在很多人看来，房子是安居乐业的一种体现，有了一套房子才更像有了一个家，毕竟房子也是一种用于居住的生活必需品，想要有自己房子的人也不在少数。

有数据显示，我国已拥有够34亿人居住的房子，而我国的人口数量大概是14亿左右，以此来看时，房子甚至能以“绰绰有余”来形容。

饶是如此，很多开发商争前恐后地建房的热情依旧没有减弱，很多人口输出城市的房子空置率也有所上升。

对此，不少人发出疑问，为什么中国空置房过剩，很多开发商却还不断建房呢？其实原因有三，房地产大佬潘石屹也曾直抒己见。

其一：依旧存在的购房需求，随着我国城镇化的发展，很多人口流入的城市中有着一定购房的需求，毕竟很多较小城市中的人希望能从大城市买房。

此外拆旧建新之后，同样会有较大的购房需求，加之，受种种因素的影响，还有很多对于买房持有“观望”态度，选择暂时租房居住的人，由此看来，房地产市场还是有一定发展空间的。

正所谓“有需求就会有市场”，不少开发商之所以不断建房，很大一部分原因是看中了其中存在的市场。

其二：对开发商来说，建房也是一种本职工作。建房与售房可以算是开发商的本职工作。从长远角度来看，开发商如果不再建房，未来房地产行业还如何继续向前发展？长此以往，大家还可以有房子居住吗？因而，很多开发商建房的步伐从未停歇。

其三：停止建房的话，可能出现资金链断裂，不少开发商是通过银行贷款获取的建房资金，而要想继续获取贷款则需要继续建房，如果停止了建设，或将出现资金链断裂的情况。

此外，SOHO中国的创始人潘石屹也曾表达过自己的看法，在潘石屹看来，经过了数十年的建设与发展，我国可以说已经不再缺少房子，可是很多开发商在“贪欲”的趋势下，还在不断建房。

并且，潘石屹还曾表示，很多富豪拥有大量的房产，几乎大部分的房产都集中于富人手中，因此才导致了我国住房空置率的继续上升。

不过，随着“房住不炒”以及诸多相关政策的持续推进落实之下，房地产市场终究会向着平稳、健康的大方向发展，房价也不会有“大起大伏”。

此种情况下，对于刚需来说也算得上一个好消息，毕竟随着“房住不炒”的日益深入人心，房子的真正居住属性究竟会回归，而后续或将推出的房地产税等，对手中房子太多之人来说，持有的成本或将会更高，可能在没看清楼市大局的情况之下会遇到“麻烦”。

不过，对于刚需之人来说，还是不能在“买房与否”这类问题上大意，切莫盲目跟风，毕竟房子也算是一“大件”，只有最适合自身的选择才是最好的。

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