好消息，2个新大招，让老破小的房子新出路了，目前正在我们老家试点。刚听到朋友和我说这事时，觉得太不可思议了，不得不佩服国人的智慧。

老破小在我们普通人看来是最不看好，最没出路，将来很难卖出去的房子。年轻人有钱买房肯定会选地段好，带电梯之类的新房。谁也不愿意花钱买贵而旧的老破小。因为大家都觉得老破小弄不好最后很容易砸在手上，尤其是马上便宜的保障房要出来，觉得老破小更没出路了，而且对于我们好多普通人来讲，老房卖不出去，就没钱换大房子，感觉这就是个死结了。

老破小房

现在消费的主力军又是我们这些35到45的中年人，这些人当初有的买房可能因为资金不足，买的房子小，现在上有老下有小，房子不够住了，又很多想换个大房子，可是钱又不够，老房不变现，新房买不起。于是，为了解开这个死结，有高人想出了一个高招“以旧换新”，你不是卖不掉吗？当地有关部门帮你卖，就是国企接手帮你卖，你放心去买新房子，这样老破小也不会砸在普通人手上了，咱们普通人就可以添点钱换个大房子住了，这样不仅当地房地产和经济都能盘活点，而且普通人也开心了，一举两得，双赢。

那有人也会像我一样疑问，那老破小他们收回去岂不是砸他们手上，好什么好？你呀！想错了，厉害的来了，这些老破小往往地段不错，国企把这些房子收回去重新的修建装修一下，又可以再次作为保障房和人才房使用，既释放了改善需求，又加大了保障房供应，是良性改革的智慧呀！这比重建新的保障房省钱、省事、高效多了，而且整个链条包括银行，卖房的人，开发商，还有地方经济，每个链条都获利了，良性循环了。不得不佩服这以旧换新的高招。目前好像在我们江苏的连云港已经在试点，估计其他地方也快了，这不，我一老家的高中同学正想换房呢。

新房

另外，有人说，老破小房子要是定价低了怎么办？又一招来了，开发商帮你补，像我们老家南通，你降价卖房了，开发商最多补20万，只要你去买他的房。

总之看出来，高层到处在想办法救房地产行业，帮底层人们解决住房难，住房贵的问题。

以后没准一路之隔，一边是15000一平的商品房，一边是5000一平的保障房，看个人的需求了，哈哈！

总之，这两招太给力了，个人感觉未来可期，可能会形成年轻人和低收入群住保障房、大房子市场化定价的局面，房地产市场将进入全新时代，大家拭目以待吧！