这种明明花几十万买车位，居然还得每個月掏個200块来“管理”？真是太离谱，怎么听怎么像個连环套。大勇〔化名〕就是这個“倒霉蛋”，好端端地花25万买個车位，结果进不地下车库，原因竟然是物业“要求交管理费”。这是什么操作，买车位还得交管理费，物业到底管啥？打扫卫生？那可真是奇葩逻辑！
大勇辛辛苦苦在外打拼好些年，终于买新房，换個舒服居住环境。他听说小区车位也有售，想说：“有车位不就可以省心吗？”这下可以不再像以前一样，回家晚车位找不到，甚至得把车停到小区外面几条街远地方，每次都得走一大段路，简直气死人。于是，他毫不犹豫，花25万块钱买一個车位，心里想着，“以后再也不用为找停车位发愁！”多么美好愿景。
但是，没想到是，他拿着车钥匙准备开车进地下停车场时，遇到一個“天大”难题——车位门口道闸根本没识别他车。彭大勇一下子懵，心想，这咋回事？难道是识别系统故障？于是他按几下喇叭，保安急匆匆跑过来，彭大勇心里一丝不安：“什么情况？车位是我买啊，凭什么进不地下车库？”
保安回答更让人火冒三丈：“您好，先生，您须要交200块车位管理费，才能把您车录入识别系统。”
200块管理费？彭大勇脑袋都大：“我花25万买车位，凭什么还要交管理费？你们物业又没给我供应什么额外服务！”
保安一脸平静地说：“咱们会安排人员打扫地下车库，确保环境卫生，还会有保安巡逻，保障车位安全。这样每月200元是物业限定。”看吧，打扫卫生、保安巡逻这类活居然成他们收钱理由。彭大勇觉得自己完全被忽悠：“打扫卫生、保安巡逻不是物业应该做吗？我交物业费，你还收我额外钱，这不就是重复收费吗？”
他愤怒地问：“你们这不是在抢钱吗？”
保安直言：“这是物业限定，别地方也都这样。”
大勇无语，他把钱都花到车位上，没想到还得忍受这样霸王条款。觉得心里不舒服，情绪瞬间爆发，他不再、保安争辩，直接把车停在外面，暂时放弃进车库想法。可他心里那個憋屈啊，毕竟是花25万买车位，最后变成“观赏品”，只能远远看着，进不去。
大勇定夺采取行动，他将物业告上法庭，法院到底判定：车位是彭大勇购买，物业没有权力不让他运用自己车位。更根本是，物业倘若想收取车位管理费，非得有业主大会授权，收费准则要经过业主委员会同意，并且要在物业服务合同中明确限定。显然，物业并没有做到这些程序，于是法院持助彭大勇诉求，判定物业公司无权限制他运用自己车位。
听到这個判决，多少人都会觉得心里痛快。车位就是车位，物业再怎么说也只是服务供应商，凭什么在你已经付大价钱买车位后，再收你额外管理费？
有网友说：“你买车位就是享有专属停车空间，物业收点管理费又不算什么，毕竟要打扫卫生、巡逻安保什么。”这话一出，立马引起另一些人反驳：“物业做这些本来就是他们应该做工作，物业费都交，凭啥还要再收？管理费简直是重复收费！”
我觉得这背后难题，简直是资本主义发展产物。买個车位，本以为能得到只是“车停到哪儿”简单服务，结果却发现“隐形费用”一大堆，车位成自家不自由领地，物业公司竟然成变相“收费站”。咱们买车位好像买個大白象，费劲心思弄個停车位，却还被物业像收过路费一样“抽水”，让人心生厌恶。
现实中一些物业公司，真是“躺着也能赚钱”。你花大价钱买车位，交物业费，接着再加上一堆名义上“看似必要”收费项目，像是安保、清洁、设备维护；结果弄到最后，好像物业就成一個“勒索机器”，你能做只是接受。
说起来，很多小区物业，基本上都是“名不副实”服务供应者。你以为他们为你供应高质量服务，但实际上，不少物业公司只是表面功夫做得好，背后却搞着各类收费套路。像这种收车位管理费行为，真是典型“捞一把就跑”做法。对于业主来说，这种收费，简直就是明目张胆“消费陷阱”。
明明已经花25万买個车位，但因物业“限定”让你进不车库，最后结果只能是停车在外面。钱是花，车位是有，结果呢？车位看着有，停不着——这才是最可笑地方！这就像是把钱交给物业，结果人家只给你一個虚拟“车位”，说好自由停车权呢？
