上世纪90年后，日本房地产泡沫破裂，人们大量的甩卖房产，甚至，日本股市也被波及出现崩盘下跌，从这一点来看，中国目前的房价和股价也出现了长时间的下跌趋势，不知道是不是房地产泡沫破灭的前兆？小编下面还是谈谈日本房地产泡沫是咋形成的。
日本房地产泡沫的形成有以下四个主要原因
一、日本政府对“广场协议”负面影响的过度反应是房地产泡沫的根源
上世纪80年代初期，日本政府与美国政府签订了“广场协议”，承诺限制汽车和电子产品等出口，以换取美国政府对日本金融市场的宽松。这导致了大量资金涌入了日本金融市场，其中包括房地产市场。为了抑制通货膨胀，日本政府采取了一系列措施，包括提高利率、限制银行信贷等。然而，这些措施对房地产市场的影响过于强烈，导致了房价的暴涨。
二、银行信贷助长了房地产泡沫的形成
在房地产泡沫期间，银行信贷是推动房价上涨的主要因素之一。银行为了获取更高的利润，纷纷向房地产企业提供大量贷款。这些贷款被用于购买土地和开发项目，从而推动了房价的上涨。此外，银行还通过向居民提供低息贷款来鼓励购房，进一步加剧了房价上涨的压力。
三、通胀低迷和央行的认识偏差导致货币政策调整迟缓
在房地产泡沫期间，日本央行长期实行低利率政策，以刺激经济增长。然而，这种政策并没有起到预期的效果。由于通胀率长期低迷，央行没有及时调整货币政策，导致资金继续涌入房地产市场，推高了房价。
四、大藏省对房地产业融资的限制直接导致房地产泡沫的最终破灭
为了遏制房地产泡沫，日本政府采取了一系列措施，包括限制银行信贷、加强监管等。其中最具有代表性的是大藏省对房地产业融资的限制。这些限制使得房地产企业无法获得足够的资金支持，导致了房价的暴跌和房地产泡沫的破灭。
从日本经验教训来看，房地产政策需要松紧有度，适时而定，避免犹豫不决和过犹不及。吸取日本经济泡沫破裂后在政策推出时，对市场趋势研判不到位的教训，注重政策的时点和力度。
用户12xxx60
日本人少！中国人口基数大！不可能出现泡沫