作者 I 陈姝 选址960

全文957字，约需2分钟

6月18日，昂立教育(600661.SH)发布公告，公司及其全资子公司计划向上海益基房地产开发有限公司租赁位于徐汇区龙耀路175号星扬西岸中心的多层办公场所，拟承租面积约1.39万㎡。

具体而言，租赁范围包括43层整层、44层整层、45层部分、46整层、47层部分，总共涉及5层楼。双方拟签订相关合同，租赁期限和租金等具体条款正在进一步商讨中。

根据公告，该次租赁整体分成两期租赁，租期从2024年至2031年，租期较长。公司一期租赁面积约1.06万㎡，2024年9月1日起租，共78个月；前42个月，租金204万/月（含税），免租期13个月；后36个月，租金211万元/月（含税），免租期9.5个月。二期租赁面积约0.33万㎡，2025年8月1日起，共67个月；前31个月，租金63万元/月（含税），免租期10个月；后36个月，月租金65万元/月（含税），免租期9.5个月。

该次交易尚需提交股东大会审议，后续可能涉及昂立教育经营场所变更。

昂立教育认为，该次租赁将进一步满足公司实际经营需要，助力公司经营战略落地，推动公司高质量转型发展。同时，将进一步实现公司集成办公，有利于发挥集约化管理效能，提高员工协同工作效率，提升经营管理效率。

星扬西岸中心坐落徐汇滨江西岸传媒港，其本身为超甲级商务楼宇，地理位置优越，交通便利，设施配备齐全。“本次租赁星扬西岸并迁至其处经营办公，将进一步改善办公环境，提升公司整体形象，强化品牌效应，吸引优秀人才。”

资料显示，星扬西岸中心为恒基兆业地产集团于国内的办公楼及商业综合项目，也是“星（Lumina）”系列首发项目之一。该项目建筑面积约24.79万m²，由一栋285米办公塔楼和4层商业裙楼组成。项目土地使用权面积为1.86万m²，不动产权利人为益基公司，房屋用途为办公，土地使用权用途为办公楼、瞻仰景观休闲用地、商业用地。项目紧临黄浦江，共61层，可饱览一线江景，视野开阔。

图 | 星扬西岸中心（图自网路）

昂立教育为教育培训公司，主要从事素质教育、职业教育、成人教育和国际与基础教育。2023年，昂立教育实现营业收入9.66 亿元，同比增长27%；实现归属于上市公司股东的净利润-1.88亿元；公司经营活动产生的现金流量净额为2.43亿元。2024年一季度，昂立教育实现营收2.97亿元，同比增长47.42%；归属于上市公司股东的净利润为1083.62万元。