日前，据公开消息，知名大型城商行——重庆银行对外挂牌了一笔规模较大的不良债权资产，以寻找买家接盘后套现。
据相关产权平台披露，这笔较大数额债权的债务人是“渝系知名民企”重庆财信企业集团，以去年9月初为基准日，牵涉债务本金3.604亿元，欠息5771.5万元，总债权4.183亿元。
当初为获得上述银行信贷，重庆财信集团拿出了位于重庆江北区金沙门路56 号的财信广场28处商服用房、296个车位提供抵押担保，同时由重庆财信实控人卢生举提供保证担保。
从目前挂牌价看，重庆银行直接以当初贷出去的本金对外出售。
也就是说，该银行只要收回本金而不要利息了。
近日，重庆五中院已受理重庆财信房地产及其间接控股股东重庆财信企业集团的重整申请。
公开披露显示，上述重整申请是重庆财信主动提出的。
财信发展2月24日深夜披露，重庆市第五中级人民法院裁定受理重庆财信房地产开发集团有限公司(以下简称“财信地产”)及重庆财信企业集团有限公司(以下简称“财信集团”)的重整申请，财信地产、财信集团将进入重整程序。
财信地产由此成为继金科股份之后，又一家进行破产重整的房企。受益于此，今日财信发展股价有所上涨，报收2.85元/股，涨幅为2.52%。
“一般企业选择破产重整是因为企业面临严重的债务危机，希望能够通过法律程序实现企业盘活，避免最终走向破产清算。”北京金诉律师事务所主任王玉臣说，当企业进入破产重整时，可以暂停债务清偿，并对所有的债权债务、资产进行清点，还可以通过相应的程序尝试引入新的投资，来争取存活下去。
对于财信地产选择破产重组的原因，中指院企业研究总监刘水认为，这主要是其自身经营持续恶化，常规债务重组难以纾困所致。财信发展自2021年至2024年连续四年归属母公司净利润出现亏损，项目去化困难导致现金流枯竭。其资产及盈利能力大幅下降，常规债务重组难以覆盖债务缺口，破产重整或成为企业获得重生的一种可行路径。
资料显示，财信集团成立于1992年，曾多次进入重庆企业百强名单。其旗下财信地产曾是渝系地产巨头，一度与龙湖、金科、东原、华宇并称为“重庆五虎”。
2月13日，重庆五中院曾就此组织了听证会，重庆财信债权人恒丰银行重庆渝北支行、重庆农商银行、中国长城资产重庆分公司、中垦融资租赁公司、长安信托、广东欧昊集团、重市南岸区金通小贷公司、东莞信托参加了听证。
截至2024年底，重庆财信企业集团总资产近201亿元，总负债近232亿元，净资产-31亿元。目前，该公司间接控制着财信发展、华澳信托，还持有重庆丽晶酒店、财信广场、财汇广场等多项优质酒店商业资产。
据重庆五中院对外披露，青岛华通资产、中国东方资产天津市分公司、浙商资产、海德资产、南京三鑫资产等五家公司均以战投身份提交了重整投资意向函，表示有意愿参与企业重整。其中，青岛华通资产提供了重整初步方案。
目前重庆财信房地产开发集团已经成为被执行人、限制高消费。其中被执行人23次，涉案金额47.68亿元；终本案件8起，执行标的总金额约35.75亿元；限制高消费16次、股权质押15次等。
2024年10月，恒丰银行向法院提交的关于财信集团子公司重庆融达科技发展有限公司的破产申请。
随后，财信地产、财信集团向重庆第五中院申请预重整并完成备案登记。
元一
银行都收不回来的钱
变数
持有成本 运营成本 所得收益[静静吃瓜]