我，19年花43万在深圳承包3栋楼，当上了二手房东，如今后悔不已

作者：舒云随笔

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我叫赵颖，今年38岁，在深圳生活了17年，2019年，我卖房投资43万，承包3栋楼，当上了二手房东，日常工作就是收租和管理楼层，可好日子还没得享受，如今我已经是后悔不已。

2019年，我在深圳的一个老乡，李姐给我来电话，约我出来吃饭，李姐是我们老家那边的人，当初我来深圳打拼也是投靠的她，当年没有地方落脚，是她收留了我，这么多年来，我们一直保持着联系，关系也很好。

李姐约我在龙华壹方天地那里相聚，我到的时候她早早就已经在那里了等了，菜啊什么的都已经点好了，她了解我的口味，知道我爱吃什么菜品。

“ 哟，你可终于来了，让我好等啊！”，李姐，赶紧起来招呼我坐下，笑着说道。

坐下喝一口茶，然后回复她说: “ 是我的错，有点堵车，我刚刚可是骑电动车过来的，不然会更晚了 ! ”。

“ 怎么样啊？你个大忙人，今天怎么想着找我出来吃饭 ？”，知道理解，平时很忙，前几年他在深圳这边好多个地方承包了城中村的房子，是个名副其实的二手房东。

“ 怎么，没事就不能约你出来吃饭吗 ？不过你猜的还是没错，确实有个事情想跟你商量一下 ! ”，李姐笑眯眯的对我说。

李姐这个人我是了解的，她一般不会随便浪费自己的时间，我来肯定是有事情，这几年她做二手房东，可真的是赚了不少钱。

“ 你之前不是和我说嘛，有合适的机会带一下你，现在就有一个合适的机会了 ! ”，立即帮我盛汤，边和我说。

老早之前我就想着跟她一起干的，可是那时候自己本金也没有多少，因为做他那块是需要蛮多现金的。

现在听她说有这个机会，我瞬间来了兴致，接过她递过来的汤，连忙问她: “ 姐，什么机会啊？快赶紧和我说说 ! ”。

“ 好好，我就知道你有兴趣，龙华富士康附近有一条村，你知道吧 ？”，李姐也放下了碗筷，一脸正经的和我说。

“ 这个我知道，那边不是靠近清湖吗？还有个地铁站 ! ”，因为我住在坂田这边，龙华那边还是有点熟悉的

“ 对的，就是附近那里有一条村，有三栋楼可以承包，你也知道我做这块已经好多年了，不说赚了很多，一年几十万，妥妥的 ! ”，李姐看着我说，真的是财大气粗。

对于李姐这些年赚的钱，我是不会怀疑的，她自己在福田和南山区承包了近上百间出租屋，五年前就在深圳全款买了房，还买了辆宝马，还别说，有时候真的挺羡慕她的。

“ 我去看了下现场，感觉还是很不错的，谈下来，总共有近90间房，合同可以签3到5年，这租金要付一年的，相当于是40几万就能搞定 ! ”，李姐很专业，她知道怎样去看房子的地理位置，判断出附近租户条件水平，这都跟收租金有关系。

“ 姐，你还别说，你这样一说，我心里面痒痒的，但是这几十万也不是个小数目，我得跟我老公商量一下 ! ”，李姐是知道我们家的条件的，所以我如实跟她说。

“ 那肯定要商量啊，毕竟这不是个小事，一旦确认下来要做了，那就是要全身心投入这个，但只是收租金那么简单，还要日常管理 ! ”，李姐给我分析着说。

“ 得了得了，不说这些了，我们先吃饭，你们定下来了，我就带你们去看房，本来我想自己做的，但是精力不够，管不了那么多了 ! ”，李姐边往我碗里面夹菜，笑着说。

回到家当天晚上，我就和老公说这个事情，老公考虑了一下，说: “ 这个会不会有风险？没有那么好赚钱的吧 ？”。

“ 有什么风险呢？你没见李姐都当了十几年的二手房东了，人家都赚了几套房的钱，又开宝马车，这次只是人家没有精力管那么多了，才找我给这个机会我的 ! ”，我有点生气，见老公有些犹犹豫豫。

