目前深圳房价约为 7.2 万元/平方米，深圳房价居高的原因主要有：其一，作为改革开放的桥头堡，深圳经济腾飞迅猛，科技创新氛围浓厚，腾讯、华为等高科技巨头汇聚于此，吸引了大量高端人才涌入，住房需求极为旺盛，其二，深圳地域相对较小，土地资源紧张，可开发的土地有限，导致房源供应难以满足庞大的需求，其三，深圳在城市建设方面投入巨大，基础设施完备，城市魅力与日俱增，进一步推高了房价。

上海平均房价约为 7.13 万元/平方米，上海房价高的因素众多：首先，作为中国经济中心和国际化大都市，金融、贸易、航运等产业高度发达，国内外众多企业纷纷入驻，吸引了大量人才，住房需求持续攀升，其次，上海的城市规划科学合理，教育、医疗、文化等公共资源丰富且优质，城市吸引力和竞争力强大。再者，上海土地市场竞争激烈，土地成本高昂，必然带动房价上涨。

北京平均房价约为 6.83 万元/平方米，北京房价高的原因在于：一方面，作为首都，拥有独特的政治、文化和经济地位，众多央企、国企和世界 500 强企业总部坐落于此，就业机会众多，吸引大量人才，另一方面，北京的教育资源堪称全国翘楚，高校林立，中小学质量上乘，为了孩子教育而购房的人不在少数。同时，悠久的历史文化底蕴也让北京魅力非凡。

广州平均房价约为 5.06 万元/平方米。广州作为南方经济中心和交通枢纽，经济发展水平高，商贸繁荣，产业结构多元，制造业与服务业齐头并进，吸引大量人口流入，并且，广州不断推进城市建设，基础设施日益完善，宜居性不断提升，支撑了房价。

厦门平均房价约为 5.43 万元/平方米。厦门环境优美，是美丽的海滨城市，气候宜人，旅游资源丰富，城市规划建设水平高，宜居性强，吸引众多人前来定居，同时，土地资源有限，住房供应相对紧张。

杭州平均房价约为 3.67 万元/平方米，杭州作为互联网产业重要基地，以阿里巴巴等企业为代表，经济活力十足，城市环境优美，西湖等景点闻名遐迩，文化底蕴深厚，近年来，城市建设和基础设施不断完善，交通更加便利，吸引力增强，推动房价上涨。

三亚平均房价约为 4.15 万元/平方米，三亚是著名旅游城市，海滩美丽，气候温暖，吸引大量游客和度假人群，旅游业的发展带动房地产市场兴起，很多人购房用于度假或投资，而且，土地资源有限，住房供应相对较少。

南京平均房价约为 3.51 万元/平方米，南京是历史文化名城，江苏省会，教育资源丰富，文化底蕴深厚，经济发展水平较高，产业结构不断优化，城市吸引力增强，同时，城市建设和基础设施不断完善，交通便利，推动房价上升。

天津平均房价约为 2.94 万元/平方米，天津作为直辖市，北方重要港口城市和经济中心，地理位置优越，交通条件良好，产业基础雄厚，制造业、航运业等发展较好，城市建设不断推进，宜居性提高，对房价有一定支撑作用。

东莞平均房价约为 2.85 万元/平方米，东莞位于广州和深圳之间，地理位置优越，经济发展迅速，制造业发达，是重要制造业基地，吸引大量人口流入，城市建设和基础设施不断完善，吸引力增强，推动房价上涨。