作者 I 陈姝 选址960

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员工3000房补，万达总部将从北京搬往珠海？

6月27日消息，乐居财经报道，有万达内部人士透露，万达集团包括商管、酒管和总部即将从北京迁至珠海一孵化园内，搬迁后员工补偿政策为到今年底每月3000房补，每年10日探亲假，报销4次往返机票。

6月28日，多家媒体消息显示，从北京搬去珠海办公的是“万达部分涉商管业务的部门及人员”，预计将在7月底之前搬走，而万达集团总部和其他的业务部门则继续在北京办公。对此，知情人士回应称，只是部分涉商管业务人员搬迁。珠海商管本身就在珠海横琴办公，这次是跟商管业务相关的部门和人员搬迁。目前只是暂定方案，未来或存变数。

也就是说，万达涉商管业务人员将搬至珠海，总部继续留在北京。

选址960从有关人士处了解到，部分万达商管员工已经在珠海看好了住房，做好了从北京改到珠海上班的准备。

在此之前，今年4月，万达总部所在地的北京万达广场所属公司已易主，原全资大股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新华人寿、中金资本接盘。虽然物业产权易主，但万达集团仍在该处办公。

图 | 位于CBD的北京万达广场（图自官网）

更早之前的3月底，大连万达商管与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达投资公司、中信资本、ARES等投资方正式签约，资方联合向大连新达盟投资约600亿元。协议落地后，大连万达商管仍是珠海万达商管的单一大股东，但不再拥有对珠海万达商管的绝对控制权。

目前，总部在横琴的“珠海万达商业管理集团股份有限公司”是万达集团旗下商业物业运营管理的唯一业务主体，拥有线下商业运营平台。公司运营管理商业广场472家，商业运营总建筑面积6556万平方米，深度覆盖全国经济发达及高人口密度地区，遍布全国所有省份及合计224个城市（截至2022年12月31日数据）。公司是中国唯一一家在管商业广场覆盖所有省级行政区的商业运营服务提供商，着力于打造一流的城市生活中心产品体系，通过MAX，PRO，CITY，LIFE四种定位的产品实现各层级城市及区域的全覆盖。

信息显示，商管是2021年3月正式官宣落户珠海横琴的。彼时，万达商管集团与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，珠海国资委出资30亿元战投入股万达轻资产商管公司。

图 | 2021年3月万达轻资产商管公司落户珠海（图自官网）

另外值得关注的是，今年4月，“珠海万达锐驰企业管理有限公司”发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增王健林为全资股东。该成立于2023年，注册于广东省珠海市，是一家以从事商务服务业为主的企业。

实际上，王健林此前已有多年没有新增对外投资，该公司也是其名下唯一持股比例100%的公司。业内分析认为，王健林全资控股此公司标志着其商业策略的重要转变，从之前的资产出售转向强化核心业务的整合与控制。

在房地产企业的调整大潮下，不少地产企业的总部或区域总部发生变动。比如，2023年，融创集团结束“北京-天津”双总部模式，将总部从北京撤离迁回天津；2022年，位于深圳湾的恒大大楼被网友拍到正在拆除楼顶“恒大集团”招牌，媒体报道，恒大集团已经从该楼退租，将总部搬回广州；2022年6月，浙系房企祥生控股将上海的职能中心转移到杭州，双总部合二为一、统一管理等等。总部和人员的腾挪反应了企业业务和架构的重组。