在过去20年时间，我国楼市一跃而起，房价的持续上涨，让大量的买房者财富实现了倍增。然而，楼市经过这么多年的发展，房子已经出现了明显的饱和态势，市场供求关系的转变，也让“闭眼买房”的楼市神话逐渐破灭。
房子卖不动了
七月，本是楼市销售繁忙的季节，然而今年的七月，楼市却迎来了一股刺骨的寒流。数据显示，今年7月份，13个重点监测的城市（也就是我们通常说的特大、超大城市），成交量都出现了大幅度下降，成交量环比下跌了43%，同比下跌41.1%。
不管大家是否承认，房子越来越难卖已经是不争的事实。但令人感到奇怪的是，明明房子已经卖不动了，为什么还没有出现供过于求后的“房价大跌”现象呢？今天，小编就带着大家来探究房价得以高高在上背后的根本原因。
第一个原因：房子承载了大多数国人的财富。
自1998年房改以来，我国房价从最初的两千多元每平方米，上涨到了如今的万元甚至是10多万元每平方米，价格涨了不只一星半点。在这个过程中，大量老百姓都把财富寄托在了房子之上。
根据央行此前的一份报告显示，中国家庭财富有70%是以房产形式存在的。也就是说，如果房价出现大幅下跌，那么就意味着大部分居民的财富也要随之蒸发，这是国家最不愿意看到的。
第二个原因：房地产行业涉及数千万人的就业。
从客观的角度来看，我国房地产的快速发展，虽然使得部分刚需因为高房价而买不起房，但与此同时也给大量老百姓增加了收入。根据2018年国家统计局的数据，房地产直接从业人数和建筑行业有7072.4万人，占当时全国人口总数的1/19。
如果房价出现大跌、房子卖不掉，那么几千万人的就业就会成为新的社会问题，而这也是国家近几年说什么也要“稳楼市”的关键原因。
第三个原因：房子涉及的金融体系太复杂。
多年以来，房贷都是银行最优质的资产，靠着房贷源源不断的收益，银行实力与日俱增。而与此同时，也有很多老百姓通过银行提供的贷款，提前买上了房子。资料显示，截至2022年，我国约有2个亿的贷款买房家庭。
这就意味着，目前银行持有大量的房地产抵押贷款，如果房价下跌，势必会导致大规模的坏账，进而引发系统性金融风险，甚至严重的话可能导致银行破产。
综上所述，房价下跌犹如一枚深水炸弹，会带来一系列的恶果。但人们不禁要问，难道房价就真的不能跌吗？
我们认为，房子虽然承载了大多数中国人的财富，但今后如果房价出现大幅度的降低，也未尝不是一件好事。
因为从发达国家的经验来看，日本和美国都是主动选择刺破楼市泡沫，让更多的老百姓花低价买到了房子。假如房子崩了，但房子其实还是原来的房子，它只是变得没有大家想象之中那么值钱而已，本质上没有任何变化，老百姓对房子还是有需求的。
对于普通老百姓来说，房价跌了，他们可以花合理的价格买到市场上的空置房，社会资源得到最优分配，这是一件天大的好事；而对于炒房客来说，无论房价是涨是跌，都要愿赌服输，遵循市场的规律。
目前来看，大幅涨工资或者发展其他产业取代楼市，这些条件在短时间内都难以实现，只有让房子回归居住属性，才能彻底、最大化的释放被挤压的消费力，让年轻人结婚生子，这或许才是房地产发展到最后的“最佳答卷”。
不知道大家对此怎么看呢？
都没说到重点。关键是民众变聪明了。
既然房子承载大多数国人的财富，那么全国人民建房卖给国家，国家拥有了大批的财富，全国人民也有了钱，这可是两全其美的办法。[呲牙笑][呲牙笑]
我觉得炒房客们应该再炒炒，炒房就要有炒德，亏本就千万别卖，让开发商们去库存。[笑着哭][笑着哭]
