近日，上市公司三六零（601360.SH）公告称，其子公司以约1.33亿元的价格卖掉位于天津市滨海高新区的大楼部分楼层和90个车位，该大楼由公司自建作为天津办公总部，2021年5月达到预定可使用状态。三六零称，本次出售资产有利于公司进一步提高资产使用效率，增加流动资金，提升运营质量。

三六零公告显示，全资子公司天津奇瀚科技有限公司（以下简称“天津奇瀚”）将持有的天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰大道20号研发楼A栋13-21层房屋及90个地下车位，转让给天津滨海高新区企业创新服务有限公司。

转让价格约为1.33亿元。三六零透露，此次交易价格较账面值溢价约5544万元。经公司初步估算，本次交易对上市公司净利润影响金额约为4350万元（未经审计），将对公司未来财务状况和经营成果产生一定的积极影响。

2015年12月，天津奇瀚于以招拍挂方式取得该大楼的土地使用权，并通过自建作为公司天津办公总部，2021年5月达到预定可使用状态。目前研发楼A座第16-21层处于出租状态，其他层处于正常自用办公。也就是说，交付使用距今不到4年时间。

买方为天津滨海高新区企业创新服务有限公司，并且还租用了部分要买的楼层。该公司属于天津国资旗下，由天津滨海高新区资产管理有限公司100%持股，后者由天津滨海高新技术产业开发区管理委员会全资控股。

一个月前，三六零发布2024年三季报，前三季度营业收入为56.09亿元，同比下降16.76%；净利润亏损5.79亿元。从业绩上来看，三六零表现欠佳，连续三个季度亏损额在扩大，经营现金流净额为-2.35亿元，同比下降206.0%。

不过，有知情人士透露，“最初盖楼的时候，跟滨海高新区谈好的。高新区出地，360出钱十几个亿盖这个楼，然后360自己用一部分，到时候另一部分高新区再给买回。”