买一楼带院的房子到底是不是智商税？
很多人特别喜欢一楼带院子的房子，觉得多了一个院子像捡了好大便宜一样。买带院子一楼的房子究竟如何？我帮大家梳理了两大好处，五大坑。
·先说好处：
→一、赠送面积真的挺大。买个一百五十平的一楼，赠送面积地下室加院子很可能达到四百多平的使用面积。尤其是南向面宽大的下沉式的洋房，一楼甚至比别墅还要舒服，更具观赏性。
→二、夏天园子里种点花花草草的，招待个朋友吃个串。甚至我见过最狠的，在院子里修个游泳池的，那里子面子别提多带劲了。
·除了这个好处，大家坑也要记住了。
→第一、夏天蚊虫特别多，弄了很多花花草草又费钱又费力。
→第二、噪音特别大。门口路过个人，夏天开窗户基本都能听得到，而且隐私很差。洋房一楼还好，毕竟小区密度低，路过的人少。如果是高层一楼就天天挂窗帘，尤其是夏天。
→第三、装修的坑。装修特别费钱，除了室内的装修，院子土建也是非常大的工程。正经的洋房没个百八十万不可能装得下来的，有的甚至装修钱都赶上房子贵了，预算不够的可千万别碰。
→第四、脏乱差。尤其是在高层一楼带院的，楼上邻居的素质全看你点子。
→第五、这种房子流通性会特别的差，院子维护成本非常的高。二手房刚需买不起，改善的看不上，特别考验物业水平。
所以大家买房要多维度的去思考问题，有些看起来很好，但住起来就不是那么回事了。这是我给大家带来的真诚的建议。
