数据说明：

（1）分析时间段：2024年10月14日-10月20日；

（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；

（3）分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源；

（4）本报告中数据统计范围为长春市，不包含外五县等周边城镇区域（九台、农安、榆树、德惠、公主岭、双阳、合隆和奢岭）。

免责说明

克而瑞所发布的“长春商品住宅市场周报”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，市场公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的长春商品住宅市场周报，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入周报。克而瑞明确表示，上述周报内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述周报及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就周报相关内容享有全部的解释权。

郑重声明：

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数据监测

本周新增商品住宅

供应面积约6.86万㎡，供应套数约596套；

本周商品住宅市场

成交面积约6.78万㎡，成交套数约573套；

本周商品住宅市场

成交均价约8175元/㎡

本周，商品住宅市场成交均价约8175元/㎡，整体市场继续保持平稳发展态势。

排行榜

一周商品住宅成交金额排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

排行榜

一周商品住宅成交面积排名10强

数据来源：中国房地产决策咨询系统

整体市场

长春市商品住宅供应量比对图

供应分析

2024年第42周，10月14日-10月20日，长春主城区新增商品住宅预售总量约6.86万㎡（约596套）。周度新增供应量创近10周新高，涉及净月、二道等5个热点区域，保利朗阅三期、万锦都荟荣光等6个热销项目。

保利朗阅三期（净月）上新建面约130㎡热销三房，预售面积约1.41万㎡（约108套），为1栋18层小高（5#），主力户型为建面约130㎡三房产品。龙湖景粼玖序（净月）再次上新大四房新品，预售面积约1.15万㎡（约72套），包括2栋8-11层小高（Y16#，Y18#），主力户型包括建面约147㎡四房和178㎡四房产品。万锦都荟荣光（二道）再推热销小三房，预售面积约1.72万㎡（约168套），为1栋28层高层住宅（H06#），主力户型为建面约102㎡ 三房产品。保利和煦（经开）持续上新热销三房，预售面积约1.07万㎡（约104套），为1栋18层小高（A3），主力户型为建面约105㎡三房产品。高新容园（高新）上新二期三房产品，预售面积约0.81万㎡（约64套），为2栋8层小高（18#、19#），主力户型包括建面约107㎡三房和134㎡三房。嘉瑞万龙国际城二期（宽城）上新建面约90㎡以内二房产品，预售面积约0.69万㎡（约80套），为1栋20层高层住宅（2#），主力户型为建面约85㎡二房产品。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

长春市商品住宅成交量比对图

成交分析

2024年第42周，10月14日-10月20日，长春主城区商品住宅市场成交总量约6.78万㎡（约573套）。节后周度成交量连续两周保持增长，长春整体住宅市场回暖动力强劲。

区域方面，净月（约1.10万㎡）、南关（约0.86万㎡）、高新（约0.80万㎡）和宽城（约0.79万㎡），继续占据区域销量排行前列，占比均在10%以上；二道（约0.63万㎡）、北湖（约0.57万㎡）、经开（约0.46万㎡）、朝阳（约0.44万㎡）、绿园（约0.36万㎡）和汽贸（约0.33万㎡），区域销量占比位于5%-10%之间；朝阳经济开发区、经开北区、长德和莲花山，区域销量均在0.3万㎡以内，占比不足5%；空港本周无住宅结算面积新增。项目方面，保利和煦，蝉联项目销售金额榜和面积榜，分别约为4646万元和3828㎡。（"仅为个人观点，不代表所在企业观点"）

区域分析

数据来源：中国房地产决策咨询系统

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。

仅为个人观点，不代表所在企业观点