中国人爱买房是出了名的，不管你是否富有，只要手里有点钱，就可以东拼西凑，凑够首付款，就可以买房了。由于国人爱买房，国内的房价也从20多年前的2000元人民币/平米，上涨到10000元人民币/平米。而像上海、深圳等一线城市，房价更是涨到了七万元/平米以上。不过，很多人感到奇怪，照理来说，房价即使上涨，也是波浪式前进，螺旋式上升，但为什么国内的房价基本上没有像样的调整过？
其实，这些年来，国内房价也并非没有出现过阶段性的调整，比如2008年、2011年、2014年这些年份当中，国内房价还是有过微幅调整的，但要说房价大幅下降，在各大热点城市，近十多年来也的确没有看到过。这主要有两个原因：
一方面，房价只涨不跌，主要还是银行的货币政策持续宽松，大量的信贷资金流向房地产业，房价根本降不下来。2008年，我国M2是47万亿，而到了2021年1月末，M2是 221.3万亿元，M2涨了近5倍。超发的货币都流向房地产业，房价肯定是降不下来的。
另一方面，对于开发商和二手房东来说，他们也不能大幅降低房价，中国百姓买房是买涨不买跌，房价越是涨越有人来买房，甚至一个新开楼盘，几天就售完了。而一旦降了房价之后，就会有越来越多的人不再购置房产，都处于观望状态，那时房子也买不动了。
更何况，如果大幅降价，会招来老业主的反弹，老业主要是来砸售楼处，开发商也是吃不消的。所以，无论房地产形势如何危险，开发商总归是咬定牙关，绝不可能大幅降价。
对此，这些年来，很多地方的开发商和二手房东，宁愿房子烂在手里，也不愿意轻易降低房价，所以，现在国内的房价就呈现要么上涨，要么走平，房价大幅降价似乎就成为了年轻人的一种奢望。现在问题来了，现在如果房子一直不肯降价，又会造成什么影响呢？我们将其归纳为有四个方面的影响：
第一，有价无市。这种情况已经在各地发生了，一边是当地房价不断上升，另一边是当地年轻人买不起房，很多人买不起房，就会选择租房居住。而一旦出现这种情况，开发商的房子肯定难以销售，资金回笼也开始变得缓慢。届时，开发商也只好想叫一帮人来售楼处，假装看房、买房，来营造销售火爆的氛围，如果还是无法将房产销售出去，那只能面临破产倒闭。
第二，经济衰退。房价一直只涨不跌，这会导致大量资金流向房地产业，而做实体经济风险大，回报率低，基本也没有人愿意去做了。这样房地产就作为国内经济的支柱产业。而一旦房地产再也无法支撑起经济的持续增长了，实体经济却长期处于低迷状态，也无力支撑经济的快速增长，那经济就会步入深度衰退期。
第三，影响人口的发展。由于房价太高，又不肯下跌，很多年轻人买不起房，无法结婚。而结得起婚的人，也要背负20-30年的债务，要么选择丁克，要么只生一胎就结束了。这样的结果是，我国年轻人的结婚率越来越低，新生儿的出生率越来越少。这样我国的人口就难以得到较好的发展，最终结果是，我国人口会在若干年后，出现负增长。
第四，失业率会一直居高不下。当房价一直居高不下时，我国居民的消费能力就会降低。这主要是大家都背负着巨额的房贷要还，没有多少消费能力，这就导致部分实体企业的库存大量积压，资金难以回笼，逐步走向倒闭，于是就会出现大量职工失业，而失业之后，由于实体经济始终处于不死不活的状态，居民工作也难找，这样国内的失业率就会逐步走高。
实际上，高房价对于银行来说，隐藏着系统性金融风险，对于开发商来说，越涨越没有人买得起房，会出现销售困难的情况。而对于普通居民来说，房价越高就会影响到人口的出生率、就业率、消费能力等。只要高房价能够逐步降下来，银行的房贷风险小了，开发商的房子容易卖了，国内实体经济也可以逐步复苏，只有房价降下来，中国经济和社会才能走上可持续发展的道路。
我们刚需不怕你不降价，因为我们大不了就是不结婚而已，而你们继续欠银行的钱，你们炒房客继续将房子来回折腾吧，我希望你们坚持住，我承认我们穷光蛋月入不够万的根本不配拥有房子，我支持你们扛住不要降价，精神上支持你们
不扛到底就是孙子。
西藏到时候人满为患！因为那里风比较大，喝起来比较轻松
分析的比较靠谱/明白人
你知道现在90后有多难吗？
只要不生娃，我看房地产能撑到什么时候，没人住，大量房子空置.房子不断老化，大部分人也不会买老房子
不降价不买房
这篇文章最关键人物是银行。
房子如果是必需品，那不应该这么高，应该满足普通人的需求，如果是金融产品，就应该降价波动，你见过哪个金融产品只涨不跌的
实话[点赞]
不降是好事！我就不会去为了儿子拼死拼活给他买楼房了，在家有套四合院住着就挺好的！人生在世短短几十年干嘛把自己搞的那么累！
工资收入如果平均在五千，房价应该在3000才合理
如果死扛不降开发商会破产银行抵压大把的房子卖不掉银行支金无法回笼照样破产。
归根结底一句话:“死扛到底，只能死路一条！”
随便折腾反正我一个森林消防员的工资是怎么也买不起房子的。
这分析有道理。
房地产租托假看房，有吃有喝200元一天，我赚了几百块钱[笑着哭]
关键是地价，小编是故意不点出来嘛[呲牙笑]
暴风雨会来的
别降顶住[呲牙笑]
如果降价就有房闹，变成了群众与他的矛盾。不降呢，群众拼命地老老实实的挣钱，他在一边喝茶笑。
支持房价继续上涨 大家死了心就都安心了。[呲牙笑][呲牙笑]
老家，十八线小县城，房价都7千多，生活消费比二线城市都贵
