过了今晚，房贷利率将再次下调。有网友表示“在1月1号我的房贷利率就能跌到2.7%”，而各大银行网站上也明确表示，房贷利率将会进行下调，与此同时，存量房贷利率也将迎来再次下调，那么这一次你的房贷降了多少呢？
姐姐一些从定价日为1月1号的存量房贷利率将迎来利率的下调，甚至有些网友表示自己的存量房贷利率调整幅度超过了60个基点。
其实在今年9月底央行就曾发出公告，要求各个银行在2024年11月1日开始，合同约定浮动利率的商业性个人住房贷款，借款人就可以与银行协商约定重定价周期。
而市场上的房贷，利率是由lpr加基点形成的，也就是说房贷利率的高低受lpr的涨跌影响。贷款市场报价利率lpr每个月会公布一次，但是房贷利率需要在贷款重定假日才会进行调整。
根据央行的通知可知重新定价周期最短可以申请为三个月，也可以申请为半年，一年等等，个人与银行自主协商可以确定重定价的周期。
例如，网友分享他在2016年的时候，贷款买了一套90平的小三房，当时贷款100万元，房贷利率为4.9%，经过几次房贷利率的调整，房贷利率目前已经有4.9%下调至3.92%，之后存量房贷利率下调又从3.92%下调至3.6%。
而这一次他的房贷重定价日为1月1日，根据贷款银行发布的公告可以知道，他目前的房贷利率又可以在原来的基础上下调60个基点，也就是说在1月1日以后，它的房贷利率直接能下调至2.72%。
对比当地目前的公积金贷款利率2.85%，这意味着该网友的商业贷款利率比当地的公积金贷款利率还要低。
最明显的是房贷利率下降之后月供少了，还的利息少了，还款的压力也会小一些。
其实在12月就有相关会议指出，要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。根据相关政策就可以知道，从目前的经济情况来看，贷款利率仍然有下降的空间。
有关经济学家分析表示，现在我们国内的需求仍然展现出不足，还有一部分企业生产经营都出现了困难，不少人在就业增加收入上面都存在着较大的压力。
结合种种情况上来看，如果在适度宽松货币政策的背景下，那么贷款利率继续下调，在一定程度上能够刺激市场经济的恢复，让部分企业的生产经营得到恢复，从而提供更多的就业岗位，让群众的收入有所增长，从而带动相应的消费市场。
在这样的大环境下，贷款利率将可能继续下行，这也就意味着房贷利率也可能会下降，为了减小房贷的压力，为了维护社会的稳定存量，房贷利率同样会跟着下降。
然而目前摆在现实上的问题是各大银行的存贷利差收窄，使得各个银行的压力较大，是不利于银行保持正常稳健的发展的。
在这样的情况下，银行要使自己的净息差维持在一个相对合适的范围内，那么很可能会继续通过下调存款利率的方式来减小压力。
所以从这个方面上来看，明年很可能存款的利率将会继续下降，对于那些喜欢把钱存银行的朋友来说，探索新的投资理财方式或许是很有必要的单纯的把钱存银行吃利息的时代可能已经过去了。
有网友提出质疑，自己的房贷利率从7%已经降到了4%，确实降了不少，但对比身边朋友的房贷利率，自己的房贷利率仍然是比较高的，为什么会这样呢？
首先各个银行的房贷利率调整是不同的，哪怕是相同的银行，不同的地区的银行网点，房贷利率也是可能有较大的差异。
其次，虽然存量房贷利率经过调整后，房贷利率下降了，但是每个人与银行贷款时所签订的合同不同，我们所加的基点不同，因此存量房贷利率虽然调整后，我们的利率可能与别人有较大的差异。
当发现自己的房贷利率与他人相差较大的时候，不妨采用这样的方式减小相应的差异，首先可以去银行进行协商新的房贷利率。
有不少朋友在网络上分享自己的房贷利率，通过与银行协商后明显的下降了，在目前各大银行也很害怕贷款买房者撂挑子直接破罐子破摔协商新的还款计划，虽然他们会损失一定的利息，但相比坏账来看的话，银行降低房贷利率或许会损失更小。
还有网友分享自己贷款的银行房贷利率较高，于是自己选择用商业贷款的方式去其他银行以利息较低的形式贷款一次性偿还银行的房贷。最终还利率相对较低的商业贷款。
然而事实上这样的贷款方式通俗的来讲叫做过桥贷是存在一定风险的，房贷的最长还款期限为30年，而普通的商业贷款还款期限一般是5年，相对来说比较短。一旦后续出现什么情况没有成功续贷的话，那么很可能会出现断供的情况。
因此采用这种方式降低房贷利率的，也需要好好考虑一下。 至少要知道自己将可能面临的风险有哪些。
