是不是又有人告诉你，西安房价要涨了？因为，西安市出台了新的公积金政策！

8月18日，2023年关中平原城市群市长联席会议和住房公积金协同发展分会在我市召开，会上明确14城签订了关中平原城市群住房公积金协同发展合作协议。

随即西安市住房公积金管理中心发布通知《关于关中平原城市群住房公积金协同发展互认互贷有关事项的通知》：4省11城享受“西安人”同等贷款权益，开启了互认互贷，再加上此前的渭南、商洛，一共14个城市。

首先，这个事情是城市意义大于楼市意义。这是关中平原城市群的福利，这些成员城市（宝鸡、咸阳、铜川、杨凌、运城、临汾、天水、平凉、庆阳市）和观察员城市（延安、三门峡）住房公积金缴存职工住房公积金贷款业务，这在西安历史上还是首次。

其次，公积金互认互贷不等于打破限购。西安从2017年1月启动限购以来，限购的范围不断扩大，从城六区一直到西咸的沣东、沣西、丝路能源金贸区，并没有因为楼市涨跌彻底取消全市限购，现在公积金互认互贷政策，也是一个便民政策，与限购政策属于平行。

再次，公积金政策的影响一直十分有限。西安公积金贷款数额不高，单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元，如果在限购范围之内买房，购买住房面积144㎡及以下的，首付比例不低于20%，贷款五年期以下最低2.6%，看起来很诱人，其实贷不了多少款。

总结一下，就是城市意义很大，楼市刺激有限，但是个利好！但如果把“互认互贷”视为破除限购，那就是痴人说梦了！

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