商业服务中一些“霸王条款”与消费者权益如何平衡。这一切背后暴露出来，绝对不只是物业管理难题，更是整個市场环境中如何实行合理消费、呵护消费者权益反思。
怎么样？你觉得这事儿怎么样？评论区聊聊，你持助物业收管理费，还是感觉这是霸王条款？
隨風
所以地库里电车烧了或者被电车烧了的可以先物业赔钱？他们不是要保证安全吗
云淡风轻李良刚
不支持物业收费
zhaixiaomaomao 回复 01-14 21:21
说自己穷就完事了
用户10xxx25
呵呵呵 ，大冤种。我们小区2015年建成，当时看了看车位，优惠价99,000。想着这房子也不常住，就先不买了，结果过了几年全国搞创文，外面的车不敢乱停了，车位紧张一下子涨到了15万，不过反正不常住，所以也没在意。后来这两年不知道怎么回事，一下子消费降级了，物业天天发广告，在电梯里发，在群里面发，车位25,000一个，还有的谈。。。。咱也不知道到底咋回事，直接打骨折。[笑着哭][笑着哭]
zhaixiaomaomao 回复 01-14 21:21
十年乱停车还骄傲上了
ae2086 回复 01-06 13:18
格局小了，俺03年那时候房价30张红牛送车位，现在同地段二手房价都25-35个达不溜，车位卖100个达不溜一个，早知道当年买多几套了。[哭哭][哭哭][哭哭]
和你在一起
不奇怪，道路划线圈起来收费合法，销线后停车违法，同一个地
心安勿忘
地库需要日常维护，如果台风天还需要用抽水机抽水。这些开销物业公司不收钱能免费做吗。买车位钱是给的开发商。
郎 哩 咯 狼
收钱可以 车库门禁 照明 消防 监控设施都能完好正常使用吗？ 卫生有人打扫吗？车辆停放期间受损 能第一时间配合车主找到肇事方吗？ 车主合理诉求能得到解决吗？
侯鹿
可以收费，但卖车位时要告知收取服务费。服务费不能单方面涨价，与租停车位要有明显差异。
Delano
现在都不流行买车位了[捂脸哭]，现在小区车位比基本都是1：2[捂脸哭]，等你住进去了老板儿就会给你来个回馈老业主活动，给你打个骨折[无奈吐舌][无奈吐舌]
ae2086 回复 01-06 13:24
确实啊，我们小区大门到最里面的独栋开车都要半小时，还不如骑九号方便哦。[点赞][点赞][点赞][汗][汗][汗]
小学生一名
穷逼就是事多
sunshine*QY
哎[捂脸哭][捂脸哭]你这期视频出得太晚了 我刚刚买了个车位 而且还交了车位维修基金、我看了合同 里面确实说还要每个月交物业费和交管理费[捂脸哭]吧咋办呢
薄荷小宝
小编故事编的太假了，需要业主投票决定的车位一般是地面车位，属于公共区域，根本就不能买。能买的都是地库车位，法院怎么判？而且物业收车位管理费是有法律依据的，地库里的行车道就属于公共区域，因为行车和行人对道路的要求就不同，你不想交也可以，不要用公共区域就行，开个传送门把车停到车位就行啊。
用户66xxx97
[吃瓜]25万一个车位，这菜菜长得真水灵真壮。牛都舍得买了，牛绳却在计较用不用买，车库按物业费半价收，一个月也就几拾块。
流星无殇
收费可以，相关服务要跟上，比如不能让别人占车位，出现问题要及时解决
穆图学理
所有的物业公司，营收都是给母公司输血。如果业主自己运营，甚至还会反哺业主。
猫轮子
我们一年480 产权车位
银幕门票
这个就是呀，我们也有这个🤦♂️
那就说晚安好了
别墅人防车位需求交管理费吗？
六块五-超人
物业费已经交了，还要单独交车位费？这不是重复收费了
叶岚岚岚岚
据说车位办产权好像只有30年时间，
MK-LQ
美丰车位5w 贵不 相比旁边小区
眼泪是什么
东原启城收90一个月管理费[捂脸哭]
程博衍没有缺点
人和山水就是，车位买了还有管理费每月八十[无奈吐舌]
handool
哈哈哈、 是不是 绵州水郡让你补交的[笑着哭]
M莉哥
江山天宸是不是也是90？
時雨
人防车位就不用交啊。是不是[捂脸哭]。
小○妹妹
我买的车位，房产证上面好像写的仓储
咩咩羊
老三，请问下，我是一楼有个大花园，没车位就在自己花园开出来一个车位停车，这种需要给物业交费不呢？