阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯8月12日讯阿根廷联邦税务局（AFIP）近日发布重大政策变更，取消了城市和农村房屋租赁合同的强制登记要求。这一决定源于2023年第70号法令，该法令废除了此前的27.551号租赁法。

根据今日在官方公报上公布的第5545/2024号总决议，从即日起，房主不再需要将租赁合同登记在"房地产租赁合同登记制度（RELI）"中以确保其有效性。这一举措将大大简化房东和租户的相关手续。

然而，值得注意的是，如果纳税人希望享受小额纳税人简化制度（RS）、银行账户及其他业务的借贷税、个人财产税和所得税等方面的税收优惠，仍需在2024年9月30日前或签订合同后15天内在RELI系统中申报租赁合同。申报可通过税务局官方网站完成。对于已经登记合同的纳税人，除非有修改或更新，否则无需重新登记。

与此同时，税务局还发布了第5547/2024号总决议，取消了受雇员工在SiRADIG服务中提交住房租赁合同副本的义务。此前，提交合同副本是获得租金40%和10%扣除的必要条件。

值得一提的是，AFIP近期还取消了二手车辆转让证书（CETA）的要求，该证书此前是出售国内二手汽车或摩托车时必须开具的文件。此外，当前政府还废除了要求农业生产者每年提交五份收成申报的规定，并取消了阿根廷共和国进口系统（SIRA）和进口授权的经济财务能力评估（CEF），旨在简化外贸流程。

这些一系列的改革措施反映了阿根廷政府简化行政程序、减轻民众负担的决心。对于房东和租户而言，取消强制登记不仅能够节省时间和精力，还能提高租赁市场的灵活性。然而，专家提醒，虽然登记不再强制，但为了享受税收优惠，相关方仍需注意在规定时间内完成自愿登记。

此次政策调整无疑将对阿根廷的房地产租赁市场产生深远影响。它不仅简化了行政程序，还可能刺激租赁市场的活跃度。然而，也有观点认为，取消强制登记可能会增加非正规租赁的风险。因此，政府如何在简化程序和维护市场秩序之间取得平衡，将是未来需要持续关注的问题。