你知道吗？loft公寓并不适合常住，这点看过博主@陈绮贞的loft公寓后就会明白。作为著名歌手的她平时住的公寓条件优渥，打理得也极其温馨，但是在她的分享中提到：“我住的这个loft还蛮适合小住的，常住的话还是不太适应…”

这样看来，连明星都不适应常住loft公寓，咱们普通人又怎敢轻言常住呢？今天就来告诉你loft公寓的4个缺点存在很不适合常住的证据。

{缺陷一}loft公寓生活成本高，水电物业费贵

loft公寓的生活成本超乎想象，尤其是其中的水电、物业费，竟然是普通住宅的2-3倍！

同样是60平的住宅，loft公寓的水电费每月大概就900-1300元，比普通住宅多出一倍的费用，这样的生活成本平常人能负担得起吗？

{缺陷二}产权年限太短，只有40-50年

产权是loft公寓的另一大缺陷，普通住宅的产权一般都在70年以上，但loft公寓的产权年限普遍只有40-50年， 这也就意味着，住在loft公寓的人，产权年限基本低于普通住宅的70年，只要长住就等于在花冤枉钱。

{缺陷三}居住舒适度低，空间感受压抑

居住舒适度也是loft公寓的一大bug， 不同于原本的loft住宅，改造成loft公寓的房子层高有限，一般只有2.5-3米，为了节省空间上面还会加上阁楼， 这就导致了使用空间的局促感，使得家庭常住在这里心理上会觉得压抑。

从另外一个角度来看，由于使用的空间很小， 会导致居家环境的舒适度下降，尤其是家庭中有人年纪大或体型较胖、或习惯性不随便丢垃圾、天天打扫卫生，常住loft公寓的“艰难”就更明显了。

{缺陷四}环境嘈杂不安静，常住不适感明显

loft公寓对居住安全的隐私保护也比普通住宅差，由于loft公寓具有明显的商业性质，所以 公寓内流动人群普遍都比较多，再加上公寓内部的人数也较多，就会导致居住环境较为嘈杂。

最早的loft是指那种原本是厂房或车库等作为商业用途的地方，改装成住宅后居住或者办公，空间大、层高高， 适合年轻人和单身人士居住，像是程耳、白鹿原等文艺女青年必备的打工人自救图鉴中的loft公寓。

但是现在的loft公寓多是开发商将普通住宅产权年限短、格局改装成loft风格后， 加上价格普遍比普通住宅低廉，所以吸引了不少人去购买。看似性价比高，实际上却是隐藏着这么多不适合常住的缺陷！

NO.1空间局促感强，不适合搭配繁复的家具

loft公寓的层高有限， 一般2.5-3m居多，这样的层高往上搭配繁复型的家具就会产生空间局促感，如果一定要放大件的家具，那就需要尽量和房间的色调统一，放浅色的家具，才能缓解局促感。

即便是浅色的家具， 也不能随便地就堆放在loft公寓的某个角落中，否则会产生杂乱感，给人一种像集装箱一样密闭的压抑感，也容易让空间油腻，不宜长住。

NO.2楼梯设计狭窄陡峭，不适合小孩和老年人

而很多loft公寓为了节省空间，会在二楼和一楼之间设计楼梯，楼梯的设计一般和普通住宅一样，在 使用家居时还是会占用不少空间的，就会下意识地设计得比普通住宅的楼梯更狭窄、更陡峭。

这样的楼梯设计虽然节省空间，但是对于小孩和老年人来说就有一定的安全隐患了，一旦起夜不小心失足滑倒，那可就摔不死也掉一层皮！

NO.3公寓性质明显更适合短租，不适合长住

从loft公寓的定义就可以得知，loft公寓的空间大、相对独立、环境嘈杂、设施齐全等特点都更适合短租，比如艺人们自己经营的民宿，不适合长期居住，而更适合“适合短租”就是loft公寓更适合的定位。

所以房子买来用来常住，那可真算是浪费资源了，不如将住房转租出去，或者自己短租一套loft公寓居住，享受一下loft公寓的适合短租的优势。

建议①：不要被loft公寓的低廉价格蒙蔽双眼

如今loft公寓的价格大多都比普通住宅低廉，在购房者看来，loft公寓的价格低，何乐而不为呢？如果你是单身且对居住舒适度要求不高， loft公寓的确是不错的选择，但如果你是家庭，买loft公寓就不要被价格低廉蒙蔽了双眼。

建议②：不如用loft公寓改造过来做短租民宿

考虑到loft公寓的商业性质，其实也可以借助loft公寓的商业性质， 将loft公寓改造为短租民宿，这样既能有稳定的租金收入，还能利用的loft公寓的空间大、整洁干净的优势。

由于loft公寓的居住空间大， 所以很适合家庭长住旅游、出差度假的人群居住，比传统的酒店更舒适、实惠，loft公寓改造成民宿还是很有市场的。

建议③：调查产权到期后的处理方式，别踩雷

另外，买loft公寓还需调查产权到期后的处理方式，毕竟产权年限短的loft公寓更多是和开发商合同到期后，就归还给开发商的处理方式。

如果是这样的产权到期后的处理方式，那 loft公寓就将更适合做短租，而不是长期居住，长期租住也等于在花冤枉钱，这种情况就要格外小心了。

建议④：开发商设计专门的loft住宅，吸引家庭

开发商这几年也可以考虑专门地设计loft住宅，在 产权年限上，loft住宅和普通住宅的产权年限一样，70年为主，在格局上，loft住宅的格局设计更合理，在舒适度上，会增加对居住者的隐私保护，设计两居和三居的loft住宅，以此来吸引更多家庭去购买。

loft公寓适合投资也适合“游击战”，但不适合常住，一来是loft公寓的成本高，二来是产权年限短，三来是loft公寓的居住舒适度和私密性不高，这几大缺陷都不适合家庭常住，若是有家庭，建议还是买普通住宅更合适哦~