如此世界级畸形的产业，正常思维如何有解！
我们认为，房子虽然承载了大多数中国人的财富，但今后如果房价出现大幅度的降低，也未尝不是一件好事
不降价就是死路一条！
房子它不是完全的商品经济，它是政策性的一种产物，它的价值不完全是市场能决定的，所以那怕是供大于求它也不会降价。
废话真多。房子卖的是贷款，贷款还没收齐，不能降。
N年前就有报道说过高依赖房产，未来人口会越来越少
次贷危机会发生的！[手纸]
钢筋混凝土不是财富，如果是那就继续建，倒了许大胆还有张大胆！
房价还是太低，老百姓都不敢买，100万一平起步试试，保证房子被抢光。
想房价下跌与想疫情结束一样难，因为影响某些人的收入乃至发达。
股市房市军部一样不能以所谓成本买与卖，有赚有赔，房价不跌没几人能接手，死扛就是扛死～房子是有寿命的，其寿命没人的命长。
气球吹破了会爆到吹球人员
敢降么？一开降价口，马上踩踏！
为了少数人的利益，不管国家的死活
该买的都买了，有些还是好几套，需求总是会饱和的，不是无限的。买不起的也没准备买。
重点是涨价成习惯了。
一天天的研究怎么不降价，把工资提上去才是王道
房价下跌国家税收亏、银行贷款没着落、炒房的亏、房产商宣布破产、大赚贷款移居美国、住房的没损失….. 所有的公司厂房少交租金、迎来兴旺
高房地产后遗症:年轻人不结婚生娃，不消费，经济没有竞争力。
你们信不信，房子再过三十年左右，连拆都没有公司肯接手，房子现在多如牛毛了
是资产？何不十万每平，那资产不就翻好多倍，对刚需只住一千万和十万没区别，70%资产是炒的吧，哪个产业不牵扯千家万户？
降不降拉倒！谁稀罕
你降价？先问银行同不同意。当初每平按—万抵押，现在你要降到七千，门也没有啊！
是老百姓手里真的没钱了，我老公在家失业半年，我们单位老板工资也开始延发了。
房价暴跌，断供如潮，妻离子散，家破人亡，一朝回到解放前
重点是作好迎接房价下跌绣发的金融风衣暴了吗？
房子卖不动了，不可能，绝对不可能[呲牙笑]!
最终挣钱的是那个夫人而已，她老公说不住她
十年后，房地产建筑工人减少三分一。老的都回家带孩子了，小的怕太阳晒，不干工地。
房子可是第一产业[得瑟]，不到最后不会降价。这关键产业影响可就大了，这不说的下半年建筑相关产业停工么。恶疾已到最后关头，再等两年吧。
房价不跌年轻人就辛苦了，一不敢结婚生育少二房价下跌就是一起两人得年轻人没那么大的压力消量会提升刚需利好。
就是不降价，不让老百姓活得舒服。
房价就是GDP,房价降了GDP倒退
深度绑架经济的房地产如果大幅度降价就会引起各个行业暴雷，百业萧条指日可待，所以目前是在死撑，这锅盖揭不得了，一群热锅上的蚂蚁正着急忙慌寻找新的割韭菜方式！
泡沫准备要破了，到时候跳楼的不少人
房产承载的是炒房客的财富，普通人买的房，它是用来居住的，价值多少钱，影响很小
房地产应该出大招了，把房价提高3成，成交量马上爆涨，中国人一向都是买涨不买跌，买贵不买对
回看90年代的日本[汗]中国处境比日本稍微好一点，因为国民经济不依靠任何国家
一般砖加都是对昨天特别感兴趣，对未来一无所有。
不降价没人买
不降价当然是炸干老百姓了
没钱怎么买。
现在都是先拆农村自建房，因为无证，我们那拆了好多，让农民拿棺材本买房
房价跌价，会影响那些拥有几十上百套房子的人的利益！！！！ 然而拥有多套房子的那些人却刚好能左右的了房价
降了价！大部分买了房子的会气的吐血！
极少数人在国外存款只能涨不能降
降价要被罚款，谁特么敢