“ 要不咱们去看一下那个房子吧，有三栋楼是吧 ! ”，老公见我有些生气，也不再说反对的话了。

第二天一大早，我打电话给李姐，说要和她一起去看一下那三栋楼，毕竟投资这个是个大事，老公也跟着一起来看。

上午一趟下来，我和老公也大致了解了周边的一个情况，这三栋楼现有房子几乎已经是住满的，三栋楼都是一个房东，房东家要移居海外，需要一个人来打理，所以着转包出去。

我和老公对于周边的人流量还是很满意的，毕竟富士康就在旁边人流量，这个不用说。

看过现场后，老公也很放心了，也说可以投资，你是我和李姐说这三栋楼，我们来承包了，合同什么的由李姐那边去拟，她对这块有经验，房东那边也说好了，等我们把钱凑齐就可以签合同了。

回到家后，老公把所有的积蓄都拿出来算一下，只有15万左右，因为我们签的合同是五年，需要一次性付给房东43万，现在缺口还差这么多，这可怎么整。

“ 要不，我们把老家那个房子给卖了吧 ？”，我试探性的和老公提了一下。

在老家，我们早些年买了一套房，但是一直放在那里，也没有装修，也没有入住，反正空着也是空着，卖掉它这边赚了钱，到那时在深圳买房都是有可能。

“ 卖就卖，反正也不打算回老家，只要我们这个承包顺利下来两年，我们有可能就在深圳买房了 ! ”，老公也是信心满满的说，这让我有点出乎意外，没想到老公竟然这么有信心。

2019年，房地产行情还是很不错的，我们挂牌很快就有买家来买，两个星期内，我们凑齐了承包的钱，合同签了，看着手上的合同，激动的眼泪都快要下来了。

“ 哎呦，瞧你那样，后面大把赚钱的机会，现在你也是深圳的房东了，好好经营这三栋楼吧，有问题再来找我，我给你们传授经验 ! ”，李姐，看到我激动的样子，打趣我说。

本来我之前就是，在工厂上班，一个月也挣不到几个钱，现在做了这二手，房东算是包租婆了，我直接离职搬到了其中一栋的一楼来住，挂着楼栋管理员的牌子，每个月收收租金，还有处理一些杂七杂八的管理的事务。

老公还在上班，但是他有空就会来帮我，也让我轻松了不少，自从干了这包租婆以后，换灯泡啊，通下水道啊，打扫卫生什么的我都干，感觉变成了全能人才。

很累也很充实，每天都有不一样的活，但是第一个月收房租的时候，却让我信心大振，三栋楼算了一下，第一个月就让我赚了，3万多块钱，我把这个消息跟老公分享，老公也是激动的不得了。

这样一年下来，也有30几万，可比我们两个打工加起来一年收入都要多，这就是个好的开头。

但是好景不长，2019年年底，新冠疫情爆发，楼层被管控，很多租户都回不来深圳，工厂停工了，很多租客都打电话来说，可不可以给他们免房租？

放租是不可能免的，毕竟我也是要给人家房东钱的，少一点是可以的，减个一两百块钱一个月。

这疫情反复折腾，出租屋空了很多，空闲的房子，哪怕租金再低，也没有人来租，本想着坚持下去，结果疫情放开以后，经济情况更差了，三栋房子有接近一半的房间，没有人租。

因为签的合同是五年，算了一下，估计还得亏个30万左右，真的是后悔啊，贴上卖房的钱，加上亏损的钱，让我再也承受不住了，只好单方面撕毁合约。

把这些房子全部退掉以后，我又重新去工厂找了份工作，看来这种投资并不适合我，还是老老实实上班吧。