从2020年开始，我国的人民币汇率出现了大涨势头，人民币汇率是一路攻关拔寨，截止5月3日，人民币汇率涨至6.4749，而美元指数却跌至91附近。人民币汇率为什么会大涨？主要有两个因素：一个是，我国放开了资本项目的管制，在上海、海南等地都设立了自贸区，以吸引外资进入。在资本市场上，我国也逐步放开了外资直接投资A股、期货市场的限制。再加上人民币正式“入篮”之后，国际地位上升，很多国家都把人民币作为结算、储备货币。而国际社会对人民币需求越来越大，就会导致人民币汇率的升值。

另一个是，欧美经济在疫情发生之后，出现了较大滑坡，美联储采取了量化宽松的货币政策，使得美元指数从103跌到最低的90，而美元指数下跌，相对应的人民币汇率就会上升。更关键的是，国际资本看好中国经济，因为中国经济是2020年唯一的经济增速为正的主要经济体国家。而且中国国内疫情得到有效控制，社会也比较稳定，这与全球疫情肆虐形成鲜明对比，所以，大量海外机构投资者都要到中国来投资，人民币汇率就出现了一波上涨行情。

而欧美国家到中国，主要是来抢购中国的核心资产，这可能是很多朋友所不知道的。那么，欧美国家的机构究竟到中国来抢购什么核心资产呢？主要有三大类：第一类，外资进来抢购中国的国债。虽然中国国债的利率要比前些年低了不少，国内老百姓通常对国债的兴趣并不是太大，而更青睐于投资银行理财产品。

但是，海外机构投资者却偏爱中国国债，因为中国国债安全性高，而且与美国国债形成较大的利差。目前，美国的长期国债的利息也只有0-0.25%之间，而中国的三年期国债利率都在4%以上。外资投资中国国债，既可以享受到人民币升值的好处，又可以获得中国国债稳定的收益，何乐而不为？

第二类，外资进入中国，要抢购优质上市公司的股权！外资如果取得了中国优质上市公司的股权并长期持有，这些公司是贵州茅台、格力电器、海尔集团等。如此一来，既可以享受到这些优质上市公司业绩增长，所带来的股价上升的好处，又可以分享到中国经济在疫情过后，全面复工复产所带来的增长潜力。这样长期持有优质上市公司的资产，所带来赚钱机会，外资是不愿意轻易放弃的。

第三类，抢购中国一线城市的核心房产。在外资机构看来，国内一线城市的商品房存在着一定的泡沫，但是商业地产、·写字楼等都有升值的潜力。退一步讲，就算商业地产价格不再上涨，但是在一线城市搞商业地产，人流量巨大，光收取租金，也够外商投资者赚得非常舒服了。更何况，一线城市的商业地产或写字楼要想变现也相对较容易一些。所以，投资中国核心城市的核心房产，这也被外资认为是稳赚不赔的买卖。

可能有人会问，外国投资者来中国投资者三类资产，那中国投资者跟在后面，不也能一起发财了吗？我们觉得问题，并没有这么简单。首先，外国机构投资者要投资的品种，国内投资者未必很喜欢。比如外资要购买中国国债，国内的居民觉得三五年时间太长了，各种变数也很大，不如玩玩风险不太大的短期的理财产品。

再者，国内投资者也知道投资优质的上市公司，但是，他们往往是做短线，快进快出的。而国外机构投资者是逢低买入之后，长期持有（可能会持有三五年以上的时间），他们并不在乎短期内股价的波动，意在赚取超额的利润。

最后，普通人的经济实力也不行，能在一线城市贷款买套商品房就不错了，更别提国外投资者想要购买的大型商场、写字楼了。所以大部分核心资产都被富人和机构投资者给瓜分完毕了。

随着人民币汇率的持续升值，中国资本市场对外开放程度逐步放宽，以及国内经济的稳定增长，将来会有越来越多的国外机构投资者进来购买核心的中国资产。而国内民众为何不去跟着赚上一大笔钱呢？这主要是，有些核心资产，国内民众并没有太重视，还有些核心资产，国内民众投资理念和经济实力也跟不上。所以，有些投资领域也只能任凭国内富人和海外机构投资者去瓜分，这也是没办法的事。