那些都是P话，真正的原因是房子涉及地方财政收入
怕塌！[惊恐][笑着哭]
你说卖不动了，我在的河北一个小县城，新建小区价格 9000+，而且买房必须买一个车库➕俩车位。单单车库车位价格就是 70 万，据说已经全部售罄了[笑着哭][笑着哭]。咱也不懂真假
房价下跌，工资下跌，土地价格，银行贷款，税费，[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
写的什么玩意[得瑟]
第一个原因，房子承载多数国人财富，黄金都有掉价，为啥房子不能掉。第二个原因，房子卖不动了，房地产和建筑行业还有那么多工作岗位吗？和降不降价有何相关？第三个原因，房价下跌，交不起房贸，银行有什么事？烂尾楼都要还贷，银行稳坐收钱。
房价降太多了社会经济肯定要更糟糕，虽然我也想买房，也想房价降，只能说在稳定社会经济的情况下降低房价及银行利率
撑死和死撑一直在挣扎！
房子成了赌注真是大快人心，哭的人比笑的人多了你说呢
现在炒房客没有了，怕的是降价别人会断供。当房子价格低于你银行欠的房贷，你会继续供房么？
涨就几千几千的涨，跌呢就几百几百跌[汗][汗][汗][汗]
物价不也是翻陪的涨
房地产绑架了中国整整一代人的幸福！
地价不降，房价难降，而且亏本卖国家也不允许
忽悠都高大上，市场供求关系决定价格是基本常识
没有买卖就没有伤害
很矛盾的文章，高房价情况下就算不失业意义也不大吧，没家的感觉。不如破旧立新
降价谁接盘？都是有钱人接盘。
若要房地产业长盛不衰，将70年使用权改为10年。否则只能去泡沫大降价。
地产建房一般卖出三分之一就基本不亏，剩余的能买就买，卖不掉的抵押银行周转资金去了。降价一刀捅银行大动脉，很多人伤不起！
只有房地产死才能救大众
买房死[吐舌头咯]不买房活的安慰[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]没有房的，又没有钱的死迟一点[吐舌头咯][吐舌头咯][吐舌头咯][吐舌头咯]买房当投资的人活该早点死。涨房价的死啦死啦滴，活该
好高兴
刚买的房子，希望房价大涨
房价只能升，决不能下降，一平米几十万才行，我们的财富可以超越欧美日韩的总和，成为房地产市场的最大赢家。
千万人就业你指的是哪些人？没人买房谁给他们发工资？不是所有人都在国企上班
炸掉都不给你，
马上要降，找到来钱的门路了，反贪比什么都来钱快。
这些都不是原因！
求你们了，楼价不要跌，我要看看，谁最后扛不住[笑着哭][笑着哭]
不敢生了，没人了！降价还会远吗？
房子卖不掉，不影响其它产业链和民众就业吗？
让炒房客大量炒吧！反正我买不起
八百元一平都没有人要的时候，想卖房的去日本看看在开个价。
想办法强制你们买，就是不让你们捡便宜
房价降价跟水电门窗装修装璜 没有半毛关系！
降价的话，就等于银行手里的抵压资产缩水了！银行会第一个跳出来不答应！
增加非洲移民 让非洲人买
不大幅降价，普通人买得起房吗？
你不降价有人会降的！
房地产厉害，造就了中国2亿户负翁
房子是个人财产可以存几十年
铺天盖地都在讨论希望房价跌，我们就知道需求有多大，怎么跌的下去？只有当人人有房，人人怕跌的时候，那才是大跌的开始。
主动刺破，也不应该在目前内忧外患的情势下刺破
也就是说，如果房价出现大幅下跌，那么就意味着大部分居民的财富也要随之蒸发。真的是大部分居民？
跌吧，跌到0元我也不怕，我两套房，刚还完按揭。用不着你为我瞎操心！
没有什么是不能倒的，国家一样…