根据日本国家旅游局（JNTO）的数据，2024年10月预计访日外国游客人数比2019年增加32.7%，达到331.2万人次，创下单月访日新纪录。与2019年同期相比增长了12.2%。

1月至10月间，估计有3019.26万名外国游客访问日本，是自2019年以来，首次超过3000万人次。

距离此前创下的年度游客人数纪录，即2019年的约3188万人次仅相差约170万人次，预计下月公布的1-11月游客总数将打破这一纪录。

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受日元在外汇市场贬值和直航航班增加的影响，访日游客人数以前所未有的速度突破了3000万人次。

日本旅游业的强劲发展将对房地产市场产生显著影响。到2034年，旅游业每年将为日本GDP贡献近48.64万亿日元，占经济总量的7.9%，并为就业市场提供近680万个岗位。这一趋势预示着与旅游业相关的房地产投资，如酒店和住宿设施，将迎来新的增长机遇。特别是在东京等大城市，高档多户住宅资产的投资和改造，将为商务和休闲旅客提供灵活住宿，成为增值租金提升的机会。

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1、日本房产投资长期稳定

2、日元汇率低

投资者可以用较少的资金购入高品质的房产，为资产的未来增值奠定基础。

3、租赁市场需求旺盛

随着外国游客和海外工作者数量的不断增长，对于短期和长期租赁的需求均有所增加。这表明，投资者的投资不仅有增值潜力，还能为投资者带来丰厚的租金收益。

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4、可预见的增值潜力

日本的房产市场被普遍看好，无论是作为投资还是自住，房产的增值潜力都值得期待。

5、政府的积极政策

为了吸引外资，日本政府推出了一系列鼓励投资的政策，为海外投资者带来了更简易的购房程序和税收减免，从而降低了投资的门槛。

如何移民日本？

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