买了房子为什么住不进去？
买了一套二手房，户也过了，贷款也放了，确实住不进去是怎么回事？它不是公给房，也没有任何的纠纷。其实这就是二手房交易当中的一个大坑了。如果你准备买二手房，一定要认真看了，这个坑叫做居住权。
民法典里第366条，有居住权的人有权按照合同的约定对他人的住宅进行占有和使用，以满足他自己的住宅所需。意思就是如果你买了这套房子被设置了居住权了，就算你过了户了，产权也是百分百是你的了，你还是住不进去，只能优先让有居住权的那个人去住。
那什么时候你才能进去住？只能等到这个人闭眼了以后，你才有居住权。有些房子现在设置了这种居住权，就是有人专门去钻这个法律空子的，先去设置这种居住权给家里人，再把房子这边卖给你。当你花了钱买了房子，你就住不进去了。
怎么才能避坑？就是要你在订房之前，先让业主去房管局里打印一下这套房子的备案情况。上边儿如果说设置了居住权，就会有很明显的体现了，这样的房子你就千万就不能买了。你明白了吗？