可以规定买房后20年不得转卖不就得了，没有买卖就没有杀害？
不降就不降呗，买的起，无所谓，买不起的注定买不起。
银行赚了开发商的钱又赚买房人的钱，这样循环下去[点赞][点赞][点赞]
利在当代，祸害千秋[得瑟]
这篇文章写得实在，要多多支持，顶上去，房地产商肯定是不想倒闭的，只是谁降价谁死得快，所以就只能不断涨价，搞假销售，死撑，到头来还是死，所以很多人就满满的泯灭人性了
我早上买猪肉20一斤，要是到下午那个猪肉佬敢卖19元斤，我就报警
说到底就是银行才是关键！你不贷款他妈修个毛线！有多少开发商能自己解决大量资金问题！后面有银行啊！双赢
买那干啥呢！最多70年后就不是你的了，还不如买些无论多少年后都是你的或你家人的东西[得瑟][得瑟][得瑟]
都是被利用的可怜人
房价保持在两三千多好，国人就可以随便全国跑来跑去，想去那玩去哪玩，不想回来了，在当地买个房子住下来，不想住了卖掉接着去下个城市
其实房价高 最主要的是地皮贵了 经常看见哪里的地又成地王了
有点良心的文章
随便，永远空置，转为租赁房
坐等烂尾和部分房地产破产出局
这一个结果。卖不出去，买不起。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
这房价不降迟早会出大事
不结婚不生娃，看谁能熬过谁
为啥有宅基地的人 和没有宅基地的认 在郑州申请公租房 一视同仁 为啥不给市民划片宅基地 这纯粹是歧视市民 农民有宅基地自建房都住不玩完 来市里和无宅基地市民申请公租房同等待遇 俺到农村咋不给划片宅基地
房价降下来别的行业也就掘起，房价只涨不跌那就人人来炒房亏的给谁？
我跟我对象两个人在苏州，我们工资加起来一个月从12年的10k到现在一个月27K。。依旧买不起。。悲哀。。
开发商房子多，卖不出去也不怕，按市场价给银行就可以了，反正该赚的都赚了
划个圈限购只会涨的更高，只有全国限购才是正道//@MrK:限购才是靠谱的政策。
怨天怨地怨自己没有能力，别的别说了！
现在电子货币了，印都不用印了。再过5年，可以把整个美国买下来。
地价决定了房价，
我70后工资6000也买不起房，因为没有个有钱的爹
买的人会更多
2000这才是靠谱的房价
2000一平也不买，有钱难买我愿意。
分析精准
到时候房子变鬼屋[呲牙笑]
你把如果去掉，因为没有如果。
早些到来吧
实在[点赞]
没人买，倒了再建
09年首付一套，11年卖了首付了两套，14年还清贷款，15年抵押首付了3套，现在还清了准备再买。09房价1100左右，11年2000左右，15年4000左右，现在9000左右。出租一年1.2到1.5不等。等到有钱买估计现在一套都没呢
什么时候才能银行贷款利率降低
讲到消费能力最大的是房东，它手里有的是房子。
商品价格是供需关系决定的，最终要反应商品的价值。
婚已结，娃刚生，媳妇没有催着买房子，工资六千五，租着三室两厅的新房，房租一年一万，我就看看，我和房价，谁能杠过谁！！！[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
一，二线城市很难降下来，三线以后不好说……
无所谓啦，先老家自己建一栋小别墅，房价不降绝不去县城买，反正公路是通的又有车，方便。
江苏无锡20年房价涨了20倍。17年从7000直接翻到14000，2020年涨到20000+
北京的房子给我白住我也没时间去住呀！
到时候就和日本一样。高物价低收入。
全世界75%以上的水泥，沙子被我们用完了，想想这是什么地方[得瑟]
银行不倒，房价不降
终于有个明白人在说话。
月薪3000十年了买了三套房，钱都贷款是加入炒房大军赚来的[呲牙笑]
昨天去看房买不起啊，买不起，房产证80平套内60平，单价太高了。
太好了
别降，给我顶着。
说列举的结论现在已经在比三四线城市实现，一二线城市更加不用说，人口老龄化人口出生率下降，楼市崩盘
好文章！
涨价就涨呗，买得起的无所谓，买不起的也无所谓。
买涨不买跌，越降越难卖只有不断上涨，房子才卖得出去！
卖不出去超过保值期
看热闹不嫌事大
买涨不买跌的是炒房客！
答案是一只涨，无极限的涨
就是不买等着
感觉买期房会很危险，大环境差，怕烂尾
如果是我一个人，可以完全不考虑买房，但是我有家庭，没办法，只能去接盘！
不是死扛不降 是还需要上涨
因为买张不买跌，所以有些人就不让跌！
房多的才怕降价，一套房涨上天跌下地都毫无影响。
风气不变，永远也不会降下来。涨不动已经是不错了。
我们十九线县城还在涨[点赞]
银行才是房地产的背后推手，一句话，不房贷买房就行了。
希望房子屯80后变成废墟，也卖不出去！
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还会大涨，
我的想法是，等赚够了钱，买保险，存定期，回老家把老房子推了修别墅，小城市比大城市舒适，农村比小城市舒适[呲牙笑][呲牙笑]
等到刚需哪怕按揭也买不起的时候，就该崩了，极限点就在月供2万/月，夫妻双方月收入2万已超过大多数人，而且还有余钱生活
等10后结婚大量人有6套左右 为提升生活品质卖的时候就开始不值钱了
一个人十年工资刚好够买房子就对了，按照工作地点十年
不要把每个人都看成是经济专家，你说的那个M1M2是个什么鬼？