房企“爆雷”,又一家千亿级别房企倒下

雷霆亮剑 2022-03-25 22:26:01

当前时代下,最不好过的行业还属房地产公司。可以看到房地产公司原有的经营理念,实际上已经无法在当下时代下稳定发展。此前一段时间中,国内部分房地产企业依靠高杠杆模式撬动银行贷款资金和客户资金,用流动资金不断买入新地皮维持项目运营。如此方法不仅风险大,而且对市场影响也同样不小。如今接连有房企暴雷出问题,一家千亿级别房企轰然倒下。

为何高杠杆模式难以维系,主要原因还是它本质是以透支企业未来换取发展空间。在经济效益较好的时代,如此做法确实有助于企业快速发展。但企业不分时段盲目按照此类方法发展,久而久之公司便会像滚雪球一样累积较多的债务。债务一多,企业流动资金需要大量给付贷款,自身便很难拿出资金投入市场。

而这家暴雷的企业,便正好出现了此类问题。实际上国际评级机构,便已经早早发现了祥生控股集团的问题。穆迪、标准普尔分别下调了祥生控股的评级,而标准普尔更是将其长期发行的美元票据从“B-”降低至“CCC+”而随后标准普尔给出自己的说法,在他们看来祥生控股已经很难进行融资,销售额连连下降的情况下评级下调也是必然结果。

评级机构给出最低评价之后,祥生控股真正的难关至此才真正到来。越来越多接收了祥生地产房屋的业主,在外拉起横幅表示对于房企不满。他们表示完工楼盘的质量奇差无比,其中交房过程不规范、小区内公共设施存在较多的问题。对于刚需房住户而言,房产的质量将会影响生活的体验。

耗费数额巨大的资金,自然也不希望验收的房产存在较多的问题。评级机构给出较低评价,业主不满的生意越来越大,如此一来祥生控股的风评和信誉也在不断降低。也正因为企业不断爆出新问题,越来越多人开始挖掘祥生控股背后的“猛料”美股市场上发现,祥生控股有一笔数额较大的债务资金,原本承诺会在2022年1月给付偿清2000万美元。

但已经进入3月,如今还是没有半点动静可言。为何祥生控股会不断出现问题,其实同本身的高杠杆发展路子还是有很大关联的。实质上截止到2021年末,祥生控股便已经爆出近90%资产为负债,总付款数额达到1500多亿元的消息。出现如今的问题,祥生控股的创始人程国祥有很大的责任。

上世纪九十年代,企业通过拆迁工程得以获利进入房地产市场。虽说企业规模不断扩大,但是业主的体验一直不高。这也暴露出部分房企的问题,过分关注市场规模却忽略了业主体验。当企业过分追求效益,忽略了实际需要花费时间关注的客户和下沉市场后,自然而然便很难求得较好的发展。

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评论列表

用户40xxx51

用户40xxx51

13
2022-03-26 08:59

今年一开春 这些靠关系拿地 银行圈钱的 房地产骗子公司, 就跟土地雷似的 一个一个暴雷[呲牙笑] 真她妈热闹[呲牙笑][点赞]

2016.6.12 回复 03-28 18:22
你看着热闹,那些老板早都转移钱财了

一帮斗士怼天怼地厉害

一帮斗士怼天怼地厉害

10
2022-03-26 19:03

金融在房地产无序扩张是得到ZC支持的吗?[哭哭]

一年四季 回复 03-27 20:58
都是一伙的,合着伙把土地价格和房价炒到天价。

用户15xxx89

用户15xxx89

2
2022-03-28 00:25

美国是印钱靠全球买单这个通过膨胀我们是疯狂造房子来通货膨胀但是谁买单呢

雷霆亮剑

雷霆亮剑

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