坐标山东聊城，四线城市，2019年买的第二套房，总价162万。组合贷：公积金50万，商贷62万。由于现在住的这套房子贷款还没还完，所以商贷利率上浮，高达6.12。

目前还款公积金部分接近2900，商贷部分4400多。加上现在住的这套，每月还有1500的房贷，总共每月还款8800左右。要说压力肯定是很大的，不过看这账怎么算。

现在住的这套房子是2009年买的，总价32万多，贷款25万，每月还款1500。当时我每个月工资2500左右，对象只有600块钱，压力也是特别大。不过现在回头想想，很庆幸当时果断出手，不然再等等就更买不起了。当时房贷支出占家庭总收入的一半，十几年过去了，这个比例成了百分之十几，根本不影响正常生活。

个人认为，工薪族靠攒钱全款买房不太现实。凑够了首付，如果特别需要，努努力随时都可以买。我就是这样，不管工资多点少点，总感觉每个月都存不住钱。贷款买了房，虽然压力大些，却也不是过不去。

接着聊买房的事。2015年的时候，我还买了一间小平方的公寓，总价20万。当时也是没什么钱，除了首付全靠贷款，后来努努力不到三年就还清了。目前出租，每个月租金1300，还比较稳定。

下面就要亮亮家底了。目前家庭总收入14000左右，除去房贷8800，可支配收入5200元。大娃住校，每月1000生活费，二娃幼儿园每个月1600，三娃奶粉钱每月差不多1000。老人帮忙看孩子，一个月给他们1000块生活费，这么算下来还有600块钱可以支配。水、电、物业费、燃气、手机、宽带、车位，加起来每个月平均也得400。暖气费、汽车保险加油保养，平均到每个月也得600。接下来就是支出的大头了，一家老小的生活费一个月算3000吧。这样算下来，每个月至少有3400元的赤字。如果加上一些必要的应酬和礼尚往来，每个月应该差4000左右。

那这每个月4000的缺口怎么办？答案还是靠自己，听我慢慢算。前面说过，有一套公寓出租，每个月1300。对象公积金抵扣贷款，每个月1600。我的公积金加住房补贴每个月3900，每年可以取一次。这样算下来，每个月还有2800左右的可机动支配的收入。

由于公积金够一年才能提取，所以实际每个月入不敷出，压力还是相当大的。贷款期限二十年，目前已经还了三年。虽然每个月都紧紧巴巴，但还过得去。实在不行了，再考虑卖一套。

对于未来我还是比较乐观的，相信疫情过去，经济向好，工资逐年增长，房贷所占的比例会逐年下降。

说富吧，贷款一百多万；说穷吧，大小也算三套房。就这么稀里糊涂的过吧，不去想太多，想多了徒增烦恼。