文春公子

昔日座上宾，今朝阶下囚。许家印的人生已不在创奇！

在中国的商业领域，许家印的名字无人不知，无人不晓。他是恒大集团的创始人，曾经是中国最富有的人之一。

许家印的崛起得益于中国经济的快速发展和改革开放政策的实施。许家印的失败则是因为许家印的个人贪欲过重。

2017年，我们开始对房地产市场进行调控，并加强了对房地产开发商的监管。可这时候的恒大集团并没有感觉到风险的来临，还盲目的加大自身的商业杠杆。

“高负债-高杠杆-高周转”的商业模式在很大程度上促成了恒大的疯狂加杠杆。这种模式在房地产行业中被广泛采用，但恒大将其运用到了极致，以追求更高的扩张速度和市场份额。

从许家印的创业历程来看，他渴望成功，敢闯敢拼，这使得他在商业决策时更倾向于冒险。虽然恒大在发展过程中也注意到降低负债的问题，但侥幸心理使得公司仍然倾向于增加杠杆以追求更大的商业利益。

许家印的野心不止在地产圈。恒大地产作为恒大集团的核心业务，恒大地产覆盖了全国各大城市，在住宅地产的基础上，还拓展了商业地产和旅游地产等领域。

此外，恒大还在造成、金融以及文化等领域相继发力。到目前为止，这些投资并未取得实质性的回报，反而加重了恒大的财务负担。

事实上，中国人以前爱购买房子，是因为房子能让你的财富增值。可从前几年开始，我们就已经提出了“房住不炒”的口号。

在政策调控的影响下，房价上涨的势头得到了控制。虽然房价不会出现大幅下跌的情况，但稳定的市场环境有利于购房者做出更为理性的决策，避免了过度炒作带来的市场波动。

中国恒大9月28日晚间在港交所公告，公司接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

这个消息瞬间在网络上引发了网友们的关注。在很多网友们看来，目前房地产行业处于下行周期，很多地产公司都面临经营上的难题，可为什么这一次偏偏许家印呢？

其实这个问题不难理解。因为在恒大集团暴雷的过程中，许家印又玩了一波骚操作。

据21世纪经济报道9月28日消息，一位公司治理领域的资深观察人士直指，在这个各方压力都很大的风口浪尖，许家印一边高喊口号以欺骗债权人，一边却已经与丁玉梅进行了“静默式的技术性离婚”。由于恒大集团通过“小红筹”架构在香港上市的的协议安排，此前恒大集团累计分红的9百多亿中，由许家印、丁玉梅分别100%控制的英属维尔京群岛和开曼群岛的离岸公司，通过中国恒大（03333.HK）拿到了其中的大部分分红，并在出险前后转移到境外，而通过“技术性离婚”的操作最终落到“境外前妻”丁玉梅的口袋里。

更为重要的是，恒大集团在债务重组层面也没能给境内债权人一个交待。

此前恒大去美国申请破产保护，提出债务偿还方案并自己一帮子人同意就行了（国内债权人需要向美国提供详细资料，证明自己是恒大的债权人，就基本把国内的绝大多数债权人提出局了）。下来就以偿还债务的名义把钱转出去或者把优质资产低价抵给自己人。

这么说吧，恒大大部分的资产在国内，恒大也是依靠国内市场起家的公司。可一遇到难题，却不第一时间满足境内债权人的债务，这种事情谁能接受？

许家印曾说恒大的一切都是XX给的。可真到了付出行动的时候，恒大又玩起了太极。

企业的财富是从社会上赚取的，这也意味着企业应该承担一定的社会责任。企业作为社会的一部分，其商业行为和生产经营对社会的经济、环境、社会等方面产生影响，因此企业应该积极履行社会责任，回报社会，促进可持续发展。

然而恒大暴雷事件已过去小几年，恒大不仅没能给出让各方都满意的大幅。许家印家族却还在转移资产。

综合以上简短分析来看，当下那么多地产公司出问题，为什么偏偏是许家印，也就能理解了。