著名经济学家谈到最近的房地产政策。
马老师认为，现在的房地产税收优惠政策，力度是非常大了。
他甚至认为，这个力度比2008年都要大。
如契税和增值税，基本上都是历史上空前的。
一套和二套，契税1%，而满两年，免征增值税。
他认为这说明高层已经下定了决心，一定要把楼市救回来。
但还有一点小小的遗憾，应该追溯到10月10日，毕竟那个时候新政实施。
很多人在那个时间点入手的房子。
我看到，大数据还关联到了已经缴纳的契税可以退吗？
交上去的，还能退吗，这样的问题竟然很多人还在问，真是服了。
但任博士好像不太认同这个论调。
他说，降低税费是好事，但这个事情处理不在点子上。
因为不管是降低税费还是放松限购，降低利率，都是好政策；
但仅仅是这样的政策，效果是很有限的，因为没有抓住重要。
那么，任博士说的重点又是什么呢？
任总认为，现在的供需已经跟之前完全不同了；
不要指望一点政策就可以把房地产救起来。
任博士再次祭出了他的重磅建议：赶紧成立住房银行，这才是根本。
他认为现在开发商的库存还很多，需要消化，需要大量资金收购开发商库存；
以用于保障房或者租赁，这样才能改善民生，打通现金流，拯救荻港财政。
只有这一套组合拳，才能从根本上让房地产止跌回稳。
任总称，这是一举多得，一箭多雕。
他警示道，千万不要搞成分配，按照我们现在的情形，会有大量的寻租腐败。
任总建议，这个住房银行一定要成本低，规模大，期限长，可以落地。
这么看来，高层已经下定决心，房地产的复苏指日可待。
你怎么看专家的观点呢，有什么高见么？
