出品｜WEMONEY研究室

文｜王彦强

作为银行的优质资产，房地产贷款情况关乎着银行的盈利能力和资产质量。

据WEMONEY研究室梳理，2024年上半年，在17家A股上市城商中，有8家银行的房地产贷款较上年末出现增长，9家有所下滑。

17家城商行房地产贷款情况，数据来源：Wind

其中，齐鲁银行、西安银行、贵阳银行、苏州银行、长沙银行、杭州银行、宁波银行和南京银行出现增长，而青岛银行、兰州银行、北京银行、成都银行、上海银行、江苏银行、郑州银行、厦门银行和重庆银行有所下滑。

在17家上市城商行中，有3家银行的房地产贷款占比超过20%，分别为青岛银行、兰州银行和北京银行，其房地产贷款占比分别为21.41%、21.62%和20.47%。

有11家介于15%—20%之间，分别为成都银行、上海银行、齐鲁银行、江苏银行、西安银行、贵阳银行、苏州银行、郑州银行、长沙银行、杭州银行和宁波银行，其房地产贷款占比分别为18.23%、19.52%、18.11%、15.87%、17.36%、18.54%、19.09%、16.48%、15.84%、15.01%和16.27%。

剩余的3家在15%以下，分别为厦门银行、重庆银行和南京银行，其房地产贷款占比分别为13.76%、11.94%和9.42%。

拆分来看，17家城商行中，贵阳银行、宁波银行和兰州银行的公司房地产贷款占比居前三位，分别为12.29%、9.72%和8.73%。而齐鲁银行、北京银行和青岛银行的个人住房贷款占比居前三位，分别为16.77%、14.85%和14.41%。

从公司房地产不良率来看，有3家城商行的公司房地产业贷款不良率在5%以上，分别为杭州银行、郑州银行和重庆银行，其公司房地产业不良贷款率分别为7.07%、6.86%、5.78%。

其中，杭州银行和郑州银行分别较上年末增长0.71个百分点和0.38个百分点，而重庆银行较上年末下降0.7个百分点。

青岛银行、兰州银行和江苏银行的公司房地产业不良贷款在2%以上，分别为2.17%、2.03%、2.83%。其中，青岛银行和兰州分别较上年末下降0.13个百分点和2.27个百分点，江苏银行则较上年末增长0.29个百分点。剩余城商行则在2%以下。

从房地产贷款金额来看，前三名分别为北京银行、江苏银行和上海银行，其房地产贷款金额分别为4437.91亿元、3258.35亿元、2780.49亿元，公司房地产业贷款占比分别为5.62%、3.98%、8.42%。

这其中，上海银行的公司房地产业贷款占比最大，而北京银行的房地产业贷款金额最高，达到4437.91亿元。

综合来看，17家上市城商行的公司房地产业不良贷款率整体较上年末有所下降。

截至2024年上半年末，17家上市城商行房地产贷款合计2.23万亿，较2023年末增长383.81亿元。