过眼云烟！山东聊城一处别墅评估价348万，仅两人竞拍，252万成交

聊通社 2023-11-27 22:02:05

近两年来，聊城楼市持续疲软，高房价已成“过眼云烟”。

茌平区两例别墅拍卖成交价因相隔两年拍卖价更是两重天。昔日的楼市繁荣已不再，房地产市场或正经历前所未有的变革。

2023年11月26日，在一家网络法拍平台，位于聊城市茌平区中心街西、建设路南的家和苑小区一幢别墅进行拍卖。该别墅主房建筑面积为260.33平方米，车库建筑面积96.73平方米，总层数为4层。

尽管拍卖吸引了多达3268人次围观，28人设置开拍提醒，但最终只有2人付保证金报名参拍。

经过一天17轮的竞拍，最终成交价为252万元，仅比起拍价244万元高出12万元，比评估价348.35万元低了104多万元。

成交价的相对下滑无疑凸显了聊城楼市的疲软态势。如果这座别墅在两年前成交，其身价可能要高得多。

2021年3月8日，同样在这家网络司法拍卖平台，聊城市茌平区一套建筑面积385.99平方米的3层框架式住宅楼房以415万多元的价格拍卖成功，每平方米超过了1.07万元，创出彼时茌平区房价的新高。

该套拍卖的房产，位置在茌平区文昌街东汇鑫路南文昌公馆9号楼，公开的数据显示，该房产为3层框架结构住宅，建筑面积为385.99平方米，而且属于没有来得及简装的“毛坯房”。

该房产建成日期为2017年左右，当时茌平城区的房价还处于每平方3000-5000元的低谷。随着近几年当地房价的一路高涨，其本次拍卖给出的评估价已高达341.49万元。同时拍卖约定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费也由双方各自承担，而且竞拍者还要承诺自行承担标的无法过户的风险。