明天6月3日，郑州将迎来集中土拍的一天，在土拍前，各大自媒体，各房地产项目都在吹上车的风，房价要上涨，最好在6月3日之前上车，不知道这么宣传的意义何在？我一直都认为，政府出台集中土拍政策的初衷绝对不是要让房价快速上涨，自媒体和在售楼盘的自嗨行为，也让我很看不上眼。
说到购房时机，这个问题真的不用特别去考虑，比如去年时候，我就一直想买房，后来仔细想了一下，暂时不能去买，因为一旦购买一套住房，当后续因为子女上学，父母养老等原因，想再次置业的时候，会有很大的困难，资金困难、以及限购的影响等等。
那什么时候才是好的置业时机呢？对于不同的人，置业需求不同，置业时机也就不同，没有符合所有人的一个好时机，只有符合部分相同需求人群的时机。会有很多人看到，现在大部分楼盘销售不太好，但在这样的情况下，依然有部分楼盘可以做到开盘即清盘的程度，那这说明什么呢？我认为，这个现象说明，现在大部分人置业比较理性，没有了前几年的冲动，趋于理性的置业习惯，我认为很好。
销售比较好的项目，可以仔细对比一下，交通优势，生活便利（配套成熟），学校资源成熟等，这些任何一个因素都可能让一个项目快速去化，因为有很多有这些需求的人，都在盯着所有的楼盘，当某个楼盘的配套符合自己的置业需求时，即使价格比自己预期会高一些，也会果断入手，所以你问什么时间是入手好时机，那就看自己的需求，然后看周边区域内有没有符合自己置业需求的楼盘，有的话，果断入手即可。
所谓的上车，不过是炒房的一种心态，我也一直认为，现在炒房子，不是一个好时机，除非手中有足够的闲置资金，可以考虑购置一些固定资产，用于出租等，获取收益的同时，也可以享受到房价逐步上涨带来的效益。但没有闲置资金的话，不建议去跟风买房子，这样不仅会让自己的生活质量下降，还会有一系列想象不到的事情发生。
集中土拍不是让房价上涨，那是为什么呢？我认为集中土拍，给所有购房人带来的并不是我们肉眼看到的房价上涨，而是给购房人一个更好的保障。集中土拍，会让大部分土地由头部大型房企摘得，这样可以在最大程度上保证房子不烂尾，产品质量可控。纵观全国，有太多的房企破产，项目烂尾，最终接盘的还是央企或者大型房企，所以不要仅仅看到集中土拍带来的负面影响，也是有很多利好存在的。
房子是属于每一个家庭的核心资产，当我们用心经营的时候，会发现，房子在哪里，家都是很幸福的。千万不要让房子成为每一个家庭的负担和累赘，一定要合理置业，快乐生活，幸福生活。
