碧桂园还剩740亿家底，突然传出巨亏2000亿，还需保交房20多万套

碧桂园憋了两年的财报公布了，2023年亏损2010亿港元，24年上半年亏损150亿，账上资金还有60几亿，但一季度有百亿债务到期。之所以亏损这么多，主要还是物业减值影响，不过公司着急回款，只能继续折价卖房。又要保交房又要给工程款，有息负债2500亿，资产只剩740亿，2025年还有20多万套交房任务，怎样才能实现逆风翻盘？

公司负债相对高峰期有所下降，目前还剩1.13万亿元，保交房的套数也从73万下降到20几万套，算是做了很大的努力。

公司资产还有740亿，其中可用现金60几亿，还有近400亿受限资产，大批的债务到期，所以打折卖资产还会继续。

现在每卖100亿新房，碧桂园就要亏20几亿，但还要抓紧回款，今年还有20多万套保交楼目标。

保交楼才是首要任务，国外的债务到期估计得重组了，前阵子传出来的重组方案，不就说是100打折成10块钱吗？

碧桂园虽然不容乐观，但并非没有翻盘的机会，毕竟亏损的重要原因是物业跌降，而2025年楼市的基调是企稳。

只要不需要减值准备，熬过了2025年的保交房，未来碧桂园还是能活下来，公司物业这块还是很赚钱的。

2024年碧桂园保交楼还是不错的，一共交付了38万套，董事长、总裁、财务也被监管了，后面这20多万套应该没问题。

早在2023年碧桂园就遇到了麻烦，当时还想向香港的慈善基金捐款60亿，但很快就被叫停。

紧接着就爆出100多亿债务违约，结果许家印进去后，房企们都开始抓紧保交房。

当时碧桂园还有73万套未交付，肯定要解决这个问题，不然社会问题很大。

不过艰难时刻已过，现在利率和融资环境都不同了，相信2025年房企的处境，起码不会更糟糕了！

要知道连优等生万科，24年一季度也出现单季亏损，央企保利4季度的业绩，也出现单季亏损20几亿的情况。

随着地产调控风向的转变，这一波行业出清基本告一段落，现在的目标是复苏企稳。

所以当市场传闻祝总被带走，立刻就有辟谣的消息出来，接着朋友圈更新发文，市场也平静了下来。

其实万科大股东为深圳地铁，财务风险较低，目前已有工作组进驻，未来深地铁肯定要主导运营的。

万科管理层素以强势著称，深铁鲜少干预公司运营，此次深铁大抵会乘隙而入，顺利接管公司的大部分运营事务。

虽然现在行业看着很困难，但希望总在绝望中产生，市场也有好转迹象，起码一线城市开始回稳，也许碧桂园的春天就快来了。

只要没被清盘，2025顺利完成保交楼，相信就可以迎来转机，毕竟信誉还在物业也是赚的。至于欠的钱是达成债务重组，100块打折成10块钱，还是债务延期，降利率或是债转股，都需要现金流的支持，现在就是趁着市场转暖赶紧回款。