近日，长沙高新区雷锋文化小镇项目商业策划咨询服务项目第1次竞争性磋商公告对外发布。

根据招标公告，雷锋文化小镇项目计划研究制定物业策划方案，并对项目招商运营提出建议。

这意味着，长沙河西将开发一座新的文化小镇。

那么，雷锋文化小镇到底会如何开发？

根据公开资料，雷锋文化小镇面积约1.4平方公里。由雷锋河路、枫林路、西三环、山杏路及部分支路构成，以“一园、一馆、一路、三校”周边，即雷锋主题文化公园、雷锋纪念馆、雷高路、雷锋小学、雷锋第二小学、雷锋中学周边等作为小镇建设的重点。

从位置上看，雷锋文化小镇位于麓谷新区。随着板块内产业园区的高速发展、地铁2号线西延线的在建，以及大片待开发土地等优势，麓谷新区在2018年正式走上楼市舞台。

今年长沙第二轮集中供地，麓谷新区挂出3宗地块，片区限价有所更新，到达10700元/㎡。

△来源：湖南世联行

麓谷新区板块从2018年开始限价，此后凡挂牌入市的涉宅用地均为限价地。产城融合理念下，板块规划分区，土地市场热度不一，导致板块内部限价格局明显分化，整体呈现北滞南进的局面。

目前，麓谷新区已有多个入市项目，例如长沙如院、天健·云麓府、百世云境、旭辉铂宸府、阳光城溪山悦等项目。

今年第二批集中供地挂出的3宗涉宅地块，分别为编号[2022]长沙市045、[2022]长沙市046、[2022]长沙市051。其中，046号、051号地块限价10700元/㎡，045号地块高层住宅不超过10700元/㎡，非高层住宅根据开发品质等因素进行价格监制。

据悉，这3宗地块将于7月14日正式开拍，谁将最终竞得，我们拭目以待。

实习生朱心妍 潇湘晨报记者罗雅琪

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