今年对很多人来说，是关键的一年，因为前几年的经历太糟糕。
有句话叫选择大于努力，我非常同意，方向不对一切白费。如果选择错误，那么还不如不选。
在2025年，个人认为有几个需要注意的问题，影响到我们每个人的收入、生活。
第一个坑：随意买房
很多人都在问一个问题，今年还能不能买房？我的答案是能，但是不能随便买，买方市场，应该好好选、仔细挑。
在住房过剩、空置率高企、人口下滑的情况下，市场明显已经进入下半场，人比放多，很多城市的房价不会再涨，买这里的房子就如同打水漂。
因此，可以买房，但是要关注两个因素。
一是人口流入情况，凡是有人口流入的城市，说明产业丰富，经济有活力，房价有支撑。
二是看供需，当一座城市库存量高企，但去化周期又慢，房价短期内不会涨。
第二个坑：买二手房
以前我是支持买二手房的，因为看得见摸得着，你对房子的配套需求、学区资源、交通资源等等，一清二楚，还没有烂尾的风险。
但现在我建议不要买二手房，因为新形势下，新房更有性价比。新一代住宅的特点是得房率高、质量好、现房销售，有二手房的优点，却没有二手房的缺点。
以后取消公摊、现房销售是趋势，如果买了带公摊的房子，以后转手都是问题。
第三个坑：轻易的卖掉房子
买房有坑可以理解，为什么卖房也有坑呢？不是说不能卖房，而是要考虑清楚，你的房子所处城市、区域，有没有可能反弹，确定这个问题之后再考虑卖房。
因为有的人已经等不及了，即便大幅降价也要卖掉，万一在宽松的货币政策下接水，是不是就亏了？
举个简单的例子，今年依然会有城中村改造，也就是拆迁、旧改，其实和过去的棚改差不多，有的城市会获得拆迁和旧改资金，那就有可能回暖。
万一刚卖掉就迎来拆迁，那岂不是亏大了，所以可以看一看了解一下，你所在的城市有没有可能在名单里。
