说实话，如今的购房者越来越“刁”了。

在现在这个时代，房子的居住属性已经跃居成为买房人的一个首要衡量标准之一。

所以，我们明显发现，改善市场的需求在变大，改善逐渐成为一种趋势。

而这类改善人群的要求，也不低。

首先，购房者会更加关注居住质量与生活品质，想要获取更多的优质资源，自然景观、教育配套、商业配套等都在他们的考虑范围内。

其次，买房更加注重性价比。经济行情不乐观的当下，每一笔钱的花费都格外谨慎。想要在有限的资金内，选择更具舒适度的房子。

在这样背景下，洋房+高层这种业态就成为刚改/改善群体的好选择，门槛相对不高，也有不错的居住舒适度。

但当我们环顾整个兰州市场，会发现当城市密度逐渐变大，市面上的洋房产品非常少，而具备“主城核心+地铁站旁+低密洋房+优质户型”龙湖光年就是为数不多的拥有洋房的项目。

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龙湖光年项目位于正在高速发展的陈官营板块。

作为通往西固区的桥头堡，在很长一段时间内陈官营被外界视为“蛮荒之地”，直到高铁、地铁在陈官营建站，这才让外界开始重视起这个地方。

所谓春江水暖鸭先知，从万科、龙湖、绿城等众多品牌房企的入驻，再到市场的火热反响，陈官营区域的热度越来越高。

在房叔看来，陈官营越来越备受关注，主要得益于强悍的地理位置和资源注入。

首先位置上，地处七里河区和西固区交汇点，接驳崔家大滩，东侧即为兰州奥体中心和万达茂，西靠西固产业集群，通过深安大道往东，直通安宁迎门滩商务集中区。

其次配套上，地铁一号线的开通，让陈官营的区域价值直线上升；除此之外还有兰炼一中、兰炼一小、兰炼二小分校、二十一中、新滩小学等优质教育资源环绕分布，甘肃省宝石花医院、城市运动公园等多个城市精粹生活资源应有尽有，可链条化解决多样生活需求。

在历史车轮的滚动下，各类资源要素不断汇聚，陈官营未来也会更加蓬勃！

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楼市优等生，硬核产品力屡屡出圈！

地段优势是其一，能在一众知名开发商中脱颖而出，靠的还是龙湖的秘密武器——产品力。

去年10月份，龙湖光年在兰州市场上，上演了一期教科书式的盛大交付。

高颜值的园林景观、高水准的归家动线、高品质的居所呈现，处处刷新购房者对于住所的期待。

交付仪式现场，西固区人民政府正式且隆重得授予了龙湖光年“2023年度提前交付标杆项目”的荣誉牌匾。

事实上，这样的认可度龙湖早已习以为常，它的每一次交付都会赢来掌声无数。

回望过去这几年，龙湖的表现可谓无可挑剔。

在整个大调整的行情周期里，龙湖却硬生生实现了逆势生长。自2021年入兰以来，以席卷之势在兰州的主城区布局四子，在市场调整期中抢先入市，开发速度甚至比以往还要快。

并且多个项目，都实现了大规模的实景兑付，还备受购房者青睐。截止目前，龙湖·景粼天著一期一组团、龙湖光年一期、龙湖天璞一期均已售罄，而它每一次超乎预期的产品呈现，也都让众多业主，感到无比的意外与惊喜。

俨然之间，龙湖就好似兰州改善时代的“领军者”。

再来看一组数据：2023年全年，龙湖在全国56座城市的160余个项目，共计交付约14万套品质房源，其中约20%项目实现提前一个月以上交付，总体满意度超90%。实打实的交付数据和高满意度，凸显出龙湖集团坚守“长期主义”的言行一致，也彰显出企业践行高质量发展的态度与定力。

而龙湖光年作为兰州第一个以TOD为模式进行开发的项目，集合了高端商业+高端住宅+企业办公+地铁站点+交通轨道枢纽于一体的大型综合体，产品打造不错。

项目打造极简三段式立面设计，沿用集生态、健康、交融、精筑、人文的五维景观体系，采用围合式的布局，在社区的中间，开辟出一块约9000㎡的超大中庭，让业主推窗即景，足不出户拥享自然。

在户型设计上，建面约98-143㎡宽境户型里，无论是最大约10.2米奢阔大面宽设计，还是270°飘窗 IMAX宽幕，亦或是阳光套房主卧，在同价位区间的竞品之中龙湖金城光年的户型都拥有着不错的产品优势。

在后期的居住上，龙湖物业的服务一直在业内享誉盛名，在全国许多知名开发商也会聘请“龙湖物业”为楼盘带来亮点，而且龙湖物业连续12年服务满意度在90%以上。

好的物业，不仅能给业主带来居住体验感的提升，还能提升预期，影响二次交易价值。

写在最后：目前，龙湖光年项目一期已完美收官且交房，二期洋房和高层均在售中，其中洋房在售6#、7#楼，高层在售8#楼，在售户型建面约98—143㎡，高层参考均价约为9000元/㎡，洋房参考均价11000元/㎡，2025年6月30日交房。

总体来说，项目距离地铁近，且周边配套都在完善中，开发商龙湖项目在品质以及安全性上是比较好的。