来源：华夏时报综合自公司公告、证券时报、中国基金报

7月7日晚，格力地产公告退出房地产开发业务，同时，历时4年多，格力地产（600185）收购珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税集团”）一事迎来新进展。

格力地产公告称，其拟对原重组方案进行重大调整。基于逐步退出房地产开发业务、实现主业转型的整体战略考量，格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债等，并置入珠海市免税企业集团有限公司不低于51%股权。

格力地产表示，珠海免税集团的置入，有助于其实现向以免税业务为主的转型。同时，由于重组方案的重大调整，其将申请撤回原重组方案的申请文件。

据悉，格力地产原重组方案为，拟通过发行股份及支付现金的方式购买珠海市国资委和城建集团持有的珠海免税集团100%股权，同时拟向不超过35名符合条件的特定投资者发行股票募集配套资金。

对于调整的原因，格力地产表示，原重组方案推进时间较长，公司所处内外部环境发生较大变化，并基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，综合考虑了珠海免税集团良好的业务经营情况及未来发展前景，标的资产的置入有助于实现上市公司主业向以免税业务为主导的主业转型，提升上市公司资产质量和盈利水平，增强上市公司现金分红能力，更好地保护中小股东利益。

官网显示，格力地产的核心业务为房地产业、大消费产业、生物医药大健康产业。

业绩方面，2024年一季度，格力地产营收14.76亿元，同比增长49.27%；归属于上市公司股东的净利润亏损1.03亿元，同比盈转亏，净利润同比下滑1124.40%。对于业绩变动，公司解释，营收增长主要系房地产板块结转收入增加；净利润大幅下滑主要系结转收入项目的毛利减少所致。

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重组一波三折，最早可追溯至4年前

值得注意的是，格力地产对珠海免税集团的收购时间较长，重组事宜最早可追溯至4年前。

2020年5月，格力地产的董事会审议通过了关于重组交易的多项议案。根据彼时方案，格力地产拟以发行股份及支付现金的方式向珠海市国资委、城建集团购买珠海免税集团100%股权，交易价格为89.78亿元，同时拟募集不超过70亿元配套资金。

但到了2021年2月，因格力地产原董事长鲁君四涉嫌内幕交易遭到证监会立案调查，根据相关规定，格力地产暂停了此次重大资产重组事项。

2022年12月，格力地产相继完成董事会、监事会换届选举后，重新启动了对珠海免税集团的重组事项，并于2023年4月14日获得上交所受理。

2023年5月，格力地产基于相关财务资料的有效期将在5月31日截止，向上交所申请中止审核收购珠海免税集团一案，并对相关财务数据进行加期审计。

然而，2023年7月12日，格力地产因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案调查，导致重组事项再度停滞。公司方面称，本次事项不会对生产经营产生重大不利影响，将积极配合证监会的立案调查工作，待相关工作完成及相关条件具备后，将立即向上交所申请恢复审核。

资料显示，珠海免税集团是国内最早一批经国务院批准开展免税品销售的国有独资公司。重组消息刚披露时，正值免税概念热潮，格力地产连续8个交易日涨停。

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华远地产、美的置业

宣布剥离房地产开发业务

今年以来，就有多家上市房地产企业宣布退出房地产行业，包括华远地产和美的置业等。

美的置业6月23日发布公告，将进行股权重组，将全资持有的房地产开发业务产权从上市公司剥离至控股股东，美的置业这一上市平台将专注于物管、商管等经营性业务及代建代销业务等。

4月26日，华远地产发布公告称，公司计划退出房地产。

公告提到，华远地产拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东华远集团，交易资产涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定，交易拟采用现金方式。

据了解，华远地产的主营业务为房地产开发与销售、租赁，涉及住宅、写字楼、商业、酒店等多种业态。

该公司明确，通过本次交易，公司有望将名下房地产开发业务相关资产负债置出。交易完成之后，该公司将聚焦于代建、酒店经营、资产管理与运营、物业管理、城市运营服务等业务，实现业务的战略转型。