越是少数，越是珍贵！

近年来，随着城市的迅猛发展与生活需求的不断升级，改善置业已然成为兰州楼市的主流方向。

然而在形形色色的购房人群中，最焦虑的莫过于中、高产阶层的改善型购房者，因为在他们多重复合的需求下，追求的不仅是居住面积的扩大，还有生活品质的提升，以及不动资产的增值。

尤其是随着今年以来政策逐步加码，如何买到好的产品，成为改善置业者尤为关注的问题！

对此，房叔有三点建议：地段、产品、品牌！三大要素缺一不可，因为地段决定价值、产品决定舒适、品牌决定兑现。

地段要好，盘量要大，具有稀缺性，更具有保值增值，产品有竞争力……这样的优质核心资产确实稀缺，但也绝不是没有。

按照这个逻辑，银河国际最新推出的叠墅新品，在整个兰州楼市，可以说正好符合这三大要素。

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论改善置业，地段上的改善，一定是首要考虑因素。因为无论何时，人们对城市中心的向往始终如一。

一直以来，城关区持续享有着兰州城市发展的各项红利，即使这么多年，城市格局早已发生很多重大调整，也从未出现改变。

即使近几年兰州城市重心有所西移，但依旧无法否认城关区作为传统兰州城市中心的不可替代性。

从板块推进的速度来看，这也绝非一句口号。

近年来，城关区的黄河北区域，早已成为兰州人买房置业的热门板块，尤其是随着九州、青白石片区的不断发展，片区早已形成了规模巨大的人居组团，并且片区内各项配套不断完善，已经成为主城区的重要组成部分。

就在去年底开始，包括兰州科学城规划、兰北现代城的提出，前者为青白石片区的发展赋予了重要使命，不仅对接中科院和在兰高校院所，还将建设国家级创新平台和重大科技基础设施，一座全新的科教大城呼之欲出。

后者兰北现代城，则是涵盖主城区、兰州新区、白银市三个区域，计划打造黄河中上游生态文明“引领区”、兰西城市群宜居宜业“示范区”、兰白都市圈发展“核心区”。

无论是兰州科学城规划还是兰北现代城，亦或者整个黄河北区域，都能窥见发展黄河北的决心。

如果说黄河北目前的雏形还无法令人感知到区域的崛起，那就落到实地，去看看项目日新月异的变化。

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提起青白石，很多人第一印象就是那些“盖在山上的房子”，但实际上就在与雁滩一桥之隔的区域，还有一个超级大盘——银河国际。

经过多年的发展，项目的周边不管是生活配套还是交通建设，都取得了长足的进步。

首先是交通配套，居住在银河国际，在乘坐公共交通的情况下，业主可以快速到达黄河南岸，而在雁白黄河大桥的南端，就有地铁二号线的起点站，再加上区域内丰富的公交路线，业主可通达全城。

并且未来随着银河国际入住人口越来越多，社区内部还将引入公交线路，以方便更多的居民出行。

其次是商业方面，银河国际居住区不仅有满足日常生活需求的社区商业，还建设有大体量的区域级商业街区，基本能够满足业主日常的购物、餐饮、休闲娱乐需求。

再有就是教育配套，银河国际在社区内部建设多所学校，其中有有铁路东村幼儿园银河分园、新建九年一贯制学校、水车园小学银河分校等，而最近的学校，距离君润府大门仅仅一街之隔，数步之内即可到达。

这也是银河国际教育配套最关键的优势，打破了一般学区房的概念，直接将学校包含在社区内，真正实现了“家门口上学”的愿景。

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当然了，最值得置业者关注的还得是产品本身。就在近期，银河国际推出了全新的叠墅产品——银河国际·君润府，填补了兰州主城区叠墅产品的市场空缺。

银河国际·君润府整个产品共七层，每一层都有不同的特色和赠送面积。

一、二层为下叠，赠送超大面积的负一层和花园；三、四层为中叠，赠送观景阳台；五层为平层；六、七层为上叠，赠送顶层双露台。

下叠别墅利用青白石的地势特点，打造了全明负一层，拥有大天井窗和超大开间的落地窗，最高5.7米的挑高设计打破了地下空间的局限性，使得这一层空间通透明亮，不再给人潮湿、阴暗、逼仄的印象。

此外，全明负一层可以根据业主的喜好和想象力进行个性化装修，给未来的生活增添更多可能性。

目前，银河国际项目在售四期锦绣天成和叠墅君润府，其中四期锦绣天成一共10栋高层，在售面积分别为建面约99㎡、107㎡、120㎡、130㎡，毛坯交付，均价7300元/㎡，交房时间在2024年10月30日。

而君润府叠墅在售7 、8 、9#楼，叠墅产品共七层；一、二层为下叠，赠送超大面积负一层和花园；三、四层为中叠，赠送观景阳台；五层为平层；六、七层为上叠，赠送顶层双露台，在售面积分别是建面约192㎡和202㎡交房时间在今年8月底。

写在最后：当前兰州在售的叠墅项目并不多，并且距离主城区仅一桥之隔，而且还有确定的教育配套，对于追求极致改善的置业者来说，银河国际这个项目值得考虑。

如果你对银河国际感兴趣，欢迎私信房叔。