近期，有着“光谷第一投资神盘”之称的朗诗里程，惊现多套1万元/平以下的成交价。
2025年1月4日，成交了一套89平的小户型，成交单价：9994元/平，成交总价：89万，带精装修。
2025年1月16日，成交了一套69平的小户型，成交单价：9307元/平，成交总价：65万
，带精装修。
通过近期的成交情况来看，朗诗里程的大户型成交情况要明显好于小户型，107平户型在二手房市场上最受欢迎，小区整体成交单价约：1.1万/平。
朗诗里程的历史最高成交单价出现在2021年，当时最高成交价高达2.3万/平。如今相较于最高峰值，几乎已经腰斩。
遥想2016年10月28日，朗诗里程加推时的价格为：10000元/平，而一墙之隔的光谷188国际社区均价约1.7万/平，由于近7000元/平的倒挂，朗诗里程被冠以“光谷第一倒挂神盘”。
由于抢房的人实在太多，朗诗里程搞了一个骚操作——“半夜开盘”。你要是没点关系，别说是进售楼部的大门，就连开盘的消息你都不告诉你。
16年之前上车朗诗里程的那波买房人，可以说充分享受到了房地产周期带来的红利。
此后，朗诗里程的房价一路狂飙，到2021年巅峰期时，二手房成交价涨到2.3万/平，挂牌价更是高达近3万元/平。
然而，此后便开始一路下滑。
成交数据显示，2022年初，二手房成交价还保持在2万元/平以上，但下半年就已经降到2万元/平以下。
到了2023年，成交价维持在1.5万/平左右，年底出现1.3万档的成交价。
到了2024年，经过一年的震荡，年底出现了1.1万档的成交价。
2025年伊始，已经出现了两套1万档以下的成交价。
如今该小区的成交价基本上已经接近2016年的水平，也就是说，以2016年为分水岭，在这之前买房的业主还是赚的，而在这之后买房的业主基本都是亏的。
楼市向来都是机遇与风险并存的市场，有涨有跌是正常的市场现象。
对那些高价入手的购房者来说，房价下降意味着财富缩水，但对于无房的年轻人来说，房价下降则意味着购房压力大大减少。
