要。现在一千五百万都没人要
艽野
李嘉诚自己早就套现跑路了，你拿他跑路之前说的话来发表意见？？你这忽悠人也得找个靠得住的理由吧？？
老余
醒醒吧，不要跟风上当，
用户15xxx39 回复 05-16 08:38
感觉现在不买房，才是跟风。 所以你的建议是买还是不买？
坚持就是力量
在忽悠也没人买，买一堆钢筋混凝土，狗屁。有钱存起来慢慢花多好。
我要去西藏，仰望雪域两茫茫。
能保值？七十年产权过后会把你买房的钱成倍退给你吗？
牧子
李嘉诚是这样说的吗？
肉肥麟
李嘉诚：我没说过这些话，是李兆基说的[得瑟]
山中甲子客。
好地段有资源的一线城市地段目前能保值就已经是优质资产了
用户14xxx89
随便怎么说，没钱啊
功夫小熊喵
房子：李嘉诚在放屁！
favourite®Jessie
请君入瓮
用户11xxx28
宁愿炸掉也不会跌价，就是这么绝情[横脸笑]
群主免死号
买个屁哦 买房 一月5000千存不用 光棍一个 就是不买房
111
你说命重要？还是房子重要。天天工厂大螺丝，熬夜十多个小时，命都没了，钱，老婆，娃儿都是别人的[呲牙笑]男人应该清醒清醒吧！
得闲饮茶
只关有没钱的事
钉耙猫王
主要看荷包。。。
宁静致远
是聪明的做法
0K
现在可以买，但不我。
青春有悔
花一百来万买的房子，房顶是楼上住户的地板，墙壁是隔壁的墙壁，地板是楼下的房顶，一百万买个空间，
知音
听专家和资本家的，你怎么死的自己都不知道
大表哥
我存100块在银行，即使贬值了，银行还是会给我100块。我拿100块去买房子，房子贬值了，我就拿不会100块了
芙蓉冬雨
愚蠢和聪明少就见分晓了。有钱你年年都可以买房，更可以囤房。没钱就不分今年明年还是后年了。是不是[笑着哭][笑着哭]
胡睗进
巴菲特清仓中石油的时间，被骂成啥了，现在看看中石油价格。李嘉诚清仓内地房产，也被骂了，等几年看看内地房产。
雄心壮志
坚决不买房，别听别人的。
小小凌
随你怎么忽悠，买不起的东西，我绝对不买
海洋
滚，公摊就是你弄出来的。还有脸哔哔。赔的裤衩子都丢在了英国
枫悠
先等人口降个小目标[得瑟]
西门吹雪
我最近几十年不考虑买房
快乐老头
买房有压力，任何时候都不适应买房，特别是透支消费更不可取，所谓的没有压力就没有动力简直就是荒唐，
文井
除了鼓吹炒房，你还能干点啥？
伏见 回复 06-12 22:23
炒房的有这么傻吗？