土地出让金历来是地方政府的重要财政来源，某些地区甚至形成了对土地的过度依赖。

2011年初，上海和河北等地开始试行房产税改革。2021年6月4日，财政部、自然资源部、税务总局和人民银行共同发布《关于国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金及无居民海岛使用金政府非税收入划归税务部门征收相关问题的通知》，计划从2021年7月1日在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南七省市开始试点，明年一月全面推广至全国。这意味着土地出让金将由税务部门负责征收，即土地使用权归税务部门管辖，这也表明房产税的推出已越来越近。

房产税的推出顺应了公众的期待：一方面有助于合理调整收入分配，推动社会公平；另一方面有助于引导居民合理消费住房，推广节省和集约使用土地。从1978年到2020年，中国城镇居民的人均住房面积增长了近十倍，家庭平均拥有超过1.5套房产，超过40%的家庭拥有超过两套房产。房地产业的快速发展使得房价问题日益严重，许多人越来越负担不起房屋。用普通人的话说，加班加点的工资增加也追不上房价的涨幅，城市中的刚需购房者只能倾其所有，冒险购买结婚用房。而买不起房的农村青年只能回归自己不喜欢的生活，并且常常被社会上的一部分人误解。

有专家表态，中国的房价相比全球其他国家并不算高，不能买房不全是因为个人不够努力。剔除高低收入群体，大部分的房地产应该面向中等收入家庭。房价高企的原因之一是部分投资者囤积房源。这些投资者利用闲置资金和银行贷款购买房产以备不时之需，把房产空置以待卖出时机，从中牟利。

由于大量房产的闲置，没有住房的人买不起房。刚需家庭除了动用所有积蓄，只能靠借款购房，生活压力巨大。

目前，房地产市场的矛盾已经非常明显。可以看到，由于众多炒房团体的存在，房产税的推行已成迫在眉睫的事。对于房产税，财政部已经下了决定。

设置免税面积的同时，采用阶梯式税率进行征收

财政部财政科学研究所税收政策研究室主任财政专家张学诞建议：为了保护真正的刚需群体，可以设定每人40平方米的免税面积。同时，房产税按阶梯式税率征收，税率在0.2%-1.2%之间。对于一个三口之家拥有100平方米的住房，不必担心要缴纳房产税。相对来说，对于四口之家的120平方米住房也是足够的。

然而，对于拥有多套房产的人来说，需要注意的是：房产税的缴纳比例可能与租金相当，最高可达1.2%。房产越多的人，负担越重。

尽管房产税不可能直接抑制房价的上涨，房产税对房价的影响还是显著的，对于普通炒房者，房产税的实施肯定会增加其购房和保有的成本。对于一些专业的投机者，政府部门还需采取更强有力的措施进行干预。