中国的经济高速发展，涌现了一批发展迅速的一线和新一线城市，许多来自农村贫困地区的人都选择来到大城市寻找机会。

而高速发展的经济也带来了更大的生活压力，近年“逃离北上广”的呼声越来越大，城市里的人反而越来越向往田园生活，开始往农村里面跑。

现在我国开始推动乡村振兴和绿色农业的发展，目的就是为了建设美丽乡村。

在这个政策的驱使下，许多农村的面貌焕然一新。

农村房屋进行了翻新，许多村民都盖起了小洋房，然而乡村盖楼存在着宅基地问题和纠纷。

如今要么退出，要么缴费？宅基地标准面积已落地，超百平1000元起步。

农村宅基地划分标准难界定

在许多农村，几乎人人都有一块大小不一的宅基地。

勤劳朴实的农村人会将各自的房屋修整的各具特色，房屋的占地面积是不大的。

但是几乎每个村民，都会在自己的房屋后面，修整一片土地用作小型耕地或者用来养一些牛羊鸡鸭之类的牲畜。

然而这些土地是否应作为宅基地来算呢？

从人道的角度来看，村民们以此休养生息，可以提升他们的生活水平和质量，但是并不符合规范化和标准化的要求。

在几年之前，宅基地的标准是模糊不清的，所以会出现参差不齐的宅基地面积纠纷。

后来的几年，许多乡县对于宅基地的标准进行了规定。

随着村民们的生活水平和文化素质的整体提高，宅基地标准管制落实的难度也相应降低了。

对于超出宅基地标准的村民有较为严格的整治措施，对于宅基地面积低于政策标准的村民也有相应的帮扶措施。

退出或者缴费

现在宅基地面积标准是由当地人均耕地面积决定的。

对于不同的地区，依照耕地使用面积在当地划分了统一的宅基地使用标准。

如果村民使用宅基地超过标准，那么村民将面临两个选择：

其一就是将多占的土地退还，第二就是针对多出的部分进行收费。

对于土地退还是比较好理解的，无非就是将多出标准的土地还给当地政府。

但是针对多出的部分进行收费就比较让人犯难了，这其中又牵扯了一些金钱的问题。

对于不同的地区，收费的标准是不一样的。

以贵州遵义为例，该地区将宅基地按照平米数进行等级的分类。

如果面积超出的面积小于五十平米，那么多出的这些土地就需要按照50元/平方米的价格进行缴费。

如果超出面积介于五十到一百之间，那么就需要按照15元/平方米的标准缴费。

在海南儋州，当地对于农民宅基地的收费更加直接。

不论超了多少，直接按照当地地价百分之四十的比例罚款，并且直接拆除占超土地上面的违建。

这也可以理解，海南岛本就是寸土寸金的地方，农民占了很多宅基地将会限制当地土地行业的发展。

相比于海南儋州，湖南汨罗市山坪镇就比较温和了。

起码不会拆楼，但是还是比较严格的。

当地政府规定来了收费的年限，如果超出了100平米，那么就需要从一千元起步去收取费用。

不想交钱的就把土地退还给政府。

宅基地管制的原因

随着经济的发展，许多村里的年轻人都选择进城去打拼，留在村里的年轻人是越来越少，于是空出来的宅基地也越来越多。

虽然很多农民并不喜欢待在城市，但是城市的生活条件确实比乡村要好很多。

这些空出来的宅基地就放在那里闲置，可能永远也不会有人去使用，这就浪费了土地资源。

甚至有很多政府部门已经不再批宅基地了。

同时对于超出宅基地标准的这些房屋，政府必须通过划分宅基地界限、退地和缴款等一些必要手段来实现标准化管制。

通过这些管制将解决很多不法分子强行占地谋取私利，空地闲置浪费资源以及占地较多分配不均等问题。

目前，针对与农村的宅基地问题，已经有了比较成熟可行的政策措施。

但是任何规定都是有漏洞的，还是有不少漏网之鱼趁着规则的漏洞进行不符合规定的行为。

政府需要做的就是查漏补缺，将规则完善，解决实际问题。

任何政策的制定都是有迹可循的，不可能完全满足所有人的想法，国家能做的只有兼顾大多数人的利益。

尽管有人对此不满，但是为了乡村的整体面貌得到改善，需要我们所有人共同努力，您对此如何看待？

想了解更多精彩内容，快来关注财经论典