2024年3月6日，由中建·玖玥府主办的“城市向芯，玥启新章”——北京·西红门区域价值发展论坛落下帷幕。北京市社科院原副院长、城市规划专家赵弘、中原地产首席分析师张大伟、业内专家殷苏峰、中建玖合发展集团有限公司北京区域营销总监刘琨以及北京各大媒体悉数到场，共同探讨。

现场从西红门的区域价值、配套资源、市场趋势入手，解读整体发展规划。同时，结合当前市场“卷势”，迎合西红门组团的发展规划，充分解读中建玖合对产品、居住价值的理解，以及在产品打造细节中如何借助西红门的片区优势，实现新的人居价值。

01 南城发展新引擎，西红门再攀高峰

随着“十四五”规划的深入实施，北京南城迎来了新的发展机遇。作为大兴的门户，西红门以其独特的地理位置和资源优势，正逐渐成为南城高质量发展的璀璨明珠。从最初的蓝图规划到如今的城市实景，西红门作为先规划后建设的板块，展现了其作为宜居生活典范的潜力和魅力。

根据规划，西红门将依托地理位置和资源优势，加强与北京主城区的互动联系，实现资源共享、优势互补。论坛中，北京市社科院原副院长、城市规划专家赵弘提到：首先，西红门的区域价值是在北京各区域均衡发展、南城行动计划的带动下逐渐丰满起来，加之地理位置的特殊性、交通便利性，能快速接驳周边临近商务区，如丽泽商务区、总部基地、金融街等。

在谈及到区域资源配套引入时，随着经济周期的演变和城市化进程的深入，西红门组团并未满足于现状，而是积极寻求转型和升级。赵弘老师表示，皇城根小学及北京四中的引入，给区域价值增添新的色彩，也给购房者提供强大的信心保障。同时，地铁19号线南延的规划利好也将为西红门带来更多的利好。

02 二手房成交激增，房企迎来新挑战

伴随北京楼市降首付、解“双限”的调控新政，预示着北京楼市迎来新的变化。加之开年土拍“1天2触顶”的成交盛况，中原地产首席分析师张大伟认为北京楼市重启小阳春，但版块成交分化明显。

以二手房成交来看，仅周日一天成交约1100套，达近半年来成交高峰，工作日日均成交达300套，预测即将来临的周末成交将达2000套峰值。如果说二手房成交是北京成交的主力市场，那么受房企青睐的热门地块也一定会决定新房的热销。近年摇号热销的地块集中分布在北五环、南四环，西红门板块成功赢得房企关注，在近年西红门成交的6宗地块中，合计成交金额超200亿，溢价率达15%。

在拿地成本增加、利润空间压缩的条件下，房企如何冲出竞争红海呢？一个是品牌力，另一个就是产品力了。同理，客户面临多重选择时，同板块同价格的项目品牌及产品力将成为客户的首选。

03中建玖合扛鼎之作 彰显大国工匠风范

以房企视角来看，西红门的规划站位以及快速连接核心城区的位置利好，对于住宅项目的开发有很强吸引力。中建玖合在拿到西红门地块之初进行了大量的市场及客户调研、分析，为项目产品力及调性打造做足了准备，从建筑、园林、空间格局、精装等全维度精细研磨。

对此，中建玖合发展集团有限公司北京区域营销总监刘琨先生也表示，中建·玖月府的设计无论是园林设计、产品规划还是居住体验，都本着“以客户为中心”。

例如园林设计的独树一帜，借用庄子的《逍遥游》灵感，精心打造14个组团，每个组团都融合了自然与人文的元素，营造出各具特色的景观空间。据悉，园林实景预计于7月震撼呈现，购房者将能亲身体验到这14个组团所带来的视觉享受与心灵冲击。可以想象，在炎炎夏日中漫步在绿意盎然的园林中，将是一种怎样的惬意体验及宁静舒适。

从产品设计端看，中建·玖玥府更懂现代都市年轻人对于生活空间的极致要求，从收纳体系及精装标准，逐一展现的是对产品的精心研究及设计，从选材到工艺，配置不输10万+豪宅。这样力求完美的作品，旨在为业主打造一个既实用又美观的居住空间。

此外，社区规划的会所配套就是项目的另外一个亮点，集休闲、娱乐、健身、社交于一体，满足了全龄业主对于健康生活的追求及对新生活方式的诠释。中建·玖玥府在提升项目品质的同时，实现人文、住居的人居新体验。

西红门作为城市发展的新篇章和南城崛起的新引擎，其地理位置优越、交通资源便捷、配套设施完善都为中建·玖玥府提供了广阔的市场空间及发展机遇；而中建·玖玥府的产品设计理念及人居新生活方式，也为西红门的城市形象提升和居住品质改善做出了积极贡献。未来，随着城市的不断发展升级，相信中建·玖玥府会有更出色的表现！