断供作等银行查封,结果银行拎着橘子上门祈求业主千万别放弃。最近两个多月,不少银行都在拒收法拍房,银行就答应免息还款,能还多少是多少,甚至有人一分都不愿意再还行,银行干脆一声不吭,就当无事发生。
各位,如果不是网友亲眼所见,大家都被银行业的这温情一幕给搞蒙了。要知道过去是不断供房子,直接被拍卖抵债,上百万的首付,数十万的月供供不退回。要是房子卖了还不了债,债是直接从每个月的工资里面扣钱,信支付宝的钱就不用说了,就连养老金都会被直接划走,直接开启幸福的一生。
问题来了,曾经是狠手辣的银行,现在直接就从良了?意淫的话说一两个人断供,就要严惩不贷。可千百万人断供,就是法不责众。数据显示,2024年一季度,全国法拍房数量达到了六十多万套,挂牌量比去年同期月增长192%,而成交率却还不到14%。
这意味着什么?这意味着三个月不到,中国就有六十多万的家庭断供了,而银行收走了他们房子之后,却变成了卖不动的钢筋混凝土。如果按照法拍房这个挂牌速度下去,每年银行就会有价值数千亿的优质资产化为乌有。
房子越来越不值钱,不良贷款率不断升高,银行的信用评级面临下调,这一连串的风险就像随时要炸的巨雷。银行怎么不赶紧求着大家,千万别再断供了?相比于短期的断供潮,更让银行恐惧的是,老百姓对房子的认知彻底变了,越来越多的人不再将房子作为保住阶层的救命稻草。
过去查封拍卖那套失效了,事实上,不只是房子。在这轮经济结构调整中,老百姓对于值钱资产的认知都在发生巨大的变化。过去那些只涨不跌的神话,都在这轮认知的重构中一一破灭。房子是这样,而在银行眼里拥有和房子同样信赖度的抵押物茅台也是这样。
很多人还记得2020年,贵州某百货公司用16万瓶茅台在贵阳银行,抵押融资了2.3亿元,当时举国瞩目。而彼时茅台的股价刚刚突破每股2000元的大关,被认为是A股永不凋零的神话。
可如今茅台股价零售价双杀,连黄牛都在急着割肉抛售。这些大家认可了十几年的优质资产今年都不受待见了。与其说是房子,茅台是增值保值的产品,倒不如说它们是上个经济周期内被吹起来的泡沫。
房地产离开土地财政,没了金融属性,就是一个用来吃饭睡觉的住所。而茅台则是一个既能涨面子,又能快速润滑关系的奢侈品。而当经济环境发生变化,越来越多的人不需要这个面子时,它还能值3000块钱一瓶。